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摘要：本文从地下室常见的渗漏状况入手，针对地下室的外围结构（底板、外墙、顶板），从设计和施工技术二方面提出了要求，从而达到防治地下室渗漏的目的。
关键词：地下室；渗漏；防水
一、地下室常见的渗漏状况
地下室渗漏一般都是局部漏水，由于地下室所处的地质条件不同，使用功能不同，设计与施工方式不同，其漏水部位和形式呈现多样性。
1、漏水部位
地下室局部漏水面积通常不大，大的不过数平方米，小的只有一条线或一点，但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角（在室内看为阴交角）少数在地下室外墙壁的中下部。
地下室的施工缝、后浇带、止水带、穿墙管道处因应用材料不当，施工质量隐患也会引起构造性漏水。
2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。
（1）涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。
（2）潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。
（3）渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多個的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。
（4）波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有时会漏或渗有时漏渗却消失。
二、地下室漏水的原因分析
从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。
三、采取的设计和施工技术措施
（一）地下室顶板
1.设计要求
（1）地下室顶板厚度应不小于200mm，采用双层双向配筋，钢筋间距不大于150mm。当为种植顶板时，其厚度应不小于250mm。
（2）地下室顶板内严禁水平埋设给排水管。
（3）当有管道穿越地下室顶板时，应采用套管，套管与管道之间环缝间隙宜为10～15mm，顶部高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所高出装饰面50mm。
2. 施工要求
（1）混凝土顶板养护不得少于14天，当处于暴晒环境中时，其混凝土应保持28天的湿润状态。
（2）地下室顶板最早加荷时间应经计算确定，但不得早于楼板混凝土浇筑完毕后72小时。当掺缓凝剂或气温低于15℃时，应适当延长时间。
（3）施工缝与后浇带
顶板设计有后浇带的，应采取独立的支撑体系，不得拆除后再支撑而改变了结构受力。
在施工缝处继续浇混凝土前，应将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润，并均匀喷涂（刷）与混凝土同水泥且水灰比0.6的水泥浆后，铺20～30mm厚与混凝土同成分水泥砂浆，及时浇灌混凝土。
顶板有防水要求的，应在施工缝处的迎水面做防水增补处理。
（4）预埋管线
板内暗埋PVC线管时，必须把它设置在上下钢筋网中间，并应在竖向和水平方向同时固定，水平固定点间距不大于500mm。
（二）地下室外墙
1. 设计要求
（1）地下室外墙混凝土强度不宜大于C35，当墙体厚度大于500mm时，墙中部应增设Φ10@200mm附加钢筋网片。
（2）地下室外墙水平钢筋应通过计算复核，并应考虑具有双向板的因素。水平钢筋配筋率内外二层合计不得小于0.5%，钢筋间距不宜大于100mm，且水平钢筋宜布置在竖向钢筋外侧。
（3）地下室外墙的施工缝应留在高出底板不小于500mm的墙体上，采用钢板止水带，宽度不小于300mm，厚度不小于3mm，采用满焊连接。
2. 施工要求
（1）地下室外侧墙体模板应采用工具式带止水片的穿墙螺栓，或采用带止水片、墙厚限位片且迎水面或双面带有30～50×30～50mm，厚18mm木堵头的普通螺栓，拆除时应采用切割方式进行，凹穴应用1：2水泥砂浆封闭压实。墙厚的限位严禁采用木料、钢筋直接支撑。
（2）防柱角边开裂、墙面开裂措施：
混凝土浇筑应严格分层浇筑，混凝土液面高差不宜超过1米厚度。墙体混凝土抗压强度达到1.2MPa后松动侧模，并向混凝土与模板之间浇水湿润，养护时间不得少于14天。
（3）预埋管线处防裂措施：线管接头应严密牢固，线管排列间距应大于3倍管径，且不小于50mm，并应沿线管在墙厚和竖直方向上固定，固定点间距不宜大于1m。
（4）施工缝、后浇带处防裂措施：施工缝在继续浇筑混凝土之前，应将其表面凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润，对于水平施工缝，应再铺上一层20～30mm厚与混凝土同成分水泥砂浆，对于竖向施工缝应喷涂（刷）水灰比0.6的水泥浆或界面处理剂后，方可浇筑上层混凝土。
（三）地下室底板
1. 设计要求
当地下室底板厚度不小于500mm时，板中部应增设直径不小于Φ10@200mm的附加钢筋网片；当地下室筏板（或承台）厚度不小于1000mm时，板中部应增设直径不小于Φ12@250mm的附加钢筋网片；对于厚度较大的承台，内部宜增设多层钢筋网片，钢筋网片之间的间距不宜大于800mm。
2. 施工要求
（1）施工缝、后浇带防裂、渗措施：后浇带混凝土应采用蓄水方式养护，养护时间不得少于28天。
（2）混凝土防裂、渗措施：混凝土浇筑应分层连续进行，采用泵送混凝土时，应根据混凝土的流淌长度、分条宽度和长度、混凝土初凝时间和混凝土供应能力测算间隙时间。当板厚达到150mm以上时，宜在混凝土初凝之前进行二次振捣，二次抹压收浆。二次抹压收光也可采用电动转盘式抹光机进行。
（四）地下室防水工程
1. 设计要求
顶板防水层与刚性保护层之间应设隔离层。当地下室顶板为种植顶板时，应设一道耐根穿刺的防水层。
2. 施工要求
施工缝处的迎水面宜做防水增强处理。埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。
（五）地下室管道穿墙部位防水施工
穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，应采用Φ8钢筋与结构钢筋焊接牢固，同时采用焊有止水环的钢套管。穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土。
四、结语
地下室混凝土工程产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理和维护等，其中施工质量为主要因素。因此，必须强调在预防及治理渗漏水的施工过程中，应自始至终一丝不苟、精心施工，坚持“质量第一，预防为主”的宗旨。
