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摘 要：随着人们的生活水平不断提高，经济的发展，对生活的质量要求也越来越高，东北地区的建筑市场竞争激烈，人们都希望能拥有一所质高价低的房子，如何预防裂缝与渗漏并解决类似质量通病是当下建筑商家们亟待解决的问题。
关键词：建筑施工；裂缝与渗漏；预防
在建筑施工中，裂缝、渗漏是常见的质量问题，主要渗漏包括地下室、厨房、卫生间、屋面及墙面等处。房屋一旦出现渗漏会严重干扰人们的正常生活，阻碍人们对高质量生活的追求，这种工程质量问题也会直接关系到建筑公司的兴衰存亡，因此如何做到在建筑施工中科学合理的预防裂缝防止渗漏，是建筑单位能够持续发展的重要保证。
1 施工中的渗漏问题及其防治措施
1.1 地下室渗漏的原因及防治
（1）电梯井，集水井内渗水由于电梯井和集水井等的加深部位基坑挖土最深，所以是最难降低地下水位的基坑，出现渗漏的可能性极大，常由于混凝土的抗渗等级未达到设计要求、浇注过程中产生施工缝、局部遗漏振捣等原因引起渗水，因此，提前做好深部基坑的排水及选取抗渗等级高的混凝土是预防电梯井及集水井内渗水的关键。
（2）地下室外墙板预留孔位置渗水该区域往往是插入式振动头无法操作之处，易发生混凝土缺少、疏松等质量缺陷[1]。如果预留孔较长，则不得将其全部封闭，应该在预留孔的底部模板上设一个混凝土振捣孔，在混凝土不足时可通过此孔进行补灌以及插入振捣头进行振捣。而对于宽度小于600mm的预留孔，需在预留孔的两侧严格振捣以防制渗漏。
（3）地下室底板与外墙板水平接缝渗水常由于混凝土浇灌高低不平止水钢板未发挥作用引起。深度较大的地下室可采用防渗效果较好的钢板止水带，深度较浅的地下室或半地下室可采用凸形施工缝进行防渗处理。施工中应注意钢板止水带的固定及凸形施工缝两边的混凝土振捣密实。
（4）后浇带两边接口开裂渗水后浇带施工缝构造不合理会引起漏水，常由于构造措施不当、施工过程控制不严格及所用材料不恰当所引起。后浇带的施工缝应该按照地下室的大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定[2]。施工工人应与设计达成共识，留置出既能达到施工质量又能满足设计方案的后浇带。
1.2 外墙渗漏水的原因及防治
（1）外墙常因为在基层构建时没有设置分格线，大面积的打底会使墙面因收缩而产生裂缝。在施工中应做好分格线，即便是用马赛克、面砖等进行无分格线的面层装饰，也应当设置适当的分格线，用油膏填缝后才可以上表层装饰。
（2）为了保证墙体的全高垂直度常常采取局部抹灰来达到，这样一次性灰层打底过厚也易产生裂缝。因此施工中，外墙打底不应该太厚并且打底应分层、分次，在最后凝固前要避免雨淋和暴晒，对于局部太厚处要使用钢丝网来加强，做好相应养护。
（3）施工中缆绳孔、脚手架眼等均可造成墙体破损、缺陷，这样也会使外墙砌体渗水，故在施工中应先将这些缺损修补后在可以粉刷墙底。外墙砌体砌筑完毕如有预埋暗管应尽量避免凿打，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通拉结筋伸入墙内各250mm，缝问竖向每隔600mm留拉结钢筋.并浇注C20混凝土填实[3]。砌筑外墙的砖块。砖的朝外侧在施工中不可打掉其棱角，当砖块莫属与墙体长度不一致是，使用实心砖进行调整以加强砌体防水能力。
（4）施工中若未严格按照施工规范操作进行砌体施工，常出现砂浆不饱满、竖缝砂浆。另外，若砂浆强度不达标或者砂浆中的水分被吸收可导致砂浆与砖分离，产生墙体裂缝，出现渗漏。因此在施工前应对工人技术进行交底及抽查，对于未勾又沉裂的灰缝应重勾并且填实，砂浆配比严格，墙面抹灰分为两道：第l道采用l：3水泥砂浆，第2道采用l：2的水泥砂浆（均用细砂作集料）
