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【摘 要】 随着经济的迅速发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。本文就高层建筑的火灾隐患进行了分析，提出了相应的预防对策。
【关键词】 安全工程；高层建筑；火灾隐患；对策
【中图分类号】 TU972.4 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2011）01-106-02
Analyses and Countermeasures of High Rise Buildings’ Fire Hazard Contents
【Abstract】 Along with the speeding up of economy, we see more and more high rise buildings. This article analyzes fire hazard
contents of high rise buildings, and proposes the countermeasures.
【Key words】 safety engineering； high rise building； fire hazard contents； countermeasure
1引言
据不完全统计，广西南宁市仅青秀区高层建筑就达1000余栋（不包括在建高层建筑）。一栋栋高楼大厦拔地而起，给消防工作带来了不容忽视的现实问题：高层建筑一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、蔓延快，扑救和疏散都很困难，容易造成重大人员伤亡和财产损失。2010年11月5日上午发生的吉林商业大厦火灾，造成19人死亡，过火面积15830平方米。11月15日14时，上海市中心胶州路靠近余姚路附近的一座28层的公寓楼发生火灾，导致53人死亡，另有70人正在医院接受治疗，其中17人伤势严重。
因此，做好高层建筑火灾的预防工作，切实减少高层建筑火灾的发生，是摆在我们面前的一道重要课题。
2高层建筑主要存在的火灾隐患分析
2.1建筑固定消防设施不能正常使用。很多高层建筑投入使用后，产权单位和使用单位都没有对建筑消防设施进行必要的维护保养，导致这些消防设施损坏甚至瘫痪。广西南宁市2009年重大火灾隐患单位金色旋律就是如此。所幸的是，该单位已于09年8月将隐患整改完毕。另外，从系统的联动功能来看，情况更为严峻，很多建筑不能通过消火栓启泵按钮和自动喷水灭火系统末端放水启动水泵[3]，不能通过火灾控制器启动相关的排烟、应急、空调等设施。因火灾自动报警系统火灾探测器存在误报现象，一些高层建筑擅自将火灾探测器隔离。笔者曾经留意南宁市某大厦火灾自动报警系统因将火灾探测器隔离，楼层火灾显示器的火警及故障报警一直存在，不能及时复位、排除。
2.2安全疏散通道被破坏现象严重[3]。主要表现在：在疏散通道上设置防盗门、卷帘门、办公桌等；防烟楼梯间、封闭楼梯间防火门的闭门器被损坏且处于常开状态；将楼梯间或前室改为储藏室；疏散通道两侧隔墙被破坏或耐火极限不足等。特别是一些多产权单位和多使用单位的高层建筑，消防安全管理难以到位，将安全出口上锁、堵塞疏散通道，在通道和楼梯上设置铁门等现象比比皆是。一旦发生火灾，直接影响火灾扑救和人员疏散。
2.3消防器材被挪用或配置不到位。主要表现为遮挡自动喷水灭火系统喷头、圈占室内外消火栓、水泵接合器等设施，消防设施无法正常使用。到目前为止，仍有一些场所选用的灭火器型号不匹配，如在办公场所选用BC型干粉灭火器的现象依然存在。另外，一些单位为了防止水枪、水带等设施被偷窃，擅自将其上锁或存放在仓库。
2.4消防安全管理制度不落实。很多单位消防安全管理制度并不健全，制度的落实也缺少力度，特别是对员工的消防安全教育培训、消防器材的配备维护、消防安全检查等经常性工作的落实远远不够，往往是在消防部门的监督下消除了原有的火灾隐患，但很快又会出现新的火灾隐患。灭火和应急疏散预案演练也流于形式，仍有大部分单位未进行过演练。
2.5员工消防安全知识淡薄，缺乏消防安全技能。笔者曾经深入南宁市高层建筑进行检查，发现仍有大部分的员工消防安全意识不够，有部分的人员不了解室内消火栓，更不用说利用其扑救初起火灾了。需要指出的是，消防控制室操作人员持证上岗证率低，人员对本建筑的消防设备操作也不够熟悉，消防系统操作能力差，有的甚至不知道火灾处置程序。如广西仅在近几年举办专门的消防控制室操作人员培训班，仍有一部分人员参加的是普通的培训，在系统的操作、维护上只知道一些简单的操作，一旦发生火警、出现故障缺少快速处理的能力。