关键词：地下室；渗漏；防水
一、地下室常见的渗漏状况
地下室渗漏一般都是局部漏水，由于地下室所处的地质条件不同，使用功能不同，设计与施工方式不同，其漏水部位和形式呈现多样性。
1、漏水部位
地下室局部漏水面积通常不大，大的不过数平方米，小的只有一条线或一点，但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角（在室内看为阴交角）少数在地下室外墙壁的中下部。
地下室的施工缝、后浇带、止水带、穿墙管道处因应用材料不当，施工质量隐患也会引起构造性漏水。
2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。
（1）涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。
（2）潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。
（3）渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多個的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。
（4）波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有时会漏或渗有时漏渗却消失。
二、地下室漏水的原因分析
从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。
三、采取的设计和施工技术措施
（一）地下室顶板
1.设计要求
（1）地下室顶板厚度应不小于200mm，采用双层双向配筋，钢筋间距不大于150mm。当为种植顶板时，其厚度应不小于250mm。
（2）地下室顶板内严禁水平埋设给排水管。
（3）当有管道穿越地下室顶板时，应采用套管，套管与管道之间环缝间隙宜为10～15mm，顶部高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所高出装饰面50mm。
2. 施工要求
（1）混凝土顶板养护不得少于14天，当处于暴晒环境中时，其混凝土应保持28天的湿润状态。
（2）地下室顶板最早加荷时间应经计算确定，但不得早于楼板混凝土浇筑完毕后72小时。当掺缓凝剂或气温低于15℃时，应适当延长时间。
（3）施工缝与后浇带
顶板设计有后浇带的，应采取独立的支撑体系，不得拆除后再支撑而改变了结构受力。
在施工缝处继续浇混凝土前，应将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润，并均匀喷涂（刷）与混凝土同水泥且水灰比0.6的水泥浆后，铺20～30mm厚与混凝土同成分水泥砂浆，及时浇灌混凝土。
顶板有防水要求的，应在施工缝处的迎水面做防水增补处理。
（4）预埋管线
板内暗埋PVC线管时，必须把它设置在上下钢筋网中间，并应在竖向和水平方向同时固定，水平固定点间距不大于500mm。
（二）地下室外墙
1. 设计要求
（1）地下室外墙混凝土强度不宜大于C35，当墙体厚度大于500mm时，墙中部应增设Φ10@200mm附加钢筋网片。
（2）地下室外墙水平钢筋应通过计算复核，并应考虑具有双向板的因素。水平钢筋配筋率内外二层合计不得小于0.5%，钢筋间距不宜大于100mm，且水平钢筋宜布置在竖向钢筋外侧。
（3）地下室外墙的施工缝应留在高出底板不小于500mm的墙体上，采用钢板止水带，宽度不小于300mm，厚度不小于3mm，采用满焊连接。
2. 施工要求
（1）地下室外侧墙体模板应采用工具式带止水片的穿墙螺栓，或采用带止水片、墙厚限位片且迎水面或双面带有30～50×30～50mm，厚18mm木堵头的普通螺栓，拆除时应采用切割方式进行，凹穴应用1：2水泥砂浆封闭压实。墙厚的限位严禁采用木料、钢筋直接支撑。
（2）防柱角边开裂、墙面开裂措施：
混凝土浇筑应严格分层浇筑，混凝土液面高差不宜超过1米厚度。墙体混凝土抗压强度达到1.2MPa后松动侧模，并向混凝土与模板之间浇水湿润，养护时间不得少于14天。
（3）预埋管线处防裂措施：线管接头应严密牢固，线管排列间距应大于3倍管径，且不小于50mm，并应沿线管在墙厚和竖直方向上固定，固定点间距不宜大于1m。
（4）施工缝、后浇带处防裂措施：施工缝在继续浇筑混凝土之前，应将其表面凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润，对于水平施工缝，应再铺上一层20～30mm厚与混凝土同成分水泥砂浆，对于竖向施工缝应喷涂（刷）水灰比0.6的水泥浆或界面处理剂后，方可浇筑上层混凝土。
（三）地下室底板
1. 设计要求
当地下室底板厚度不小于500mm时，板中部应增设直径不小于Φ10@200mm的附加钢筋网片；当地下室筏板（或承台）厚度不小于1000mm时，板中部应增设直径不小于Φ12@250mm的附加钢筋网片；对于厚度较大的承台，内部宜增设多层钢筋网片，钢筋网片之间的间距不宜大于800mm。
2. 施工要求
（1）施工缝、后浇带防裂、渗措施：后浇带混凝土应采用蓄水方式养护，养护时间不得少于28天。
（2）混凝土防裂、渗措施：混凝土浇筑应分层连续进行，采用泵送混凝土时，应根据混凝土的流淌长度、分条宽度和长度、混凝土初凝时间和混凝土供应能力测算间隙时间。当板厚达到150mm以上时，宜在混凝土初凝之前进行二次振捣，二次抹压收浆。二次抹压收光也可采用电动转盘式抹光机进行。
（四）地下室防水工程
1. 设计要求
顶板防水层与刚性保护层之间应设隔离层。当地下室顶板为种植顶板时，应设一道耐根穿刺的防水层。
2. 施工要求
施工缝处的迎水面宜做防水增强处理。埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。
（五）地下室管道穿墙部位防水施工
穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，应采用Φ8钢筋与结构钢筋焊接牢固，同时采用焊有止水环的钢套管。穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土。
四、结语
地下室混凝土工程产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理和维护等，其中施工质量为主要因素。因此，必须强调在预防及治理渗漏水的施工过程中，应自始至终一丝不苟、精心施工，坚持“质量第一，预防为主”的宗旨。