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摘要：屋面防水工程质量是一个系统工程,需要综合考虑方方面面的因素。防止屋面水渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计、精心施工，才能保证屋面防水的工程质量,才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。本文探讨了建筑屋面渗漏的成因，分析研究了建筑防水屋面工程施工质量控制要点。
关键词：建筑；防水屋面；工程施工；质量控制
中图分类号：O213.1 文献标识码： A 文章编号：
一、建筑屋面渗漏的成因
1、防水材料的性能和质量差
目前用石油沥青粘结纸胎做成的石油沥青油毡，一般为二毡三油的做法，在很多地方还被广泛应用。这种材料存在着低温脆裂，高温流淌，抗拉强度低，易龟裂、老化等质量问题，且其寿命正在逐年缩短，从以前的十几年降到目前的二至三年，甚至有的工程刚竣工就发生渗漏。因此材料性能的陈旧与落后，是造成渗漏的一个重要原因。
2、设计不合理
设计方面存在的问题如屋面排水坡度小，排水不畅，组织排水分布不合理，檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥以及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰、积水等。另外防水、保温、隔气、找平层做法的不合理也会造成渗漏。另外，没有考虑当地的气候条件，这其中包括温度和湿度情况、暴雨频率和强度、积雪融化量，这就导致在设计的时候不能够准确的确定排水管道的数量和位置。
3、施工质量差
防水工程同建筑物的其他部分工程相比，施工工艺，配套技术，现场检测手段及质量保证体系等都较落后，甚至空白；施工以手工操作为主，工作条件较艰苦；施工人员的文化程度低，素质差；施工时以班组为单位，既分散又难管理，施工人员及队伍不稳定等是造成施工质量低劣的原因。
找平层和节点处的质量不合格：有的工程把屋面板的找平层当做防水层的找平层来设计，厚度不够又没有分割，在环境的影响下很容易出现裂缝。在寒冷的地区，更容易出现开裂的现象。
防水材料的厚度达不到标准，尤其在涂膜厚度上存在严重的问题，这会导致防水层的作用降低，耐久性减弱。
二、建筑防水屋面工程施工质量控制要点
1、规范设计
设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求,依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限，研究屋面防水等级,同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按照防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则，进行用材选择、层次结构设计,并按照《规范》中导向性的细部构造示意，进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求, 施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审,对不明确、不合理之处，要予以明确和纠正。
2、材料质量控制
屋面施工防水所用材料必须符合国家规定的材料标准, 选择与应用时应符合以下要求：
（1）加强材料的认证工作, 任何设计施工和建设单位不得选择与应用未经主管部门鉴定认证的材料。
（2）防水材料必须具有出厂质量合格证明, 其防水性、耐久性、延伸率、抗老化性和厚度等性能技术指标, 必须符合标准规定。
（3）应加强进场防水材料的检测工作, 卷材和胶接材料的品种、标号和使用温度等, 必须符合设计要求和国家规定的标准, 使用前应经抽样检测或试验（卷材胶接材料一般应具有复试报告单, 玛蹄脂配合比报告或通知单）, 合格后才能使用。
（4）凡未经国家或省级鉴定认证的新型防水材料和冷作防水工艺, 不得推广和盲目使用。
3、找平层施工质量控制。
( 1) 找平层质量要求。找平层是防水工程施工的关键，决定着防水层的施工质量，在施工中必须坚持做到“五要”、“四不”、“三做到”。五要: 一要坡度准确、排水流畅; 二要表面平整; 三要坚固; 四要干净; 五要干燥。四不: 一是表面不起砂; 二是表面不起皮; 三是表面不酥松; 四是不开裂。三做到: 一要做到混凝土或砂浆配合比准确; 二要做到表面压光; 三要到充分养护。
( 2) 找平层施工。找平层施工是为了铺贴防水层，给防水卷材提供一个平整、密实、高强的基面，在施工中应该做到表面平顺、砂浆密实、不脱皮、不开裂、不空鼓、坡度符合要求，严禁出现倒泛水等质量问题，其强度不得低于8MPa。当基层为整体混凝土时，一般采用水泥砂浆找平层，水泥与砂浆的体积比为1：3，厚度为20mm 为宜，且所使用的水泥标号不得低于32.5MPa。同时要设置间距不大于6m( 面积不小于20㎡) 的分隔缝，嵌填密封材料，当结构变形或温差变形时，可以有效的避免找平层的开裂，分隔缝的位置设置在屋面的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处。为了保证隔热层中多余的水分能够逐渐蒸发，特别是平衡防水层内外的气压，方式防水层起鼓，必须设置排气孔。水泥砂浆找平层施工时，先清理干净屋面的杂物和油污，并洒水湿润，在铺设砂浆过程中，采用由远及近、由高到低的程序进行，每分格内铺设要连贯，按照设计好的坡度，使用刮杆刮平，等砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，并在12h 后用草袋覆盖，浇水养护。
4、涂膜防水层
高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。
5、附加层