2.6占用防火间距和消防车通道。为防止火势蔓延和保证灭火和救援需要，按规范要求，一般高层建筑均设有防火间距和消防车通道。但很多建筑在投入使用后，其使用单位或产权单位见缝插针，在建筑之间的空旷处私自搭建建（构）筑物，设计供消防车使用的回车场往往被改设为停车场使用。
3高层建筑火灾隐患的原因分析
3.1建筑消防设计不科学[2]。目前，有很多高层建筑是在现行规范施行之前兴建的，由于当时的审批依据与现行规范之间存在一些差距，导致了这些建筑存在一些火灾隐患。这些隐患的整改往往要涉及到建筑结构等问题，难度很大。另一方面，设计单位之间竞争越来越激烈，致使许多设计单位一味迎合建设单位的要求，通过缩减消防设施等的设计以降低工程造价[1]；或是设计火灾危险性较小的使用功能代替火灾危险性较大的使用功能，降低消防设施配置要求，如设计功能为通廊式住宅，实际使用功能为办公，有些甚至为餐饮等场所。消防部门提出防火审核意见，但建设、施工单位未执行落实。有的未审就施工，还有因在施工阶段改动设计未重新报审，致使工程留下先天性的火灾隐患。
3.2变更建筑结构和使用功能，增加火灾危险性。在市场经济条件下，房地产市场需求瞬息万变，使得一些使用单位随意改变建筑原有设计功能和用途，增加了火灾危险性。消防设施却未能同步配套，消防设施滞后于实际使用功能要求。如有的高层建筑原设计为普通住宅、办公场所，在使用过程中改为高级宾馆、公共娱乐场所等，导致原设计的消防系统与之不相适应。很多高层建筑在投入使用后，使用单位违章加层、扩建，在设计施工过程中图简便、谋省钱，安全疏散设施不规范，消防设施不到位。部分高层建筑装修时，采用大量可燃、易燃材料，降低建筑耐火等级，对建筑结构、防火分区的划分、安全出口和疏散通道及固定消防系统的设置等都做了很大的改动，派生出很多火灾隐患。
3.3维护管理不到位[1、2]。高层建筑往往为多产权、多使用单位，建筑固定消防设施在名义上由各产权单位共同负责，实质上往往各自为政，封堵各自的使用区域，堵塞消防通道，关闭消防设施，管理责任不明确，出现问题互相推诿。在这种情况下，越来越多的建筑都委托物业公司管理，物业管理单位在与业主的交接过程中对消防设施的管理没有明细的合同约定，致使物业公司对消防设施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明确。
3.4建筑消防设施自然老化或安装质量不过关[1]。对建筑消防设施，尤其是一套完善的自动消防系统，从日常管理、维护到排除故障需要有一定专业素质的人员，而大多使用单位的管理人员只限于会简单使用操作。考虑到经济方面的原因，使用单位也不愿意出资雇请专业的维护保养单位，对出现故障能排除的排除，不能排除则听之任之，甚至造成系统瘫痪。特别是多产权单位，消防设施系统带病运行和整体坏死现象相当普遍。另外，目前消防产品市场还较混乱，消防产品质量不高，施工单位经济利益驱动，使用假冒伪劣产品；个别施工企业无资质承接消防工程，工程质量达不到国家规定，投入使用后即出现故障。
4预防高层建筑火灾的对策
4.1提高设计水平，把好设计关。对于设计人员应进行经常性的消防专业技术培训，定期举办设计人员的工作交流会，对优秀设计进行表彰，对不符合消防法规要求的设计进行批评、处罚。
建筑工程实行审核、验收分离制度，建筑设计防火审核采取经办人员具体审核、技术总复核，分管领导审批的审核办法，重大项目疑难问题建立集体(专家)会审制度，避免个人说了算，乱审批的现象。在建筑工程验收中建立由防火、战训部门参加的联合验收组，从防火、灭火的角度加强对建筑消防设施的管理和制定完善的灭火预案[2]。
4.2规范施工安装，把好施工关。要达到设计的预期要求，关键在于施工。施工关没有把好，就会留下先天的火灾隐患。如高位水箱的出水管未安装单向阀，虽然不影响平时的使用，但在火灾用消防车通过水泵接合器向室内消防管网供水时，水就会进入高位水箱，起不到预期效果。
4.2.1加强施工人员培训，按图施工安装。建筑的施工、消防设施的安装和调试，必须由经培训合格，取得上岗资质的专业施工队伍进行。施工队伍的专业技能，直接影响施工的质量。
施工过程中必须严格按图施工，不得擅自修改。如在施工中遇问题需更改时，必须由原设计人员进行重新设计，并重新进行消费审核。
4.2.2室内消防设施应选用合格的产品。无论是自动报警系统还是室内消火栓等相关产品，均要选用正规厂商生产的合格产品，严禁使用无生产厂家、无标号、无出厂日期的“三无”产品。
