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中国的房地产业自1981年开始商品房开发的试点,经历35年快速发展,2016年中国人均住房面积已经达到35平方米,以三口之家计算中国每个家庭都拥有一套商品房.但是每年在建和筹建的房地产项目仍不断向市场提供产品,市场供过于求的问题日益突出.本文在分析房地产行业财务风险特点基础上,提出了改善风险管理的方向和方法.