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“弃管楼”的问题是在物业管理的市场化发展中显现出来的不和谐因素,在北方城市已经暴露得愈发明显,“弃管楼”实施物业管理是业主自治自律机制成熟的表现,而中国百姓的历史文化自古以来就缺乏自我管理的意识,中国现在的经济、文化条件离民主的自我管理还有相当的距离,目前在我国全面推进市场化、专业化的物业管理进程中,