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摘要:随着经济的发展和社会的不断进步，未来的世纪将更加注重生态、环保、人与自然共生等，作为与人类生存密切相关的住宅建设，其设计也必将更加体现这些理念。本文作者分析了现代家庭居住行为变化趋势及其需求，在此基础上对住宅建筑设计发展趋向提出了自己的一些看法。
关键词:住宅建筑；设计；发展趋向
Abstract: with the development of economy and the development of society, the future of the century will pay more attention to the ecological and environmental protection, and man and nature symbiosis, as closely related to human survival and the residential construction, its design and will be more reflect these ideas. The author analyzes modern family lives of behavior change trend and the demand, on the basis of the development trend of residential building design puts forward some views.
Keywords: residential building; Design; Development trend
中圖分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
引言
随着人民生活水平的不断提高，人们对住宅建筑的要求也越来越高，住宅建筑设计也迎来了新的发展与变革，随着国家住房制度的改革不断深入，住宅建筑衍生出来的住宅开发和住宅产业化也紧跟其后，发展迅速。与此同时，住宅建筑的形式越来越多样化，不论是住宅建筑的风格，还是住宅建筑的外观，都越来越受到人们的关注，而文化因素、时代因素以及其他跨建筑行业的因素，也开始融入到住宅建设计中，建筑的结合越来越紧密，所以，现代住宅建筑设计的发展趋势必然是多元化、人性化和更加体现时代的需求。
一、现代家庭居住行为变化趋势及需求分析
居住生活模式是人们居住生活理想在特定的生产力条件和文化背景下反映，时代不同，居住生活模式也不同。以前人们在一个房间内进行各种活动，满足基本生理和安全需求的“单一性居住模式”，随社会发展，生活水平提高，社交活动增多，人们对生活质量的追求，使居住模式转变为满足生理、心理、社会方面需求的“多元性的居住模式”。
1.1 生活行为变化趋势
(1)余暇时间增加。随着社会经济的发展、工作效率的提高以及国家提倡的假日消费观念的普及，人们的闲暇时间量正在增长，活动的内容更加广泛和丰富多彩，对住宅中的起居室要求更高，既要满足居住者生存需求，也要满足居住者精神需求及个性化使用。
(2)消费结构改变。饮食结构发生变化，方便食品增加，使厨房向现代化发展，冰箱、微波炉、烤箱、洗碗机、消毒柜……的出现，使厨房面积大大增加。
(3)生活设施多样化。为满足居住者自身使用和自我表现，生活设施如家电、家具向多功能、多样化、小型化发展；随着洗衣机、空调、音响、家庭影院……走进家庭，住宅应综合考虑居室与设施相互配套．电源、负荷、给排水等设施满足居住者个性化需求。社区内完善的公共服务等设施，应最大限度的满足居住者文化、娱乐、购物、停车等需求。
(4)环境成为首选要素。随着住宅同质化方向发展，居住环境将逐步处于居住者的首选因素。规划设计要体现以人为本的新理念。一个小区应有一个主题思想，如：体现环保思想的“可持续发展社区”、体现科技的“数字社区”，体现知识阶层的“文化社区”等等。多样化的主题思想造就了多样性的住宅区规划和建筑，满足居住者不同的品味、文化和使用功能等个性方面的要求。
1.2 现代家庭居住者需采分析
(1)适居与健康需求。适居需求是人类对住宅的基础需求．包括了人对光、空气、太阳和卫生、安全、方便、舒适的需求。而满足适居需求的重要条件就是合理的居住密度与居住面积、方便的交通、较高的绿化率、良好的采光通风、适当的厨卫装备及人性化的空间等。要求住宅建筑材料、居住周边环境符合健康标准。