2 裂缝问题的产生及其对策
2.1 设计不合理
（1）混凝土的配筋需要采用细而密的钢筋才能约束混凝土的塑性变形，如果配筋不合理，使用直径过粗的钢筋，对混凝土的约束作用减弱，墙体容易产生裂缝。因此，施工前应严格审核图纸，建筑单位应该同设计、监管以及业主同一想法，结合工程中的实际问题向设提出合理的建议，在充分保证工程质量的同时来达到设计要求。
（2）“后浇带”是一种特殊的施工缝，为了解决超长混凝土收缩变形而在施工期间设置的，它是一种临时的混凝土伸缩缝，它的保留可以取代结构中的永久性伸缩缝，后浇带的间距设置应该合理，如果间距过大，易导致混凝土开裂。因此在建筑时，应与设计相互研究后浇带的具体位置及类别，不得随意更改伸缩缝的间距，对于特殊性气候如：干燥地区、暴雨频繁区或经常处于高温下的结构，应该同设计共同决定适度减小后浇带间距。
2.2 材料选择不合理
（1）水泥用量过高、外加剂掺量过大、水泥内不掺粉煤灰等配合比不合理都会导致混凝土内外温差较大，定会引起温度裂缝。故在建筑中应注重优化混凝土的配合比设计，低水化热、含铝酸三钙低的水泥最适宜，注意不必过细，矿渣含量不要过多；选用含泥量不超过2%的中、粗砂，含泥量不大于1%的卵石或碎石，级配良好、粒径较大；为降低水泥的水化热，可以掺用适量粉煤灰代替水泥。
（2）有些外加剂的质量达不到要求，例如防水剂减水效果差，工人在施工期间为了满足坍落度而向拌合料加水，混凝土的强度降低引起裂缝。目前国内新兴一种阻裂纤维，在混凝土中添加阻裂纤维可以抵抗水泥的收缩应力，防止裂缝发展，同时有助于抵消混凝土塑性收缩及阻碍骨科离析，避免了干缩裂缝的产生。
2.3 施工不达标
施工手段是决定建筑质量的重要因素，养护手段落后、后浇带清理不彻底、混凝土浇注振捣不密实等施工不足都会引起各种裂缝的产生。因此在施工期间应该选用保湿和散热功能好的木模板，外墙带模时间至少7d，拆膜后要进行14d的浇水养护，同时严格控制混凝土的浇筑质量，振捣密实防止离析，避免因为施工方面的不合理引起裂缝。
关键词：建筑施工；裂缝与渗漏；预防
在建筑施工中，裂缝、渗漏是常见的质量问题，主要渗漏包括地下室、厨房、卫生间、屋面及墙面等处。房屋一旦出现渗漏会严重干扰人们的正常生活，阻碍人们对高质量生活的追求，这种工程质量问题也会直接关系到建筑公司的兴衰存亡，因此如何做到在建筑施工中科学合理的预防裂缝防止渗漏，是建筑单位能够持续发展的重要保证。
1 施工中的渗漏问题及其防治措施
1.1 地下室渗漏的原因及防治
（1）电梯井，集水井内渗水由于电梯井和集水井等的加深部位基坑挖土最深，所以是最难降低地下水位的基坑，出现渗漏的可能性极大，常由于混凝土的抗渗等级未达到设计要求、浇注过程中产生施工缝、局部遗漏振捣等原因引起渗水，因此，提前做好深部基坑的排水及选取抗渗等级高的混凝土是预防电梯井及集水井内渗水的关键。
（2）地下室外墙板预留孔位置渗水该区域往往是插入式振动头无法操作之处，易发生混凝土缺少、疏松等质量缺陷[1]。如果预留孔较长，则不得将其全部封闭，应该在预留孔的底部模板上设一个混凝土振捣孔，在混凝土不足时可通过此孔进行补灌以及插入振捣头进行振捣。而对于宽度小于600mm的预留孔，需在预留孔的两侧严格振捣以防制渗漏。
（3）地下室底板与外墙板水平接缝渗水常由于混凝土浇灌高低不平止水钢板未发挥作用引起。深度较大的地下室可采用防渗效果较好的钢板止水带，深度较浅的地下室或半地下室可采用凸形施工缝进行防渗处理。施工中应注意钢板止水带的固定及凸形施工缝两边的混凝土振捣密实。