在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处) 应设置1层—2层附加层；在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。
6、隔离层
柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
7、保护层
对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。一般情况下，上为砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，嵌填密封材料，分仓面积应符合《规范》和设计要求，平面变化处及墙根(包括突出物)应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20 mm厚的1：2.5水泥砂浆(掺微膨胀剂)一次抹平压光作保护层较为合适。水泥砂浆保护层应预设表面分格缝(不得后切割)并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。
8、屋面转角
铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm--8Omm的圆角。
9、泛水收头
大量的屋面均为上人屋面，女儿墙一般都高于1m，有抗震设防时为混凝土墙板，可按《规范》要求设计泛水收头。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法，可在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头，如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体，如果混凝土構造柱不能留凹槽，则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工，混凝土压顶应挑出滴水，收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆(也可采用其它防水处理)，且预留表面分格及注打密封胶。
10、工程的维护管理
屋面防水工程的质量如何, 一般要在建筑物竣工后2~ 3年才能定论, 因为防水层要经受高温、冻结、暴雨、霜雪、强风、侵蚀介质等的考验, 同时还与地基不均匀沉降和结构的变形有关。而在此期间, 正是屋面防水工程维护管理的关键时期, 因此, 维护管理亦是保证屋面防水工程质量的重要环节。
为确保屋面防水工程的质量, 需要综合考虑各方面的因素。总体而言,防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。工作人员只有严把材料关,精心设计,才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
参考文献：
[1] 马学林.某基地屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J]. 科技资讯. 2011(09)
[2] 李健聪.小议现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏原因及预防措施[J]. 广东科技. 2007(09)
关键词：建筑；防水屋面；工程施工；质量控制
中图分类号：O213.1 文献标识码： A 文章编号：
一、建筑屋面渗漏的成因
1、防水材料的性能和质量差
目前用石油沥青粘结纸胎做成的石油沥青油毡，一般为二毡三油的做法，在很多地方还被广泛应用。这种材料存在着低温脆裂，高温流淌，抗拉强度低，易龟裂、老化等质量问题，且其寿命正在逐年缩短，从以前的十几年降到目前的二至三年，甚至有的工程刚竣工就发生渗漏。因此材料性能的陈旧与落后，是造成渗漏的一个重要原因。
2、设计不合理
设计方面存在的问题如屋面排水坡度小，排水不畅，组织排水分布不合理，檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥以及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰、积水等。另外防水、保温、隔气、找平层做法的不合理也会造成渗漏。另外，没有考虑当地的气候条件，这其中包括温度和湿度情况、暴雨频率和强度、积雪融化量，这就导致在设计的时候不能够准确的确定排水管道的数量和位置。
3、施工质量差
防水工程同建筑物的其他部分工程相比，施工工艺，配套技术，现场检测手段及质量保证体系等都较落后，甚至空白；施工以手工操作为主，工作条件较艰苦；施工人员的文化程度低，素质差；施工时以班组为单位，既分散又难管理，施工人员及队伍不稳定等是造成施工质量低劣的原因。
找平层和节点处的质量不合格：有的工程把屋面板的找平层当做防水层的找平层来设计，厚度不够又没有分割，在环境的影响下很容易出现裂缝。在寒冷的地区，更容易出现开裂的现象。
防水材料的厚度达不到标准，尤其在涂膜厚度上存在严重的问题，这会导致防水层的作用降低，耐久性减弱。
二、建筑防水屋面工程施工质量控制要点
1、规范设计
设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求,依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限，研究屋面防水等级,同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按照防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则，进行用材选择、层次结构设计,并按照《规范》中导向性的细部构造示意，进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求, 施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审,对不明确、不合理之处，要予以明确和纠正。
