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我国大部分城市近年住房市场表现出价格和销售量一齐增长的态势。以上海为例，采用向量误差修正模型对房价和销售面积进行实证研究，得出与Berkovec and Goodman（1996）和Andrew and Meen（2003）分别对美国和英国住房市场研究相似的结论，即房价和销售量存在正相关关系。同时，脉冲响应函数分析和Granger因果检验表明，房价受外部条件冲击后，对价格变化产生持续的正向影响，并经市场传递给销售量，销售量在短暂的观望后，经过一段时间的振荡，最终表现为明显的正向变化。房价变化是销售量变化的