4.2.3严格施工安装。在进行施工安装时，必须符合国家有关安全技术规定。如在对线路进行明敷时要防止绝缘受到机械损伤；导线连接应可靠、稳定，接头包缠的绝缘材料的绝缘强度要与原电线的相同，接头绝缘应包缠均匀、严密，空隙处也要用绝缘带包缠严密等。
4.3提高防火意识，加强使用管理。高层建筑投入使用后，管理单位要做好防火工作，加强消防安全管理，坚决杜绝圈占、挪用消防设施等行为。同时，要广泛宣传防火灭火知识，提高消防安全意识。
4.3.1明确消防安全责任主体。建立以法律责任为核心的逐级防火安全责任制，结合高层建筑消防安全的实际，把任务层层分解，抓责任逐级落实。特别是把消防安全责任落实到具体岗位，落实到现场，落实到高层建筑管理的全过程。通过检查、督促、考核等措施，建立健全层次清晰、职责明确、运转高效的消防工作责任体系，切实解决一些高层建筑中由于职责不清、责任不明而相互扯皮、推诿的问题。
委托物业管理单位的，要规范业主、业主委员会与物业管理单位之间处置问题的程序，明确合同约定中消防安全管理的具体内容，把建筑消防设施的委托管理作为业主聘请物业公司管理的先决条件，确保消防设施有人管理，明确物业管理单位的接管时间并完善建筑消防设施移交的手续。
4.3.2强化制度建设。加强高层建筑消防安全管理，必须从建章立制入手，狠抓各项制度和措施的落实。要认真依照《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规规定，建立健全消防安全宣传教育培训、防火巡（检）查、安全疏散设施管理、消防值班、消防设施（器材）维护管理、火灾隐患整改、用火用电管理、易燃易爆危险物品管理、灭火和应急疏散预案演练等消防安全制度。要开展消防安全宣传教育培训工作，对高层建筑内所有工作人员和员工，要进行消防安全培训，使之熟悉建筑内逃生用的疏散设施，掌握建筑内消防设施的使用方法。对用火、用电、用气的人员和消防控制室操作人员，要进行必要的专业培训，坚持持证上岗，并加强管理，对责任心缺乏、工作不力的人员，坚决予以调整。
4.3.3做好建筑消防设施的维护保养。建筑消防工程在经消防部门验收合格投入使用后，高层建筑的业主和相关人员应当根据建筑消防设施的结构和功能要求，把单位的每日巡查和定期、不定期检查结合起来，使建筑消防设施始终处于良好状态。消防控制中心实行24小时值班制度，日常的操作和值班人员应经过专门培训，持证上岗，能熟练掌握消防系统的性能、操作方法及一般故障的处理等，并对消防系统进行定期检修，发现故障及时排除，遇有重大故障时，应及时与专门维护保养单位联系，切实做好建筑消防设施的日常维护和保养，使消防系统始终处于最佳的运行状态，确保建筑物的消防安全。
4.3.4加强消防宣传教育，提高公民消防安全意识。火灾教训反复证明，绝大多数的火灾是人为因素引起的，大多数的重特大火灾是由于人们不会扑救初起火灾造成的。从火灾发生的直接原因分析，85%以上的火灾是用火不慎、违章操作、违章用电和吸烟等人为因素引起的。要对员工进行的消防安全培训，广泛宣传消防法律法规、消防科学知识和基本常识，教育他们严格遵守消防安全制度，提高他们的防火、灭火和逃生自救能力。
5结束语
虽然高层建筑火灾蔓延快，扑救和疏散困难，但只要我们注意采取措施，就能在最大限度预防火灾，减少火灾事故的损失。
参考文献
1孙伯春.《悟 一个消防人的手记》.浙江大学出版社，2006.6
2吴伟国.《建筑消防设施存在问题原因分析及对策》，http://info.fire. hc360.com/2008/05/29112150922.shtml，2008.2
3陈永.《高层建筑消防安全之管见--对浙江省部分高层建筑消防安全状况的报告》，http://www.119.cn/txt/2007-05/25/content_ 1593106.htm，2007.5
【关键词】 安全工程；高层建筑；火灾隐患；对策
【中图分类号】 TU972.4 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2011）01-106-02
Analyses and Countermeasures of High Rise Buildings’ Fire Hazard Contents
【Abstract】 Along with the speeding up of economy, we see more and more high rise buildings. This article analyzes fire hazard
contents of high rise buildings, and proposes the countermeasures.
