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摘 要：常见住宅工程的外墙大多由砖、砌块用砂浆砌筑而成，具有承重、围护、保温、隔音等多重功能，是住宅建筑的重要组成部分，但在实际施工和使用过程中，由于设计、施工、材料、使用等多方因素，往往出现不同程度、不同形式的裂缝，可以说，外墙开裂是一个相当普遍的现象，已成为住宅工程最常见的质量通病之一。以此为出发点，本文就外墙裂缝的原因进行了分析，并从施工的角度提出了具体的裂缝控制技术措施，研究结果可为类似框架结构外墙裂缝预防控制研究可为提供一定的理论意义。
关键词：建筑工程；框架结构外墙；裂缝预防控制；
中图分类号： TN957.8+3
0 前言
很多建筑物结构都会出现不同类型不同程度的裂缝，从不同结构出现的裂缝情况来看，以框架结构外墙裂缝出现的数量居多，约占80%左右，而且这些裂缝多发生在墙面开口部位的拐角及周边。这些裂缝的出现虽对建筑物的使用功能影响不大，却影响了建筑物的外观。
1 框架结构外墙裂缝成因分析
建筑物框架结构外墙的裂缝、渗水维修起来不仅耗费大量的人力、物力，同时很难修好、根除。根据多年的施工经验，摸索出以下方法使裂缝、渗水问题得到控制。外墙裂缝、渗水的部位主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，窗台处也是裂缝、渗水的主要部位。
外墙裂缝的原因不是一个单一的问题，它涉及到设计、施工工艺。方法、时间，气候变化、环境影响、材料选用等多方面因素。（1）设计原因。设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺。新材料。新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。（2）施工管理。施工工艺等原因施工队伍资质等级低，管理者经验少，管理不到位，工人素质低，技术交底不明确，细部处理不到位，马马虎虎，检查不尽责。造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实。产生基底裂缝。特别是砂浆在硬化过程中失水快和水化过程中体积收缩是导致墙体裂缝的主要原因。（3）材料的原因。为了节约成本选用砂子含泥量大、过粗或过细，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，粉煤灰掺量大，砂浆配合比不准确，造成砌体结构强度不好，抹灰面强度降低，也是导致墙面裂缝的原因。（4）气侯与环境的原因。环境的原因春天抹灰时，风大、气侯干，夏天天热，施工时砂浆的水灰比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，极易引起裂缝。
2 框架结构外墙裂缝的技术措施
2.1 砌筑墙体时控制
砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。（1）在墙体与混凝土柱间预留50～100mm马牙槎，在砌体砌至850mm高时做一道50mm厚的混凝土带，内置≠6钢筋两根。墙体砌筑至混凝土梁下50mm时预留不砌。7～15d后，支柱与墙体间马牙槎缝，在支模前一定要清干净混凝土柱、墙间杂物、灰尘。用C20混凝土（加适量膨胀剂）浇筑，振捣要密实。柱模板拆除后，用C20干硬性细石混凝土（加适量膨胀剂）填实梁下50mm缝。（2）用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10-15%；轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。（3）砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。（4）采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2.2 堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。（1）清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。（2）框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌密实。（3）清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
2.3 控制外墙抹灰质量
抹灰时：（1）抹灰前，用C15（加膨胀剂）混凝土，填实各种脚手架眼及其他孔洞。清洗墙面灰尘、物，润湿墙面。对混凝土梁、柱面作界面处理，并在混凝土梁、柱与砌体结合部位，钉300mm以上钢丝网一道。同时找方、冲筋。（2）砂浆调配选用优质水泥，砂子选用含泥量小的中细砂。外加剂选用具有高强度化学纤维，能在砂浆中形成密集的三维网络，产生微观的配筋作用，提高抗拉、抗裂强度；高分子有机材料增强砂浆的粘结力，不易空鼓；保水膨胀组合材料，使砂浆在凝结硬化初期延缓失水并产生膨胀，大大减少砂浆体积收缩。（3）按配合比调制添加掺合料的混合砂浆，按标准抹10mm厚底灰并压实。适时安排专人做喷水养护，保证灰浆不失水。（4）在梁与砌体结合部300mm处用铁抹子压光，待砂浆有强度后做一道PPP防水或SBS防水。（5）满刮一道用TG胶拌合的水泥浆。（6）用调制好的添加掺合料的混合砂浆抹面层，一定要均匀且压实压光。同时适时安排专人做喷水养护，保证不失水。（7）在窗口处要特别注意，窗口周围抹灰至断面二三处，且压压光，同时在窗台由外向内100-130mm处，向外做10%的坡，使流水畅通，防止渗水。
2.4 饰面工程的控制
墙面干透后，刮一遍用TG胶拌合的水泥腻子或外墙专用柔性防水腻子，再涂刷防水外墙涂料。重点是确保外墙面砖的施工质量，建议：（1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%802胶）满刷一遍。（2）面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。（3）为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
3 结束语
综上所述，如果想要彻底杜绝裂缝大量地出现，就要严格把好设计关，杜绝由于设计原因造成的外墙结构裂缝。要严格选择吸水率较低的外墻材料；抓好墙体的砌筑质量，做好技术交底工作，工程能做到砌筑砂浆饱满密实、严禁干砖上墙；严格控制填充墙的沉降裂缝，拉结筋的数量、规格符合要求，并砌入裂缝中，砂浆制配时，选用合适的外加剂，保证配合比、精度要求以及搅拌时间等参数。抹灰层应表面平整、厚度适当，粘结牢固无空鼓等。保证工程所用的所有材料的质量，确保更多更好的优质工程出现，给广大的市民提供良好的居住环境。
参考文献
[1]李继业.建筑施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2012.
