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近年来，漳州市的社会经济与城市建设得到了快速发展，房地产业也进入了迅猛发展的时期。特别是随着旧城改造和城乡住房制度改革的不断推进，住房的商品化、社会化的程度日益提高。公民的法制意识日益增强。群众要求办理房产证的需求越来越大。但是，房屋权属登记管理的职能部门一直以来重点管理国有土地，未开展村镇集体土地上房屋登记管理。如何有计划有步骤地解决农村集体土地房屋登记历史遗留问题，是全国各城市房产管理部门当前的一项新课题。本文拟从分析漳州市区农村集体土地房屋登记历史遗留问题入手，对登记过程中遇到的一些具体问题进行分析