【Key words】 safety engineering； high rise building； fire hazard contents； countermeasure
1引言
据不完全统计，广西南宁市仅青秀区高层建筑就达1000余栋（不包括在建高层建筑）。一栋栋高楼大厦拔地而起，给消防工作带来了不容忽视的现实问题：高层建筑一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、蔓延快，扑救和疏散都很困难，容易造成重大人员伤亡和财产损失。2010年11月5日上午发生的吉林商业大厦火灾，造成19人死亡，过火面积15830平方米。11月15日14时，上海市中心胶州路靠近余姚路附近的一座28层的公寓楼发生火灾，导致53人死亡，另有70人正在医院接受治疗，其中17人伤势严重。
因此，做好高层建筑火灾的预防工作，切实减少高层建筑火灾的发生，是摆在我们面前的一道重要课题。
2高层建筑主要存在的火灾隐患分析
2.1建筑固定消防设施不能正常使用。很多高层建筑投入使用后，产权单位和使用单位都没有对建筑消防设施进行必要的维护保养，导致这些消防设施损坏甚至瘫痪。广西南宁市2009年重大火灾隐患单位金色旋律就是如此。所幸的是，该单位已于09年8月将隐患整改完毕。另外，从系统的联动功能来看，情况更为严峻，很多建筑不能通过消火栓启泵按钮和自动喷水灭火系统末端放水启动水泵[3]，不能通过火灾控制器启动相关的排烟、应急、空调等设施。因火灾自动报警系统火灾探测器存在误报现象，一些高层建筑擅自将火灾探测器隔离。笔者曾经留意南宁市某大厦火灾自动报警系统因将火灾探测器隔离，楼层火灾显示器的火警及故障报警一直存在，不能及时复位、排除。
2.2安全疏散通道被破坏现象严重[3]。主要表现在：在疏散通道上设置防盗门、卷帘门、办公桌等；防烟楼梯间、封闭楼梯间防火门的闭门器被损坏且处于常开状态；将楼梯间或前室改为储藏室；疏散通道两侧隔墙被破坏或耐火极限不足等。特别是一些多产权单位和多使用单位的高层建筑，消防安全管理难以到位，将安全出口上锁、堵塞疏散通道，在通道和楼梯上设置铁门等现象比比皆是。一旦发生火灾，直接影响火灾扑救和人员疏散。
2.3消防器材被挪用或配置不到位。主要表现为遮挡自动喷水灭火系统喷头、圈占室内外消火栓、水泵接合器等设施，消防设施无法正常使用。到目前为止，仍有一些场所选用的灭火器型号不匹配，如在办公场所选用BC型干粉灭火器的现象依然存在。另外，一些单位为了防止水枪、水带等设施被偷窃，擅自将其上锁或存放在仓库。
2.4消防安全管理制度不落实。很多单位消防安全管理制度并不健全，制度的落实也缺少力度，特别是对员工的消防安全教育培训、消防器材的配备维护、消防安全检查等经常性工作的落实远远不够，往往是在消防部门的监督下消除了原有的火灾隐患，但很快又会出现新的火灾隐患。灭火和应急疏散预案演练也流于形式，仍有大部分单位未进行过演练。
2.5员工消防安全知识淡薄，缺乏消防安全技能。笔者曾经深入南宁市高层建筑进行检查，发现仍有大部分的员工消防安全意识不够，有部分的人员不了解室内消火栓，更不用说利用其扑救初起火灾了。需要指出的是，消防控制室操作人员持证上岗证率低，人员对本建筑的消防设备操作也不够熟悉，消防系统操作能力差，有的甚至不知道火灾处置程序。如广西仅在近几年举办专门的消防控制室操作人员培训班，仍有一部分人员参加的是普通的培训，在系统的操作、维护上只知道一些简单的操作，一旦发生火警、出现故障缺少快速处理的能力。
2.6占用防火间距和消防车通道。为防止火势蔓延和保证灭火和救援需要，按规范要求，一般高层建筑均设有防火间距和消防车通道。但很多建筑在投入使用后，其使用单位或产权单位见缝插针，在建筑之间的空旷处私自搭建建（构）筑物，设计供消防车使用的回车场往往被改设为停车场使用。
3高层建筑火灾隐患的原因分析