（4）后浇带两边接口开裂渗水后浇带施工缝构造不合理会引起漏水，常由于构造措施不当、施工过程控制不严格及所用材料不恰当所引起。后浇带的施工缝应该按照地下室的大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定[2]。施工工人应与设计达成共识，留置出既能达到施工质量又能满足设计方案的后浇带。
1.2 外墙渗漏水的原因及防治
（1）外墙常因为在基层构建时没有设置分格线，大面积的打底会使墙面因收缩而产生裂缝。在施工中应做好分格线，即便是用马赛克、面砖等进行无分格线的面层装饰，也应当设置适当的分格线，用油膏填缝后才可以上表层装饰。
（2）为了保证墙体的全高垂直度常常采取局部抹灰来达到，这样一次性灰层打底过厚也易产生裂缝。因此施工中，外墙打底不应该太厚并且打底应分层、分次，在最后凝固前要避免雨淋和暴晒，对于局部太厚处要使用钢丝网来加强，做好相应养护。
（3）施工中缆绳孔、脚手架眼等均可造成墙体破损、缺陷，这样也会使外墙砌体渗水，故在施工中应先将这些缺损修补后在可以粉刷墙底。外墙砌体砌筑完毕如有预埋暗管应尽量避免凿打，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通拉结筋伸入墙内各250mm，缝问竖向每隔600mm留拉结钢筋.并浇注C20混凝土填实[3]。砌筑外墙的砖块。砖的朝外侧在施工中不可打掉其棱角，当砖块莫属与墙体长度不一致是，使用实心砖进行调整以加强砌体防水能力。
（4）施工中若未严格按照施工规范操作进行砌体施工，常出现砂浆不饱满、竖缝砂浆。另外，若砂浆强度不达标或者砂浆中的水分被吸收可导致砂浆与砖分离，产生墙体裂缝，出现渗漏。因此在施工前应对工人技术进行交底及抽查，对于未勾又沉裂的灰缝应重勾并且填实，砂浆配比严格，墙面抹灰分为两道：第l道采用l：3水泥砂浆，第2道采用l：2的水泥砂浆（均用细砂作集料）
2 裂缝问题的产生及其对策
2.1 设计不合理
（1）混凝土的配筋需要采用细而密的钢筋才能约束混凝土的塑性变形，如果配筋不合理，使用直径过粗的钢筋，对混凝土的约束作用减弱，墙体容易产生裂缝。因此，施工前应严格审核图纸，建筑单位应该同设计、监管以及业主同一想法，结合工程中的实际问题向设提出合理的建议，在充分保证工程质量的同时来达到设计要求。
（2）“后浇带”是一种特殊的施工缝，为了解决超长混凝土收缩变形而在施工期间设置的，它是一种临时的混凝土伸缩缝，它的保留可以取代结构中的永久性伸缩缝，后浇带的间距设置应该合理，如果间距过大，易导致混凝土开裂。因此在建筑时，应与设计相互研究后浇带的具体位置及类别，不得随意更改伸缩缝的间距，对于特殊性气候如：干燥地区、暴雨频繁区或经常处于高温下的结构，应该同设计共同决定适度减小后浇带间距。
2.2 材料选择不合理
（1）水泥用量过高、外加剂掺量过大、水泥内不掺粉煤灰等配合比不合理都会导致混凝土内外温差较大，定会引起温度裂缝。故在建筑中应注重优化混凝土的配合比设计，低水化热、含铝酸三钙低的水泥最适宜，注意不必过细，矿渣含量不要过多；选用含泥量不超过2%的中、粗砂，含泥量不大于1%的卵石或碎石，级配良好、粒径较大；为降低水泥的水化热，可以掺用适量粉煤灰代替水泥。
（2）有些外加剂的质量达不到要求，例如防水剂减水效果差，工人在施工期间为了满足坍落度而向拌合料加水，混凝土的强度降低引起裂缝。目前国内新兴一种阻裂纤维，在混凝土中添加阻裂纤维可以抵抗水泥的收缩应力，防止裂缝发展，同时有助于抵消混凝土塑性收缩及阻碍骨科离析，避免了干缩裂缝的产生。
2.3 施工不达标
施工手段是决定建筑质量的重要因素，养护手段落后、后浇带清理不彻底、混凝土浇注振捣不密实等施工不足都会引起各种裂缝的产生。因此在施工期间应该选用保湿和散热功能好的木模板，外墙带模时间至少7d，拆膜后要进行14d的浇水养护，同时严格控制混凝土的浇筑质量，振捣密实防止离析，避免因为施工方面的不合理引起裂缝。