论文部分内容阅读
摘要：本文就供暖系统出现漏水时，如何进行探测，通过与其它探测方法比较，提出一种针对地下暖气管道的简单易行的漏水探测方法，以及在供暖设计中的应用。
一、前言管道漏水探测有许多种方法，如音听法、区域装表法及气体探测法，但供暖管道漏水有它的特殊性，本人经过近两年的实践发现，对于物业小区来说采用测温法不失为一种省钱省力的暖气管道漏水探测方法，在此提出来与同行一起探讨。
二、不同漏水方法的比较随着人们对小区环境的要求越来越高，管道直埋技术的不断成熟，越来越多的供暖管道被直埋于地下，以前很容易查找的架空暖气管道漏水问题现在变得非常困难，大量的漏水导致了水处理、蒸汽以及维修等费用的大量增加，同时也使供暖效果受到了影响，有时还会导致换热器能力的降低和损坏。音听法要求工人经验丰富，不适合在供暖管道上应用。气体探测法受家中私自放水干扰大，且费用较高。而测温法具有许多优点：
1、设备投资小（一块优质数字式温度测量仪配一不锈钢温度传感器和一台进口红外线测温仪价格在4000元左右）。
2、操作简便。
3、费用少。
因暖气管道的水温较高，一般在60－90度，所以漏水必然导致排水沟内的水温或地面的水温升高，测温法就是按照这个原理进行的。通常我们以为一旦漏水，排水沟上就会冒热气，其实不尽然，只有排水沟有落差或排水沟污水表面无油污覆盖时才会出现。只有通过测量污水的温度或地面温度才能准确发现温度的变化。测量时首先测量排水沟里的污水温度，然后用红外线测温仪沿小区管道的走向测量地面温度，进行普查，找出可疑点。测量污水沟的污水温度可以按照先主排水沟，后支排水沟的原则进行。正常华北地区排水沟的水温在20度以下，如超出此范围证明有异常，可以沿水流的方向查找，越接近漏水点温度越高。因为我国不同地区的室外温度相差较大，所以不同地区排水沟里的污水温度也不同，差别较大。对地面的温度普查也很重要，因为有的漏水不一定流入排水沟，如果测量地面某一位置的温度与其它位置的温度差别较大，就可以将探头插入土内（路面较硬的地方可以用冲击钻打孔），根据埋地管道的深度确定探头插入的深度。越接近漏水点处的水温越高，基本接近暖气管道里的水温。根据测量暖气管道周围土的温度的高低来决定打孔的位置和打孔密度，找出准确的位置。
三、实际应用：比如本人所供职的北京大兴区的北京月桂苑房地产开发公司（北京胜创投资公司的全资子公司）开发的月桂苑小区（也即月桂庄园）前几年供暖系统曾出现补给水水量过大，备用补水泵启动后也只能达到0.5—1kg/cm2（设定的回水压力2kg/cm2）的现象，使系统无法正常运行。小区供暖面积（设计供暖面积20万）12万m2，供水温度60—80度，回水温度50—70度，小时耗汽量达到11t/h，每天的补软化水量达到200吨，供暖系统内部曾采取加农药、防失水剂等措施，但效果不明显，为此我们采用温度测试法进行了漏水测试。（当然，不可否认的是，我们的开发企业属于典型的民营企业，公司对于资金的控制是相当严格的，承建工程的工程公司为了保证微薄的利润在工艺上确有不足之处，不如；室外管线未按规定作支墩；管线通行基础未按要求作通行基础等等，均未后来的管线渗漏留下了严重的工程隐患。给入主的业主和接手的物业公司造成了很大的麻烦。
作为开发公司解决问题的代表，我们找到了小区管网综合图，并和物业公司的技师在综合图的基础上重新绘制了草图，草图上虚线为排水沟，长方形框代表楼房，总排水的流向为从北到南，从西到东，共在小区排水地沟测试了22个点，测出的各点排水沟污水温度如下：
从测量的各点温度来看，问题出在10、11、15、17点的支管道上，经检查17点的支管道是一私自放水戶，已强制关闭。10至11点支管道有两处漏水，15点的支管道有一处漏水。这些点修好之后，基本不再补软化水，而且有时每天还溢出不少冷凝水。按照理论计算，每天处理200吨软化水，约需水处理费500元左右，将200吨软化水加热到供暖所需要的温度需要13吨蒸汽，约需1600元左右，加上增加的电费等，每天共可节约费用约2100元，每年可节约供暖费用21万余元（每年的供暖时间100—110天）。
四、结束语
为更好的利用温度测量法检测漏水，建议在工程设计中予以考虑，在保温层外面每隔一定的距离布置一个温度传感器，对于以后检测漏水会带来极大的方便，这样减少了以后打孔的数量，提高了准确率，而且随管道施工一起布置温度传感器时投资会大大减少。