3.1建筑消防设计不科学[2]。目前，有很多高层建筑是在现行规范施行之前兴建的，由于当时的审批依据与现行规范之间存在一些差距，导致了这些建筑存在一些火灾隐患。这些隐患的整改往往要涉及到建筑结构等问题，难度很大。另一方面，设计单位之间竞争越来越激烈，致使许多设计单位一味迎合建设单位的要求，通过缩减消防设施等的设计以降低工程造价[1]；或是设计火灾危险性较小的使用功能代替火灾危险性较大的使用功能，降低消防设施配置要求，如设计功能为通廊式住宅，实际使用功能为办公，有些甚至为餐饮等场所。消防部门提出防火审核意见，但建设、施工单位未执行落实。有的未审就施工，还有因在施工阶段改动设计未重新报审，致使工程留下先天性的火灾隐患。
3.2变更建筑结构和使用功能，增加火灾危险性。在市场经济条件下，房地产市场需求瞬息万变，使得一些使用单位随意改变建筑原有设计功能和用途，增加了火灾危险性。消防设施却未能同步配套，消防设施滞后于实际使用功能要求。如有的高层建筑原设计为普通住宅、办公场所，在使用过程中改为高级宾馆、公共娱乐场所等，导致原设计的消防系统与之不相适应。很多高层建筑在投入使用后，使用单位违章加层、扩建，在设计施工过程中图简便、谋省钱，安全疏散设施不规范，消防设施不到位。部分高层建筑装修时，采用大量可燃、易燃材料，降低建筑耐火等级，对建筑结构、防火分区的划分、安全出口和疏散通道及固定消防系统的设置等都做了很大的改动，派生出很多火灾隐患。
3.3维护管理不到位[1、2]。高层建筑往往为多产权、多使用单位，建筑固定消防设施在名义上由各产权单位共同负责，实质上往往各自为政，封堵各自的使用区域，堵塞消防通道，关闭消防设施，管理责任不明确，出现问题互相推诿。在这种情况下，越来越多的建筑都委托物业公司管理，物业管理单位在与业主的交接过程中对消防设施的管理没有明细的合同约定，致使物业公司对消防设施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明确。
3.4建筑消防设施自然老化或安装质量不过关[1]。对建筑消防设施，尤其是一套完善的自动消防系统，从日常管理、维护到排除故障需要有一定专业素质的人员，而大多使用单位的管理人员只限于会简单使用操作。考虑到经济方面的原因，使用单位也不愿意出资雇请专业的维护保养单位，对出现故障能排除的排除，不能排除则听之任之，甚至造成系统瘫痪。特别是多产权单位，消防设施系统带病运行和整体坏死现象相当普遍。另外，目前消防产品市场还较混乱，消防产品质量不高，施工单位经济利益驱动，使用假冒伪劣产品；个别施工企业无资质承接消防工程，工程质量达不到国家规定，投入使用后即出现故障。
4预防高层建筑火灾的对策
4.1提高设计水平，把好设计关。对于设计人员应进行经常性的消防专业技术培训，定期举办设计人员的工作交流会，对优秀设计进行表彰，对不符合消防法规要求的设计进行批评、处罚。
建筑工程实行审核、验收分离制度，建筑设计防火审核采取经办人员具体审核、技术总复核，分管领导审批的审核办法，重大项目疑难问题建立集体(专家)会审制度，避免个人说了算，乱审批的现象。在建筑工程验收中建立由防火、战训部门参加的联合验收组，从防火、灭火的角度加强对建筑消防设施的管理和制定完善的灭火预案[2]。
4.2规范施工安装，把好施工关。要达到设计的预期要求，关键在于施工。施工关没有把好，就会留下先天的火灾隐患。如高位水箱的出水管未安装单向阀，虽然不影响平时的使用，但在火灾用消防车通过水泵接合器向室内消防管网供水时，水就会进入高位水箱，起不到预期效果。
4.2.1加强施工人员培训，按图施工安装。建筑的施工、消防设施的安装和调试，必须由经培训合格，取得上岗资质的专业施工队伍进行。施工队伍的专业技能，直接影响施工的质量。
施工过程中必须严格按图施工，不得擅自修改。如在施工中遇问题需更改时，必须由原设计人员进行重新设计，并重新进行消费审核。
