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社区研究的学术成果虽然很多，但所有的研究都是从社区的特定要素开始的，因此将总结这些理论成果的逻辑主线确定在社区内涵本身所包含的构成要素上，是概括这一百多年的学术成果的一个恰当的选择。以此为视角，所有的理论成果可以归类到四个基本的研究主题：构成单位、社会互动、共同关系以及社区功能。对这些成果的总结、比较和述评的价值在于为中国学者提供一定的可资借鉴的研究视角和研究方法。