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选取2006-2012年青岛市的房地产价格与银行信贷数据为样本,通过对样本进行单位根检验、协整检验、误差修正及格兰杰因果检验,分析了青岛市房地产价格与银行信贷之间的影响机制及其效应,认为青岛市房地产价格的变动是银行信贷变动的原因,即银行信贷和房地产之间的因果关系和解释能力是从房价增长到信贷增长的。