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目前,经营城市在理论与实践存在五大误区:把经营城市片面误认为是城市土地经营,城市新区开发和旧区改建,建开发区、招商引资、组建三资企业,建广场、立交桥、步行街,策划精品,创城市形象,重组国有资产、组建集团公司、树城市品牌等。为此,须从经营城市的概念、经济活动行为的种类、层次体系、动力机制、主要任务和内容等方面探索经营城市的本质。