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摘要：随着国内居民居住条件的不断完善和生活水平的不断提高，居民们对住宅的舒适性、便捷性、使用功能、以及建筑室内外的细节要求也不断提高。该文结合工程设计经验，着重阐述了住宅设计中的一些通用的细节性问题，为进一步完善和深化住宅设计提供良好的参考。
关键词：户型设计；公共交通空间设计；细节设计；节能设计
Abstract: with the domestic residents the continuous improvement of the living conditions and the continuous improvement of living standards, residents of residential comfort, convenient, use function, as well as the construction of indoor and outdoor details required and continuous improvement. This paper according to the engineering design experience, and emphatically expounds the design of residential some general detail problems, in order to further improve and deepening residential design provides a good reference.
Key words: door model design; Public transport space design; Detail design; Energy saving design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
居民的生活水平由于我国经济建设发展迅速在不断的提高，居住建筑在众多建筑中也占据着越来越重要的位置，居住建筑的功能使用性、舒适性以及建筑室内外的一些细节设计要求也在不断的提高，居住建筑的形式、风格、功能、空间、节能等各方面均需与人们的物质心理要求相适应，精心设计，反复推敲，扬长避短，充分发挥设计建筑的自有优势，从而力求经济、适用、美观，实现居住建筑价值的最大化。
１单元户型基本设计
（１）一般来说，住宅客厅餐厅的窗地比（采光口与地面比例）不应小于1∶7，注意起居室的使用面积不应小于１０ｍ²，阳台门窗采光面积计算应为自地面0.8米以上窗面积乘以采光系数0.7，通风开口面积不应小于地板面积的１／20，起居厅开间不宜小于3.4ｍ（净宽），宜为4.2ｍ左右，面积宜在20～25ｍ²左右，深宽比不宜大于２；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于３ｍ；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8ｍ 的低窗台观景凸窗；餐厅设计可考虑冰箱、微波炉等物品的摆放位置，开间考虑在3.0～3.3ｍ，进深为3.3～3.6ｍ即可满足使用要求。
（２）卧室的窗地比（采光口与地面比例）不应小于１∶７，通风开口面积不应小于地板面积的1／20，主卧室的面宽不应小于3.6ｍ，面积宜在14～17ｍ²左右，次卧的面宽不应小于３ｍ，面积宜在10～13ｍ²左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。
（３）厨房面积不得小于５ｍ²，窗地比（采光口与地面比例）不应小于１∶７，且外窗的开启面积不能小于地板面积的1／10，并不得小于0.6ｍ²，开间不应小于1.8ｍ，厨房宜考虑微波炉、消毒柜、电冰箱的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。单排布置设备净宽度不得小于1.5ｍ，双排布置设备间走道净宽不得小于0.9ｍ，宜带一服务阳台；在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但与中国传统烹饪习惯不想符，故在设计时可考虑布置轻墙，考虑设备专业预留位置，以便依照住户喜好进行二次装修。