(2)私密性、领域感需求。住宅设计最基本的功能就是保证住宅内空间的私密性。避免户内、户外干扰。因此，需要在住宅建筑中建立与外界隔离的空间，以从事个人的私密活动。领域感也是居住者的基本居住需求之一。人们都希望在居住环境中建立一个有一定界线的空间范围．在此范围内有权对自己的生命财产进行保护和防卫。体现在空间性质上可分为私有、半私有、半公共及公共空间。
(3)识别需求。人们渴望自尊、自主、成就，需要被认可和关注。识别需求是人对居住环境所体现的自身的社会地位和价值观念的追求。建筑风格、空间格局、绿化配置、环境氛围、地理位置等都是居住区物质空间环境的识别标志．也是居住者生活层次、社会地位的象征。
二、现代住宅设计趋向
现代住宅设计所面对的不是一个简单的住宅市场，而是要求设计者为居住者提供一种人性化．的居住空间，这种生活方式又符合居住者独特的生活、生理、心理、社会交往及精神需求。生态、安全、智能及健康化这些宏观、模糊的需求，只有创新的理念和手段，方能在设计上予以具体实现。
2.1 理念创新
规划设计走向策划设计。相对于计划经济时代，住宅设计是单纯的规划设计和制图的过程．现在逐渐把设计看成是房地产全程策划的一部分。当项目定位后，具体的住宅规划设计、营销策划也就有了依据。开发商要实现策划的创意和构想，必须把设计看作为策划的合作者。全程策划的价值就在于能否使开发商的项目“增值”，而能否增值的关键则取决于设计。
2.2 设计创新
(1)空间分离.为提高居住者的居住水平．现代住宅设计注重功能空间的专用程度，强调内外分离、居寝分离、玄关过渡。内外分离：强调内外分离，目的就是提升居住质量。因此。把家庭生活行为空间分为家庭私密区和家庭公共区。
居寝分离：在面积条件许可的情况下，尽量将用餐功能从卧室空间、起居空间、厨房空间内分离出来，形成“居寝分离”。玄关过渡：玄关是住宅不可缺少的功能空间。玄关设计的好坏，关系到整个户型的设计成败。
(2)生活分区。根据居住行为模式，把家庭生活空间划分为四个生活区。公共活动区：起居室、餐室、门厅(玄关)等；家务劳动区：厨房、洗衣、服务阳台和储藏室等；生理卫生区：卫生间、浴室、化妆间；个人私密区：指卧室空问，要求私密性强，安静、清洁、卫生、安全。
(3)功能分区。现代住宅设计为合理组合住宅内功能空间，开始按生活分区原则对住宅进行功能分区。公私分区：根据内外有别，互不干扰原则，将家庭个人私密性生活区(私密区)与共同生活、家务劳动、共用生理、卫生生活区、接待区(公共区)分开。动静分区：将安静的空间与活动频繁的空间分开。洁污分区：将住宅的厨房、卫生问与起居、卧室之间分区；而厨房、卫生间的污水、垃圾，烹调的油烟、气味等，在设计中也应加以分隔，以保证居室清洁卫生不受干扰。
2.3 材料创新
未来住宅设计发展除硬件改善、户型平面、立面重构外，还必须考虑居住者的光环境、声环境、热环境，而这些必须通过新材料采用方能实现。如高强度夹层玻璃可替代安全网具有防盗功能：采用新型保温、保湿、隔音材料以提高住宅保温、隔热、隔声性能、降低能耗。
2.4 注重“以人为本”，进行“人性化”设计
在住宅设计中，体现对人的关怀和尊重，就是要深入了解居民的生活方式、价值观念、居住意识，充分考虑人的行为、心理等因素，科学地把握人的生理健康因素与心理健康因素， 在物质和精神上为居民提供一个满意的“家”不仅要满足一般居民的要求，还要满足老年人、 残疾人的特殊要求。“人性化”住宅设计的要点主要有以下两个方面：
（1）生理方面。1）主客分离，生理分室，洁污分区，动静分区。2）适宜的空间尺度： 空间的高宽比例应恰当；面积不宜过大，层高不宜过高或过低；满足人体尺度；活动空间符合行为尺度。3）室内良好的通风、采光，充足的日照。4）无障碍的空间布置。一般地面无高差，平坦，不提倡越层、跃层等方式。5）有健身与户外接触的场所，能够沐浴阳光，呼吸新鲜空气。
（2）心理方面。1）提倡适宜的交往空间。客厅，单元入口，绿化，休闲设施。2）保证私密的居住行为。防止家人私密行为干扰，以及户与户之间分隔、开窗、阳台等设施的视觉、噪声干扰。3）安全性：结构的安全性；构造的安全性（栏杆、窗）；防盗系统；基础设施（水、暖、电、热）。4）优美的视觉环境。
三、结束语
安家才能乐业，住宅是国民的生存之本，也是城市建设的主旋律，这项宏大的工程不仅要达到量的要求，更重要的是质的保证。本文结合当今住宅建设中的问题，归纳总结了住宅设计的要点，提出住宅设计中“理念创新”、“设计创新”、“材料创新”及“人性化”的设计趋向，以与同仁讨探。
参考文献
[1]张祖刚.生态平衡、可持续发展是城市规划建设与建筑设计营造的基本理念［J］.建筑学报，2005（5）.
