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世纪交替之年，上海将基本完成政府下在的365万平方米危棚简屋的改造任务，新一轮旧住房改造工作即将全面展开。新一轮旧住房改造的基本内容是拆、改、留并举，多层次、全方位地加快改造进程，走城市建设可持续发展的道路。“拆”即除环线内成片成街坊一、二级旧里以及老式工房，统一规划、建造，如徐汇区正在试点的日晖一村旧住房成套改造属于这种模式；“改”即对旧住房通过拓宽、增层，提高成套率，东安一村旧住房成套改造属于该模式；“留”即对风貌的保护保留，例如即将实施的淮海中路1754弄改造。