（４）卫生间外窗的开启面积不能小于地板面积的1／20，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6ｍ，如为淋浴则净宽度不得小于1.2ｍ。卫生间设计时最好考虑干湿分离，可以避免使用冲突，无前室的卫生间的门不得直接开向起居室或厨房、餐厅。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室、厨房和餐厅。
２公共交通空间的设计
（１）一般来说，住宅室内外高差150～600ｍｍ为宜，底层有商铺的住宅，商铺150ｍｍ为宜，住宅入口处地坪和室外地面应有高差，并不应小于0.10ｍ，单元入口应设雨篷，对于高层住宅入口应考虑无障碍设计。
（２）多层住宅入口的设计主要考虑一层平台下通道的净高应大于２ｍ，实际设计时可适当加大点，一层楼梯第一跑一般为10步（从一层平台下通道上来３步后），踏步宜为260（270ｍｍ）×175ｍｍ，楼梯间的进深轴线尺寸最小不得小于5100ｍｍ，开间不得小于2600ｍｍ。入口处应考虑好水表箱，电表箱的放置位置，避免出现通道净宽不够，表箱位置冲突及安装不下等问题，同时还需考虑可视电子对讲，信报箱的设置等。
（３）高层有电梯厅的住宅候梯厅的净宽应保证不小于最大轿箱深度的要求（单排布置电梯），考虑后期装修等因素可适当放宽，电梯门槛宜比地面高出５～８ｍｍ，电梯门口需做１％反坡，以防止梯井进水；电梯不应与卧室，起居室（厅）紧邻布置，凡受条件限制需紧邻布置时，应采取隔声，减震措施等。住宅套内入口过道净宽不应小于1.2ｍ，考虑装修及放置消火栓等应适当加大，消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧的墙面并避免正对户门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，消火栓应采用半暗装式，箱入墙面140ｍｍ厚，箱与户内之间用60ｍｍ 厚砖砌筑；前室面积应满足规范要求，单独4.5ｍ²，合用6.0ｍ²，相应有外窗的窗扇开启面积为2.0ｍ²（单独），3.0ｍ²（合用），并注意高层住宅外窗的窗扇不应外平开，无外窗或开窗面积不满足的前室应设加压送风井道，以满足防排烟要求；前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。交通空间设计时还应考虑好水、电、暖、风井的位置和面积要求，综合考虑抄表和检修方式，结合楼梯间、电梯间集中布置，设备表箱位置避免发生冲突。电梯机房应考虑通风和采光要求，层高不小于4.2ｍ，梁下最小净高应不小于2.5ｍ；此外消防电梯机房与其他电梯机房应设防火分隔。
（４）对于底层为２层商铺的住宅楼，商铺一层应考虑无障碍设计，商铺内的楼梯设计应满足规定的要求，一般设计时考虑预留楼梯洞口位置，楼梯梯段考虑方便后期使用，宽度宜为1200ｍｍ，踏步宜为260ｍｍ×170ｍｍ；二层房间的最远点至底层出口的疏散距离应小于20ｍ，不满足时一般可考虑在商铺背面再设一道疏散门，同时，考虑以后商铺的使用，可在较隐蔽的位置设置排烟道等，并考虑分体式空调的预留等。
３其他的一些细节设计
（１）一梯三户，一梯四户等的高层住宅户型在方案设计时，有个问题需要考虑，那就是平面体形在结构上的超限问题：① 角部重叠部位的建筑宽度＜50％总宽，超限。② 外凸尺寸＞30％ 总宽，超限。因此在方案设计时要注意避免结构超限，以免给后期施工图设计造成麻烦，此外，对多层砖混结构的住宅应力求避免采用高层钢筋混凝土剪力墙結构的构造。
（２）对于单元式的住宅还要考虑每个单元相邻的门、窗、洞口之间的最近边缘的水平距离不应小于2.0ｍ，否则应设防火分户隔墙等；同单元二户间窗间墙宽度不小于1.2ｍ；每层上下相邻套房开口部位之间的窗槛墙高度不应小于1.2ｍ；楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0ｍ等。住户首层外檐门窗需考虑防盗设施等。
（３）对于户内门洞的预留，除了按规范的尺寸预留洞口外，还应需保证留50～100ｍｍ 宽的门垛，且施工时做构造柱加固，以便装修时包门套，对于一侧靠墙的卫生间的外窗，设计时也应考虑预留一定的宽度50～100ｍｍ，施工时做构造柱加固，以免外墙的保温和装饰材料做好后，出现窗户不能很好的完全开启的情况。此外，房间要留有足够的窗间墙，一般留600ｍｍ为宜，以便于空调洞口的预留，放置家具，暖气片，空调机等。