[2]刘艳. 住宅建筑设计发展趋向探讨［J］. 城市建设理论研究（电子版）, 2011(16).
[3] 王薇. 新世纪住宅设计的新理念［J］.南方建筑, 2005(6).
关键词:住宅建筑；设计；发展趋向
Abstract: with the development of economy and the development of society, the future of the century will pay more attention to the ecological and environmental protection, and man and nature symbiosis, as closely related to human survival and the residential construction, its design and will be more reflect these ideas. The author analyzes modern family lives of behavior change trend and the demand, on the basis of the development trend of residential building design puts forward some views.
Keywords: residential building; Design; Development trend
中圖分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
引言
随着人民生活水平的不断提高，人们对住宅建筑的要求也越来越高，住宅建筑设计也迎来了新的发展与变革，随着国家住房制度的改革不断深入，住宅建筑衍生出来的住宅开发和住宅产业化也紧跟其后，发展迅速。与此同时，住宅建筑的形式越来越多样化，不论是住宅建筑的风格，还是住宅建筑的外观，都越来越受到人们的关注，而文化因素、时代因素以及其他跨建筑行业的因素，也开始融入到住宅建设计中，建筑的结合越来越紧密，所以，现代住宅建筑设计的发展趋势必然是多元化、人性化和更加体现时代的需求。
一、现代家庭居住行为变化趋势及需求分析
居住生活模式是人们居住生活理想在特定的生产力条件和文化背景下反映，时代不同，居住生活模式也不同。以前人们在一个房间内进行各种活动，满足基本生理和安全需求的“单一性居住模式”，随社会发展，生活水平提高，社交活动增多，人们对生活质量的追求，使居住模式转变为满足生理、心理、社会方面需求的“多元性的居住模式”。
1.1 生活行为变化趋势
(1)余暇时间增加。随着社会经济的发展、工作效率的提高以及国家提倡的假日消费观念的普及，人们的闲暇时间量正在增长，活动的内容更加广泛和丰富多彩，对住宅中的起居室要求更高，既要满足居住者生存需求，也要满足居住者精神需求及个性化使用。
(2)消费结构改变。饮食结构发生变化，方便食品增加，使厨房向现代化发展，冰箱、微波炉、烤箱、洗碗机、消毒柜……的出现，使厨房面积大大增加。
(3)生活设施多样化。为满足居住者自身使用和自我表现，生活设施如家电、家具向多功能、多样化、小型化发展；随着洗衣机、空调、音响、家庭影院……走进家庭，住宅应综合考虑居室与设施相互配套．电源、负荷、给排水等设施满足居住者个性化需求。社区内完善的公共服务等设施，应最大限度的满足居住者文化、娱乐、购物、停车等需求。
(4)环境成为首选要素。随着住宅同质化方向发展，居住环境将逐步处于居住者的首选因素。规划设计要体现以人为本的新理念。一个小区应有一个主题思想，如：体现环保思想的“可持续发展社区”、体现科技的“数字社区”，体现知识阶层的“文化社区”等等。多样化的主题思想造就了多样性的住宅区规划和建筑，满足居住者不同的品味、文化和使用功能等个性方面的要求。
1.2 现代家庭居住者需采分析
(1)适居与健康需求。适居需求是人类对住宅的基础需求．包括了人对光、空气、太阳和卫生、安全、方便、舒适的需求。而满足适居需求的重要条件就是合理的居住密度与居住面积、方便的交通、较高的绿化率、良好的采光通风、适当的厨卫装备及人性化的空间等。要求住宅建筑材料、居住周边环境符合健康标准。
(2)私密性、领域感需求。住宅设计最基本的功能就是保证住宅内空间的私密性。避免户内、户外干扰。因此，需要在住宅建筑中建立与外界隔离的空间，以从事个人的私密活动。领域感也是居住者的基本居住需求之一。人们都希望在居住环境中建立一个有一定界线的空间范围．在此范围内有权对自己的生命财产进行保护和防卫。体现在空间性质上可分为私有、半私有、半公共及公共空间。
