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在我国现行住房公积金制度的基础上，本文从治理结构和运作模式两个方面探讨了住房公积金管理运作模式的现状和发展方向。提出通过重新定位公积金管理中心和招标选择委托银行以优化住房公积金治理结构。从逐渐转换归集模式、有效拓展使用途径、合理优化增值收益分配方式三个方面促进住房公积金制度良性运作，并给予了相关的政策建议。