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纵观整个住宅市场，已从过去的盲目投机开发走向理性化和规范化，从卖方市场转入买方市场，购房者的谨慎持币心态使得住宅市场竞争十分激烈，以往单一的区位、价格等较为零散、低层次的竞争要素逐渐在竞争中失去绝对优势地位，部分开发商为市场所套牢。然而，我们却惊奇地发现部分开发商的商品住宅拥有良好的社会效应、市场效应，具有强劲的市场走势和升值潜力。究其内在原因，正是在市场经济不断发展，人民生活水平不断提高的情况下，住宅市场的不断完善和激烈的业内竞争推崇具有深厚内在品质的商品住宅来领导市场，引导消费。部分有超前意识的开发商