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近年来，随着我国房地产市场的迅速发展，房地产交易量日渐增长，交易事项日渐增多，交易手续日渐周密，交易管理日渐规范。这就要求掌握大量现势性强、真实准确的以地理定位为基础的综合性信息，达到对房产档案数据的即时、快速查询、综合分析和预测；房产交易的大量存在客观上又对房产信息的历史状态的保存、恢复、跟踪提出了要求，以便为房地产的发展预测、规划决策、城市管理和工程设计等提供可靠的依据。