[2]赵志晋.建筑施工[M].上海：同济大学出版社，2011.
[3]徐有邻.混凝土结构工程裂缝的判断与处理[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.
关键词：建筑工程；框架结构外墙；裂缝预防控制；
中图分类号： TN957.8+3
0 前言
很多建筑物结构都会出现不同类型不同程度的裂缝，从不同结构出现的裂缝情况来看，以框架结构外墙裂缝出现的数量居多，约占80%左右，而且这些裂缝多发生在墙面开口部位的拐角及周边。这些裂缝的出现虽对建筑物的使用功能影响不大，却影响了建筑物的外观。
1 框架结构外墙裂缝成因分析
建筑物框架结构外墙的裂缝、渗水维修起来不仅耗费大量的人力、物力，同时很难修好、根除。根据多年的施工经验，摸索出以下方法使裂缝、渗水问题得到控制。外墙裂缝、渗水的部位主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，窗台处也是裂缝、渗水的主要部位。
外墙裂缝的原因不是一个单一的问题，它涉及到设计、施工工艺。方法、时间，气候变化、环境影响、材料选用等多方面因素。（1）设计原因。设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺。新材料。新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。（2）施工管理。施工工艺等原因施工队伍资质等级低，管理者经验少，管理不到位，工人素质低，技术交底不明确，细部处理不到位，马马虎虎，检查不尽责。造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实。产生基底裂缝。特别是砂浆在硬化过程中失水快和水化过程中体积收缩是导致墙体裂缝的主要原因。（3）材料的原因。为了节约成本选用砂子含泥量大、过粗或过细，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，粉煤灰掺量大，砂浆配合比不准确，造成砌体结构强度不好，抹灰面强度降低，也是导致墙面裂缝的原因。（4）气侯与环境的原因。环境的原因春天抹灰时，风大、气侯干，夏天天热，施工时砂浆的水灰比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，极易引起裂缝。
2 框架结构外墙裂缝的技术措施
2.1 砌筑墙体时控制
砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。（1）在墙体与混凝土柱间预留50～100mm马牙槎，在砌体砌至850mm高时做一道50mm厚的混凝土带，内置≠6钢筋两根。墙体砌筑至混凝土梁下50mm时预留不砌。7～15d后，支柱与墙体间马牙槎缝，在支模前一定要清干净混凝土柱、墙间杂物、灰尘。用C20混凝土（加适量膨胀剂）浇筑，振捣要密实。柱模板拆除后，用C20干硬性细石混凝土（加适量膨胀剂）填实梁下50mm缝。（2）用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10-15%；轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。（3）砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。（4）采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2.2 堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。（1）清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。（2）框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌密实。（3）清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
2.3 控制外墙抹灰质量
抹灰时：（1）抹灰前，用C15（加膨胀剂）混凝土，填实各种脚手架眼及其他孔洞。清洗墙面灰尘、物，润湿墙面。对混凝土梁、柱面作界面处理，并在混凝土梁、柱与砌体结合部位，钉300mm以上钢丝网一道。同时找方、冲筋。（2）砂浆调配选用优质水泥，砂子选用含泥量小的中细砂。外加剂选用具有高强度化学纤维，能在砂浆中形成密集的三维网络，产生微观的配筋作用，提高抗拉、抗裂强度；高分子有机材料增强砂浆的粘结力，不易空鼓；保水膨胀组合材料，使砂浆在凝结硬化初期延缓失水并产生膨胀，大大减少砂浆体积收缩。（3）按配合比调制添加掺合料的混合砂浆，按标准抹10mm厚底灰并压实。适时安排专人做喷水养护，保证灰浆不失水。（4）在梁与砌体结合部300mm处用铁抹子压光，待砂浆有强度后做一道PPP防水或SBS防水。（5）满刮一道用TG胶拌合的水泥浆。（6）用调制好的添加掺合料的混合砂浆抹面层，一定要均匀且压实压光。同时适时安排专人做喷水养护，保证不失水。（7）在窗口处要特别注意，窗口周围抹灰至断面二三处，且压压光，同时在窗台由外向内100-130mm处，向外做10%的坡，使流水畅通，防止渗水。
2.4 饰面工程的控制
墙面干透后，刮一遍用TG胶拌合的水泥腻子或外墙专用柔性防水腻子，再涂刷防水外墙涂料。重点是确保外墙面砖的施工质量，建议：（1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%802胶）满刷一遍。（2）面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。（3）为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
3 结束语
综上所述，如果想要彻底杜绝裂缝大量地出现，就要严格把好设计关，杜绝由于设计原因造成的外墙结构裂缝。要严格选择吸水率较低的外墻材料；抓好墙体的砌筑质量，做好技术交底工作，工程能做到砌筑砂浆饱满密实、严禁干砖上墙；严格控制填充墙的沉降裂缝，拉结筋的数量、规格符合要求，并砌入裂缝中，砂浆制配时，选用合适的外加剂，保证配合比、精度要求以及搅拌时间等参数。抹灰层应表面平整、厚度适当，粘结牢固无空鼓等。保证工程所用的所有材料的质量，确保更多更好的优质工程出现，给广大的市民提供良好的居住环境。
参考文献
[1]李继业.建筑施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2012.
[2]赵志晋.建筑施工[M].上海：同济大学出版社，2011.
[3]徐有邻.混凝土结构工程裂缝的判断与处理[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.