旧住宅小区给水系统改造措施探讨

• 作 者: 梁海
• 出 处: 城市建设理论研究
• 发表日期: 2013年9期
• 关键词: 旧住宅小区 给水工程 改造措施

　　摘要 针对旧住宅小区的给水改造问题，通过工程实例，提出合理改造措施，可为同类工程应用提供参考。
　　关键词 旧住宅小区给水工程改造措施
　　中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
　　0 前言
　　随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，居民对饮用水的安全越来越重视。国家建筑给水排水设计规范09版较之前做了许多重大调整，其中包括严禁地下给水和消防水池合建等问题。修编之前，很多住宅小区都是消防和给水合用一个地下水池，水池内总有消防备用水，直接导致饮用水细菌和有机物等严重超标，影响人们的身体健康。本文就旧住宅小区给水改造实例，提出相应的改造措施，为类似情况的给水改造工程提供借鉴。
　　1 小区基本情况
　　本文以广东佛山顺德某小区的改造工程为例，对小区给水工程改造思路进行论述。该小区为当地最早期的高层住宅建筑，落成于90年代初，共有4栋港式塔楼，每栋16层，每层8户，一二层为商铺，其余均为住户。该小区目前采用总表管理，其给水方式为设地下水池和屋顶水池的全上行下给式：DN150总表地下水池加压泵房（每栋一层均有独立泵房，泵組均为1用1备） 屋顶水池（每栋一独立屋顶水池） 每栋用户（户表在室内）。
　　现该小区物业管理公司向供水公司提出接管供水业务，直接抄表到户，并负责管网的维护和水质的保障。
　　2 存在问题和对策
　　2.1现状给水系统为全上行下给式，并无分区，比较耗能。新给水系统改为高、低两区。低区一至五层，为市政直供；高区为五至十六层，仍为屋顶水池往下供水。
　　2.2现住户水表均安装于室内（室外明装立管直接三通开口进入每层住户厨房），到户抄表极为不便。新系统将低区用户水表统一设置于首层，高区用户水表统一设置于屋顶，方便抄表。保留小区总表用于监控流量。
　　2.3现地下水池的结构和防污染措施不符合现建筑给排水设计规范要求，存在二次污染。地下水池作为二次污染的重点监控对象，其结构和防污染措施必须按规范进行彻底改造，新系统改造为不锈钢水箱。考虑到检修，至少分为两格，加设防护措施，以确保水质达标。
　　2.4现给水管道均为镀锌钢管，使用时间较长，部分已存在老化锈蚀现象。新系统将所有现状给水管道全部废除，采用钢塑管道，保证管道承压密闭性能达标，改善用户水质。
　　2.5现加压泵组效率较低，且需物业人员每日手动开停，管理方式较为落后。新给水系统采用节能降耗的变频自动控制水泵机组。
　　3 小结
　　新给水系统是在现有给水系统的基础上，以较低的资金和材料投入，对其必要部分进行改造，以使新的给水系统既经济合理，亦安全节能，减少水质二次污染，保障人们身体健康。