【摘 要】
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就我国房地产证券化的一些问题,笔者有如下建议: 1、推行房地产抵押贷款债权的证券化。 我国的房地产抵押贷款债权的证券化基本上还未起步,因此我们有必要借鉴国外的成功经验
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就我国房地产证券化的一些问题,笔者有如下建议: 1、推行房地产抵押贷款债权的证券化。 我国的房地产抵押贷款债权的证券化基本上还未起步,因此我们有必要借鉴国外的成功经验。美国的房地产抵押贷款债权的证券化起步的比较早,也已经取得了不少成功经验。图一是美国房地产抵押贷款债券证券化的流程,笔者借鉴图一提出了我国房地产抵押债券的运作流程(见图二)。结合图二来看,我国从事抵押贷款的房地产金融机构已经存在并有一定规模,但从事房地产贷款收购的金融机构还不存在,因此我们首先必须组建房地产贷款抵押公司专门从事于抵押贷款的收购
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