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小城镇的快速发展及建设,已成为当前中国社会经济现象中一个非常突出的特色.据估计,在今后5-10年间,全国小城镇的住宅总量将超过50亿m2.而小城镇住宅建设与城市住宅建设既有相似之处,也有一定区别.二者在社会经济条件、价值观念、人口密度、建筑密度等方面,都存在一定的差别.尤其是二者在住宅的使用对象、住宅的建造技术、住宅的建设主体、住宅的建设管理等方面更是存在着较大差异.