(3)识别需求。人们渴望自尊、自主、成就，需要被认可和关注。识别需求是人对居住环境所体现的自身的社会地位和价值观念的追求。建筑风格、空间格局、绿化配置、环境氛围、地理位置等都是居住区物质空间环境的识别标志．也是居住者生活层次、社会地位的象征。
二、现代住宅设计趋向
现代住宅设计所面对的不是一个简单的住宅市场，而是要求设计者为居住者提供一种人性化．的居住空间，这种生活方式又符合居住者独特的生活、生理、心理、社会交往及精神需求。生态、安全、智能及健康化这些宏观、模糊的需求，只有创新的理念和手段，方能在设计上予以具体实现。
2.1 理念创新
规划设计走向策划设计。相对于计划经济时代，住宅设计是单纯的规划设计和制图的过程．现在逐渐把设计看成是房地产全程策划的一部分。当项目定位后，具体的住宅规划设计、营销策划也就有了依据。开发商要实现策划的创意和构想，必须把设计看作为策划的合作者。全程策划的价值就在于能否使开发商的项目“增值”，而能否增值的关键则取决于设计。
2.2 设计创新
(1)空间分离.为提高居住者的居住水平．现代住宅设计注重功能空间的专用程度，强调内外分离、居寝分离、玄关过渡。内外分离：强调内外分离，目的就是提升居住质量。因此。把家庭生活行为空间分为家庭私密区和家庭公共区。
居寝分离：在面积条件许可的情况下，尽量将用餐功能从卧室空间、起居空间、厨房空间内分离出来，形成“居寝分离”。玄关过渡：玄关是住宅不可缺少的功能空间。玄关设计的好坏，关系到整个户型的设计成败。
(2)生活分区。根据居住行为模式，把家庭生活空间划分为四个生活区。公共活动区：起居室、餐室、门厅(玄关)等；家务劳动区：厨房、洗衣、服务阳台和储藏室等；生理卫生区：卫生间、浴室、化妆间；个人私密区：指卧室空问，要求私密性强，安静、清洁、卫生、安全。
(3)功能分区。现代住宅设计为合理组合住宅内功能空间，开始按生活分区原则对住宅进行功能分区。公私分区：根据内外有别，互不干扰原则，将家庭个人私密性生活区(私密区)与共同生活、家务劳动、共用生理、卫生生活区、接待区(公共区)分开。动静分区：将安静的空间与活动频繁的空间分开。洁污分区：将住宅的厨房、卫生问与起居、卧室之间分区；而厨房、卫生间的污水、垃圾，烹调的油烟、气味等，在设计中也应加以分隔，以保证居室清洁卫生不受干扰。
2.3 材料创新
未来住宅设计发展除硬件改善、户型平面、立面重构外，还必须考虑居住者的光环境、声环境、热环境，而这些必须通过新材料采用方能实现。如高强度夹层玻璃可替代安全网具有防盗功能：采用新型保温、保湿、隔音材料以提高住宅保温、隔热、隔声性能、降低能耗。
2.4 注重“以人为本”，进行“人性化”设计
在住宅设计中，体现对人的关怀和尊重，就是要深入了解居民的生活方式、价值观念、居住意识，充分考虑人的行为、心理等因素，科学地把握人的生理健康因素与心理健康因素， 在物质和精神上为居民提供一个满意的“家”不仅要满足一般居民的要求，还要满足老年人、 残疾人的特殊要求。“人性化”住宅设计的要点主要有以下两个方面：
（1）生理方面。1）主客分离，生理分室，洁污分区，动静分区。2）适宜的空间尺度： 空间的高宽比例应恰当；面积不宜过大，层高不宜过高或过低；满足人体尺度；活动空间符合行为尺度。3）室内良好的通风、采光，充足的日照。4）无障碍的空间布置。一般地面无高差，平坦，不提倡越层、跃层等方式。5）有健身与户外接触的场所，能够沐浴阳光，呼吸新鲜空气。
（2）心理方面。1）提倡适宜的交往空间。客厅，单元入口，绿化，休闲设施。2）保证私密的居住行为。防止家人私密行为干扰，以及户与户之间分隔、开窗、阳台等设施的视觉、噪声干扰。3）安全性：结构的安全性；构造的安全性（栏杆、窗）；防盗系统；基础设施（水、暖、电、热）。4）优美的视觉环境。
三、结束语
安家才能乐业，住宅是国民的生存之本，也是城市建设的主旋律，这项宏大的工程不仅要达到量的要求，更重要的是质的保证。本文结合当今住宅建设中的问题，归纳总结了住宅设计的要点，提出住宅设计中“理念创新”、“设计创新”、“材料创新”及“人性化”的设计趋向，以与同仁讨探。
参考文献
[1]张祖刚.生态平衡、可持续发展是城市规划建设与建筑设计营造的基本理念［J］.建筑学报，2005（5）.
[2]刘艳. 住宅建筑设计发展趋向探讨［J］. 城市建设理论研究（电子版）, 2011(16).
[3] 王薇. 新世纪住宅设计的新理念［J］.南方建筑, 2005(6).