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衣食住行乃人类生存之必需。有关专家预测，今后5年，中国居民将以更多的财力物力构筑跨世纪的“安乐窝”。在市场经济体制下，城镇居民再也不能象往日一样租房、建房、等待公家分配住房，住房商品化势成必然。对于普通居民来说，能够购买一套价格适中、方便舒适的商品房是他们最迫切的愿望。然而，面对发育迟滞和不太规范的商品市场，国人还真难以评说和茫然无措。 商品房，供求矛盾加剧 据权威部门提供的资料，全国目前待售的商品房约7000多万平方米。按1992年到1994年3年竣工商品房屋总量衡量，空置率约为9．9％。按品种分，