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悉数全球历次房市泡沫,无一例外都以悲剧收场。正如经济学家查尔斯·P·金德伯格所言:"房产泡沫的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌,即泡沫破裂,它的本质是不可持续性。"我国面临房产泡沫已是不争的事实,但从历次调整的效果来看,楼市泡沫并非一触即破。仔细想来,泡沫难破主要受制于如下几点因素: