【摘 要】
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当前，我国已步入老龄化社会，南京市的老龄化进程比全国早了10年。逝些年，南京市房价上涨过快，超出普通居民购买力，老年人住房质量较低，养老院床位极其短缺。为了解决养老住房的需求
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当前，我国已步入老龄化社会，南京市的老龄化进程比全国早了10年。逝些年，南京市房价上涨过快，超出普通居民购买力，老年人住房质量较低，养老院床位极其短缺。为了解决养老住房的需求，本文通过问卷调查的方法，并对其结果进行描述性分析，从南京地区老年人的基本情况出发，以相关数据调查为基础，发现在影响老年人的养老住房需求偏好因素中，年龄、受教育程度、户籍、子女数、收入情况、认知选择、国家政策以及经济发展等因素对其具有重要影响。最后，根据老年人的养老住房需求，文章从养老地产的产品形态、配套服务、价格策略和国家政策等方面
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