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我国资本主义工商业的社会主义改造以后，城镇居民的私人财产（本文指的是有形财产，下同）保持在一个极低的水平上。对于大多数城镇居民来说，收入来自全民或集体所有制单位发的工资，住的是单位的宿舍，甚至家里的家具电是向单位长期借用的。工资水平长期低下，导致城镇居民很少有储蓄结余，从1957年列改革开放时的1978年，城镇居民人均储蓄存款余额只从28．04元上升到89．82元（从城镇居民存款年末余额除以该年市镇人口数计，下同）。在这种情况下，城镇居民的财产性收入是微不足道的。