（４）进深大于1.5ｍ的阳台挑梁可考虑设计成梯形，以避免挑梁过大影响室内房间的采光效果，阳台推拉门到墙边的距离应留不小于100ｍｍ的门垛，避免空调管穿玻璃；阳台的侧面结合立面效果可考虑设置空调机位。另外，阳台最好考虑预留放置洗衣机，设置洗衣机专用地漏（防止溢流和干涸）。高層住宅阳台可考虑设置阳台壁挂式太阳能，并结合外立面进行设计。
（５）空调机位设计时，应考虑避免空调外机方位对应，距离太近，从而造成相互影响，不利散热，甚至夏季死机的现象，一般可考虑相互错位放置；空调机位的设计应考虑空调外机的大小和水管的影响，避免出现空调放不下或排风不顺畅等现象，空调外机排风面下部距前方百叶洞口下部实体的垂直高度不得小于200ｍｍ；室内空调机设计时应避免对床直吹。对于空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700ｍｍ，高不小于1100ｍｍ。
（６）平屋面排水的设计，一般设不少于2个雨水口，雨水管的直径不宜小于100ｍｍ，当内排水只有一个排水口时，可增设一个溢水口，小面积的凹廊或阳台可采用直径不小于50ｍｍ排水管，平屋面排水单排长度宜不大于９ｍ，平屋面无外檐沟或内无天沟时雨水口间距不宜大于15ｍ，有外檐沟不宜大于24ｍ；坡屋面的坡度不宜设计过大，外檐口檐沟的尺寸应满足排水要求，一般不宜小于300ｍｍ（宽）×250ｍｍ（深），同时屋面的交接处应根据图集要求做好防水保温处理等。
４建筑节能设计
节能设计是住宅设计的一个重要的环节，在设计时除了按标准和规定的要求做好各个部位的节能设计外，还应注意一些问题：建筑体型系数不宜过大；架空楼板的识别及保温做法；外门窗洞口侧面保温层厚度不小于20ｍｍ，并做好保温层与窗框间的防水密封处理；北及东西向控制窗墙比对节能有利，北向不宜设凸窗；凸窗的外凸尺寸不宜大于400ｍｍ（从墙身外边线算至凸窗外边线）；凸窗的传热系数比一般普通外窗要高，一般Ｋ 值要求≤2.3，采用断热铝合金中空低辐射玻璃；宜考虑在设计时结合活动外遮阳的立面效果；屋顶天窗应采取遮阳措施；一般商住楼的商铺平屋面上封闭阳台应按外墙要求做好保温处理，非封闭阳台应考虑按平屋面保温要求进行设计等。
５结束语
住宅设计看似简单其实有些具体的细节需要仔细推敲，积累经验，精心设计，这样才能设计出更经济实用、安全舒适美观的好的精品住宅。随着技术水平的不断发展和新的理念、新的材料的出现，住宅设计的内涵会有更多提升。
关键词：户型设计；公共交通空间设计；细节设计；节能设计
Abstract: with the domestic residents the continuous improvement of the living conditions and the continuous improvement of living standards, residents of residential comfort, convenient, use function, as well as the construction of indoor and outdoor details required and continuous improvement. This paper according to the engineering design experience, and emphatically expounds the design of residential some general detail problems, in order to further improve and deepening residential design provides a good reference.
Key words: door model design; Public transport space design; Detail design; Energy saving design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
居民的生活水平由于我国经济建设发展迅速在不断的提高，居住建筑在众多建筑中也占据着越来越重要的位置，居住建筑的功能使用性、舒适性以及建筑室内外的一些细节设计要求也在不断的提高，居住建筑的形式、风格、功能、空间、节能等各方面均需与人们的物质心理要求相适应，精心设计，反复推敲，扬长避短，充分发挥设计建筑的自有优势，从而力求经济、适用、美观，实现居住建筑价值的最大化。
