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住宅项目作为一种高预期、潜力较大的投资商品,由于人们对其需性不断增长性,一定程度上助长了城市住宅的价格。从其他国家住宅投资的发展历程和经验教训来看,我国的住宅项目是存在投资风险的,本文以贵州省都匀市缤江汇小区为例,对其目投资风险进行分析和研究,并提供相应的管理和控制措施,以此为全国其他城市的住宅项目投资风险的管理和控制提供参考。