4.2.2室内消防设施应选用合格的产品。无论是自动报警系统还是室内消火栓等相关产品，均要选用正规厂商生产的合格产品，严禁使用无生产厂家、无标号、无出厂日期的“三无”产品。
4.2.3严格施工安装。在进行施工安装时，必须符合国家有关安全技术规定。如在对线路进行明敷时要防止绝缘受到机械损伤；导线连接应可靠、稳定，接头包缠的绝缘材料的绝缘强度要与原电线的相同，接头绝缘应包缠均匀、严密，空隙处也要用绝缘带包缠严密等。
4.3提高防火意识，加强使用管理。高层建筑投入使用后，管理单位要做好防火工作，加强消防安全管理，坚决杜绝圈占、挪用消防设施等行为。同时，要广泛宣传防火灭火知识，提高消防安全意识。
4.3.1明确消防安全责任主体。建立以法律责任为核心的逐级防火安全责任制，结合高层建筑消防安全的实际，把任务层层分解，抓责任逐级落实。特别是把消防安全责任落实到具体岗位，落实到现场，落实到高层建筑管理的全过程。通过检查、督促、考核等措施，建立健全层次清晰、职责明确、运转高效的消防工作责任体系，切实解决一些高层建筑中由于职责不清、责任不明而相互扯皮、推诿的问题。
委托物业管理单位的，要规范业主、业主委员会与物业管理单位之间处置问题的程序，明确合同约定中消防安全管理的具体内容，把建筑消防设施的委托管理作为业主聘请物业公司管理的先决条件，确保消防设施有人管理，明确物业管理单位的接管时间并完善建筑消防设施移交的手续。
4.3.2强化制度建设。加强高层建筑消防安全管理，必须从建章立制入手，狠抓各项制度和措施的落实。要认真依照《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规规定，建立健全消防安全宣传教育培训、防火巡（检）查、安全疏散设施管理、消防值班、消防设施（器材）维护管理、火灾隐患整改、用火用电管理、易燃易爆危险物品管理、灭火和应急疏散预案演练等消防安全制度。要开展消防安全宣传教育培训工作，对高层建筑内所有工作人员和员工，要进行消防安全培训，使之熟悉建筑内逃生用的疏散设施，掌握建筑内消防设施的使用方法。对用火、用电、用气的人员和消防控制室操作人员，要进行必要的专业培训，坚持持证上岗，并加强管理，对责任心缺乏、工作不力的人员，坚决予以调整。
4.3.3做好建筑消防设施的维护保养。建筑消防工程在经消防部门验收合格投入使用后，高层建筑的业主和相关人员应当根据建筑消防设施的结构和功能要求，把单位的每日巡查和定期、不定期检查结合起来，使建筑消防设施始终处于良好状态。消防控制中心实行24小时值班制度，日常的操作和值班人员应经过专门培训，持证上岗，能熟练掌握消防系统的性能、操作方法及一般故障的处理等，并对消防系统进行定期检修，发现故障及时排除，遇有重大故障时，应及时与专门维护保养单位联系，切实做好建筑消防设施的日常维护和保养，使消防系统始终处于最佳的运行状态，确保建筑物的消防安全。
4.3.4加强消防宣传教育，提高公民消防安全意识。火灾教训反复证明，绝大多数的火灾是人为因素引起的，大多数的重特大火灾是由于人们不会扑救初起火灾造成的。从火灾发生的直接原因分析，85%以上的火灾是用火不慎、违章操作、违章用电和吸烟等人为因素引起的。要对员工进行的消防安全培训，广泛宣传消防法律法规、消防科学知识和基本常识，教育他们严格遵守消防安全制度，提高他们的防火、灭火和逃生自救能力。
5结束语
虽然高层建筑火灾蔓延快，扑救和疏散困难，但只要我们注意采取措施，就能在最大限度预防火灾，减少火灾事故的损失。
参考文献
1孙伯春.《悟 一个消防人的手记》.浙江大学出版社，2006.6
2吴伟国.《建筑消防设施存在问题原因分析及对策》，http://info.fire. hc360.com/2008/05/29112150922.shtml，2008.2
3陈永.《高层建筑消防安全之管见--对浙江省部分高层建筑消防安全状况的报告》，http://www.119.cn/txt/2007-05/25/content_ 1593106.htm，2007.5