１单元户型基本设计
（１）一般来说，住宅客厅餐厅的窗地比（采光口与地面比例）不应小于1∶7，注意起居室的使用面积不应小于１０ｍ²，阳台门窗采光面积计算应为自地面0.8米以上窗面积乘以采光系数0.7，通风开口面积不应小于地板面积的１／20，起居厅开间不宜小于3.4ｍ（净宽），宜为4.2ｍ左右，面积宜在20～25ｍ²左右，深宽比不宜大于２；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于３ｍ；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8ｍ 的低窗台观景凸窗；餐厅设计可考虑冰箱、微波炉等物品的摆放位置，开间考虑在3.0～3.3ｍ，进深为3.3～3.6ｍ即可满足使用要求。
（２）卧室的窗地比（采光口与地面比例）不应小于１∶７，通风开口面积不应小于地板面积的1／20，主卧室的面宽不应小于3.6ｍ，面积宜在14～17ｍ²左右，次卧的面宽不应小于３ｍ，面积宜在10～13ｍ²左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。
（３）厨房面积不得小于５ｍ²，窗地比（采光口与地面比例）不应小于１∶７，且外窗的开启面积不能小于地板面积的1／10，并不得小于0.6ｍ²，开间不应小于1.8ｍ，厨房宜考虑微波炉、消毒柜、电冰箱的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。单排布置设备净宽度不得小于1.5ｍ，双排布置设备间走道净宽不得小于0.9ｍ，宜带一服务阳台；在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但与中国传统烹饪习惯不想符，故在设计时可考虑布置轻墙，考虑设备专业预留位置，以便依照住户喜好进行二次装修。
（４）卫生间外窗的开启面积不能小于地板面积的1／20，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6ｍ，如为淋浴则净宽度不得小于1.2ｍ。卫生间设计时最好考虑干湿分离，可以避免使用冲突，无前室的卫生间的门不得直接开向起居室或厨房、餐厅。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室、厨房和餐厅。
２公共交通空间的设计
（１）一般来说，住宅室内外高差150～600ｍｍ为宜，底层有商铺的住宅，商铺150ｍｍ为宜，住宅入口处地坪和室外地面应有高差，并不应小于0.10ｍ，单元入口应设雨篷，对于高层住宅入口应考虑无障碍设计。
（２）多层住宅入口的设计主要考虑一层平台下通道的净高应大于２ｍ，实际设计时可适当加大点，一层楼梯第一跑一般为10步（从一层平台下通道上来３步后），踏步宜为260（270ｍｍ）×175ｍｍ，楼梯间的进深轴线尺寸最小不得小于5100ｍｍ，开间不得小于2600ｍｍ。入口处应考虑好水表箱，电表箱的放置位置，避免出现通道净宽不够，表箱位置冲突及安装不下等问题，同时还需考虑可视电子对讲，信报箱的设置等。
（３）高层有电梯厅的住宅候梯厅的净宽应保证不小于最大轿箱深度的要求（单排布置电梯），考虑后期装修等因素可适当放宽，电梯门槛宜比地面高出５～８ｍｍ，电梯门口需做１％反坡，以防止梯井进水；电梯不应与卧室，起居室（厅）紧邻布置，凡受条件限制需紧邻布置时，应采取隔声，减震措施等。住宅套内入口过道净宽不应小于1.2ｍ，考虑装修及放置消火栓等应适当加大，消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧的墙面并避免正对户门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，消火栓应采用半暗装式，箱入墙面140ｍｍ厚，箱与户内之间用60ｍｍ 厚砖砌筑；前室面积应满足规范要求，单独4.5ｍ²，合用6.0ｍ²，相应有外窗的窗扇开启面积为2.0ｍ²（单独），3.0ｍ²（合用），并注意高层住宅外窗的窗扇不应外平开，无外窗或开窗面积不满足的前室应设加压送风井道，以满足防排烟要求；前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。交通空间设计时还应考虑好水、电、暖、风井的位置和面积要求，综合考虑抄表和检修方式，结合楼梯间、电梯间集中布置，设备表箱位置避免发生冲突。电梯机房应考虑通风和采光要求，层高不小于4.2ｍ，梁下最小净高应不小于2.5ｍ；此外消防电梯机房与其他电梯机房应设防火分隔。