一、前言管道漏水探测有许多种方法，如音听法、区域装表法及气体探测法，但供暖管道漏水有它的特殊性，本人经过近两年的实践发现，对于物业小区来说采用测温法不失为一种省钱省力的暖气管道漏水探测方法，在此提出来与同行一起探讨。
二、不同漏水方法的比较随着人们对小区环境的要求越来越高，管道直埋技术的不断成熟，越来越多的供暖管道被直埋于地下，以前很容易查找的架空暖气管道漏水问题现在变得非常困难，大量的漏水导致了水处理、蒸汽以及维修等费用的大量增加，同时也使供暖效果受到了影响，有时还会导致换热器能力的降低和损坏。音听法要求工人经验丰富，不适合在供暖管道上应用。气体探测法受家中私自放水干扰大，且费用较高。而测温法具有许多优点：
1、设备投资小（一块优质数字式温度测量仪配一不锈钢温度传感器和一台进口红外线测温仪价格在4000元左右）。
2、操作简便。
3、费用少。
因暖气管道的水温较高，一般在60－90度，所以漏水必然导致排水沟内的水温或地面的水温升高，测温法就是按照这个原理进行的。通常我们以为一旦漏水，排水沟上就会冒热气，其实不尽然，只有排水沟有落差或排水沟污水表面无油污覆盖时才会出现。只有通过测量污水的温度或地面温度才能准确发现温度的变化。测量时首先测量排水沟里的污水温度，然后用红外线测温仪沿小区管道的走向测量地面温度，进行普查，找出可疑点。测量污水沟的污水温度可以按照先主排水沟，后支排水沟的原则进行。正常华北地区排水沟的水温在20度以下，如超出此范围证明有异常，可以沿水流的方向查找，越接近漏水点温度越高。因为我国不同地区的室外温度相差较大，所以不同地区排水沟里的污水温度也不同，差别较大。对地面的温度普查也很重要，因为有的漏水不一定流入排水沟，如果测量地面某一位置的温度与其它位置的温度差别较大，就可以将探头插入土内（路面较硬的地方可以用冲击钻打孔），根据埋地管道的深度确定探头插入的深度。越接近漏水点处的水温越高，基本接近暖气管道里的水温。根据测量暖气管道周围土的温度的高低来决定打孔的位置和打孔密度，找出准确的位置。
三、实际应用：比如本人所供职的北京大兴区的北京月桂苑房地产开发公司（北京胜创投资公司的全资子公司）开发的月桂苑小区（也即月桂庄园）前几年供暖系统曾出现补给水水量过大，备用补水泵启动后也只能达到0.5—1kg/cm2（设定的回水压力2kg/cm2）的现象，使系统无法正常运行。小区供暖面积（设计供暖面积20万）12万m2，供水温度60—80度，回水温度50—70度，小时耗汽量达到11t/h，每天的补软化水量达到200吨，供暖系统内部曾采取加农药、防失水剂等措施，但效果不明显，为此我们采用温度测试法进行了漏水测试。（当然，不可否认的是，我们的开发企业属于典型的民营企业，公司对于资金的控制是相当严格的，承建工程的工程公司为了保证微薄的利润在工艺上确有不足之处，不如；室外管线未按规定作支墩；管线通行基础未按要求作通行基础等等，均未后来的管线渗漏留下了严重的工程隐患。给入主的业主和接手的物业公司造成了很大的麻烦。
作为开发公司解决问题的代表，我们找到了小区管网综合图，并和物业公司的技师在综合图的基础上重新绘制了草图，草图上虚线为排水沟，长方形框代表楼房，总排水的流向为从北到南，从西到东，共在小区排水地沟测试了22个点，测出的各点排水沟污水温度如下：
从测量的各点温度来看，问题出在10、11、15、17点的支管道上，经检查17点的支管道是一私自放水戶，已强制关闭。10至11点支管道有两处漏水，15点的支管道有一处漏水。这些点修好之后，基本不再补软化水，而且有时每天还溢出不少冷凝水。按照理论计算，每天处理200吨软化水，约需水处理费500元左右，将200吨软化水加热到供暖所需要的温度需要13吨蒸汽，约需1600元左右，加上增加的电费等，每天共可节约费用约2100元，每年可节约供暖费用21万余元（每年的供暖时间100—110天）。
四、结束语
为更好的利用温度测量法检测漏水，建议在工程设计中予以考虑，在保温层外面每隔一定的距离布置一个温度传感器，对于以后检测漏水会带来极大的方便，这样减少了以后打孔的数量，提高了准确率，而且随管道施工一起布置温度传感器时投资会大大减少。