2、材料质量控制
屋面施工防水所用材料必须符合国家规定的材料标准, 选择与应用时应符合以下要求：
（1）加强材料的认证工作, 任何设计施工和建设单位不得选择与应用未经主管部门鉴定认证的材料。
（2）防水材料必须具有出厂质量合格证明, 其防水性、耐久性、延伸率、抗老化性和厚度等性能技术指标, 必须符合标准规定。
（3）应加强进场防水材料的检测工作, 卷材和胶接材料的品种、标号和使用温度等, 必须符合设计要求和国家规定的标准, 使用前应经抽样检测或试验（卷材胶接材料一般应具有复试报告单, 玛蹄脂配合比报告或通知单）, 合格后才能使用。
（4）凡未经国家或省级鉴定认证的新型防水材料和冷作防水工艺, 不得推广和盲目使用。
3、找平层施工质量控制。
( 1) 找平层质量要求。找平层是防水工程施工的关键，决定着防水层的施工质量，在施工中必须坚持做到“五要”、“四不”、“三做到”。五要: 一要坡度准确、排水流畅; 二要表面平整; 三要坚固; 四要干净; 五要干燥。四不: 一是表面不起砂; 二是表面不起皮; 三是表面不酥松; 四是不开裂。三做到: 一要做到混凝土或砂浆配合比准确; 二要做到表面压光; 三要到充分养护。
( 2) 找平层施工。找平层施工是为了铺贴防水层，给防水卷材提供一个平整、密实、高强的基面，在施工中应该做到表面平顺、砂浆密实、不脱皮、不开裂、不空鼓、坡度符合要求，严禁出现倒泛水等质量问题，其强度不得低于8MPa。当基层为整体混凝土时，一般采用水泥砂浆找平层，水泥与砂浆的体积比为1：3，厚度为20mm 为宜，且所使用的水泥标号不得低于32.5MPa。同时要设置间距不大于6m( 面积不小于20㎡) 的分隔缝，嵌填密封材料，当结构变形或温差变形时，可以有效的避免找平层的开裂，分隔缝的位置设置在屋面的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处。为了保证隔热层中多余的水分能够逐渐蒸发，特别是平衡防水层内外的气压，方式防水层起鼓，必须设置排气孔。水泥砂浆找平层施工时，先清理干净屋面的杂物和油污，并洒水湿润，在铺设砂浆过程中，采用由远及近、由高到低的程序进行，每分格内铺设要连贯，按照设计好的坡度，使用刮杆刮平，等砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，并在12h 后用草袋覆盖，浇水养护。
4、涂膜防水层
高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。
5、附加层
在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处) 应设置1层—2层附加层；在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。
6、隔离层
柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
7、保护层
对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。一般情况下，上为砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，嵌填密封材料，分仓面积应符合《规范》和设计要求，平面变化处及墙根(包括突出物)应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20 mm厚的1：2.5水泥砂浆(掺微膨胀剂)一次抹平压光作保护层较为合适。水泥砂浆保护层应预设表面分格缝(不得后切割)并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。
8、屋面转角
铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm--8Omm的圆角。
9、泛水收头
大量的屋面均为上人屋面，女儿墙一般都高于1m，有抗震设防时为混凝土墙板，可按《规范》要求设计泛水收头。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法，可在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头，如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体，如果混凝土構造柱不能留凹槽，则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工，混凝土压顶应挑出滴水，收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆(也可采用其它防水处理)，且预留表面分格及注打密封胶。
10、工程的维护管理
屋面防水工程的质量如何, 一般要在建筑物竣工后2~ 3年才能定论, 因为防水层要经受高温、冻结、暴雨、霜雪、强风、侵蚀介质等的考验, 同时还与地基不均匀沉降和结构的变形有关。而在此期间, 正是屋面防水工程维护管理的关键时期, 因此, 维护管理亦是保证屋面防水工程质量的重要环节。
为确保屋面防水工程的质量, 需要综合考虑各方面的因素。总体而言,防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。工作人员只有严把材料关,精心设计,才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
参考文献：
[1] 马学林.某基地屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J]. 科技资讯. 2011(09)
[2] 李健聪.小议现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏原因及预防措施[J]. 广东科技. 2007(09)