（４）对于底层为２层商铺的住宅楼，商铺一层应考虑无障碍设计，商铺内的楼梯设计应满足规定的要求，一般设计时考虑预留楼梯洞口位置，楼梯梯段考虑方便后期使用，宽度宜为1200ｍｍ，踏步宜为260ｍｍ×170ｍｍ；二层房间的最远点至底层出口的疏散距离应小于20ｍ，不满足时一般可考虑在商铺背面再设一道疏散门，同时，考虑以后商铺的使用，可在较隐蔽的位置设置排烟道等，并考虑分体式空调的预留等。
３其他的一些细节设计
（１）一梯三户，一梯四户等的高层住宅户型在方案设计时，有个问题需要考虑，那就是平面体形在结构上的超限问题：① 角部重叠部位的建筑宽度＜50％总宽，超限。② 外凸尺寸＞30％ 总宽，超限。因此在方案设计时要注意避免结构超限，以免给后期施工图设计造成麻烦，此外，对多层砖混结构的住宅应力求避免采用高层钢筋混凝土剪力墙結构的构造。
（２）对于单元式的住宅还要考虑每个单元相邻的门、窗、洞口之间的最近边缘的水平距离不应小于2.0ｍ，否则应设防火分户隔墙等；同单元二户间窗间墙宽度不小于1.2ｍ；每层上下相邻套房开口部位之间的窗槛墙高度不应小于1.2ｍ；楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0ｍ等。住户首层外檐门窗需考虑防盗设施等。
（３）对于户内门洞的预留，除了按规范的尺寸预留洞口外，还应需保证留50～100ｍｍ 宽的门垛，且施工时做构造柱加固，以便装修时包门套，对于一侧靠墙的卫生间的外窗，设计时也应考虑预留一定的宽度50～100ｍｍ，施工时做构造柱加固，以免外墙的保温和装饰材料做好后，出现窗户不能很好的完全开启的情况。此外，房间要留有足够的窗间墙，一般留600ｍｍ为宜，以便于空调洞口的预留，放置家具，暖气片，空调机等。
（４）进深大于1.5ｍ的阳台挑梁可考虑设计成梯形，以避免挑梁过大影响室内房间的采光效果，阳台推拉门到墙边的距离应留不小于100ｍｍ的门垛，避免空调管穿玻璃；阳台的侧面结合立面效果可考虑设置空调机位。另外，阳台最好考虑预留放置洗衣机，设置洗衣机专用地漏（防止溢流和干涸）。高層住宅阳台可考虑设置阳台壁挂式太阳能，并结合外立面进行设计。
（５）空调机位设计时，应考虑避免空调外机方位对应，距离太近，从而造成相互影响，不利散热，甚至夏季死机的现象，一般可考虑相互错位放置；空调机位的设计应考虑空调外机的大小和水管的影响，避免出现空调放不下或排风不顺畅等现象，空调外机排风面下部距前方百叶洞口下部实体的垂直高度不得小于200ｍｍ；室内空调机设计时应避免对床直吹。对于空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700ｍｍ，高不小于1100ｍｍ。
（６）平屋面排水的设计，一般设不少于2个雨水口，雨水管的直径不宜小于100ｍｍ，当内排水只有一个排水口时，可增设一个溢水口，小面积的凹廊或阳台可采用直径不小于50ｍｍ排水管，平屋面排水单排长度宜不大于９ｍ，平屋面无外檐沟或内无天沟时雨水口间距不宜大于15ｍ，有外檐沟不宜大于24ｍ；坡屋面的坡度不宜设计过大，外檐口檐沟的尺寸应满足排水要求，一般不宜小于300ｍｍ（宽）×250ｍｍ（深），同时屋面的交接处应根据图集要求做好防水保温处理等。
４建筑节能设计
节能设计是住宅设计的一个重要的环节，在设计时除了按标准和规定的要求做好各个部位的节能设计外，还应注意一些问题：建筑体型系数不宜过大；架空楼板的识别及保温做法；外门窗洞口侧面保温层厚度不小于20ｍｍ，并做好保温层与窗框间的防水密封处理；北及东西向控制窗墙比对节能有利，北向不宜设凸窗；凸窗的外凸尺寸不宜大于400ｍｍ（从墙身外边线算至凸窗外边线）；凸窗的传热系数比一般普通外窗要高，一般Ｋ 值要求≤2.3，采用断热铝合金中空低辐射玻璃；宜考虑在设计时结合活动外遮阳的立面效果；屋顶天窗应采取遮阳措施；一般商住楼的商铺平屋面上封闭阳台应按外墙要求做好保温处理，非封闭阳台应考虑按平屋面保温要求进行设计等。
５结束语
住宅设计看似简单其实有些具体的细节需要仔细推敲，积累经验，精心设计，这样才能设计出更经济实用、安全舒适美观的好的精品住宅。随着技术水平的不断发展和新的理念、新的材料的出现，住宅设计的内涵会有更多提升。