【摘 要】
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房地产行业是资金密集型行业,开发企业在进行项目开发时,包括项目前期规划、土地获取、主体与配套建设,以及最重要的销售活动等各个环节都需要大额的资金支持.在典型的一、二
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房地产行业是资金密集型行业,开发企业在进行项目开发时,包括项目前期规划、土地获取、主体与配套建设,以及最重要的销售活动等各个环节都需要大额的资金支持.在典型的一、二线城市,初期的土地相关成本占据了开发总成本的50％以上.而企业最能主动掌握的成本控制阶段便是工程主体建设部分,若此部分的成本控制失效,会直接加大项目投资失败的可能性.地产公司必须组建与项目建设规模相适应的成本管理团队,制定相应的管理流程与制度规范,编制项目细致的目标成本预算,深度参与项目全流程各环节的控制管理.地产公司在项目开发过程中,运营能力也是考验企业生存的关键.成本管理部门要在整个项目的运营周期框架内,始终根据目标成本预算进行动态控制,严控成本及费用支出与审批,避免项目开发成本的大额超支.
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