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一、风险控制前奏：投资前的准备工作1.了解市场,做好分析知己知彼方能百战百胜,所以做好市场分析是投资前要做的必要准备之一。包括以下几个环节：（1）明确定位,方有对策。投资性房地产的市场定位,简单说就是面向承租人的水平层次。只有明确了顾客的层次,才能制定不同的经营策略,其承担的风险也是不一样的。以投资写字楼为例,承租人的长期盈利能力及其公司的信誉是考虑的重点。