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摘 要：经济水平的提升以及建筑行业的发展，使得民众生活环境得到了有效改善，室内精装修工程整体水平也得到了显著提升。但随着行业内部竞争激烈程度的不断增加，公司所面临的压力也在不断上涨，在此种状态下，装修公司开始尝试通过对装修施工能力进行强化的方式，对自身竞争筹码进行增加。而精装修施工技术作为强化装修施工能力的重要内容，自然也成为了装修公司关注的重点。基于此，本文主要对室内精装修工程主要施工技术分进行了探讨，希望可以为相关工作人员提供一定的借鉴。
关键词：室内精装修；施工技术；分析
引言
精装房既满足了人们省钱、省时、省心、省力的要求，同时在国家提倡节能降耗、低碳经济、减少重复装修造成的资源浪费的背景下，逐步成为我国房地产开发的主流。但住宅精装房建设，在我国出现的时间相对较晚，目前其施工技术尚不成熟。需进一步加强施工技术研究。
1室内精装修工程主要问题
1.1规模大、施工作业面分散
目前精装房开发项目普遍规模较大，户型较多，往往一个标段的合同规模少则几百套，多则上千套。它既包含了住宅内空间，也包含了户外公共空间的装修，工作内容既包括顶、地、墙面的装修、隐蔽的安装工程，也可能包括了家俱、软装饰等配套设施设备的配置安装，其现场管理因量变而发生了质变，对现场施工安排和管理提出了更高的要求。
1.2各工序交叉施工面多，不易控制安排
目前精装房开发往往工期紧张，面临开发商交房时间节点的压力，常常是在土建及安装工作尚未完工的状态下，比方说二次结构、给排水管道、暖通等等工作尚未开展或完工的情况下，精装修的工作就要进场展开，那么必然在工序合理组织协调的问题上产生冲突，给现场施工安排和管理带来困难。
1.3作业队伍能力参差不齐
虽然目前从事装修的作业队伍不断发展壮大，大批具有综合施工能力的队伍也越来越多，但因为各个作业队伍的施工能力、水平有高有低、参差不齐，往往造成各个施工段施工质量不一致，施工进度也不能达到要求，给精装房的验收交付带来困难。
2室内精装修工程主要施工技术要点
2.1外墙涂料（真石漆）与背栓式干挂石材幕墙施工技术
真石漆又叫仿石涂料是用合成树脂乳液，配以天然石材粉碎颗粒作为主要原材料的外墙装饰涂料。它通过改变石材颗粒细度来调整涂装后的起伏感，从而达到与天然石材一样的装饰效果。近几年真石漆外墙涂料因其安全价廉、环保仿真越来越受到业主的青睐，尤其在房地产开发的高档小区应用越来越广泛。亚士真石漆仿砖是为替代传统外墙砖而专门设计的涂料产品。该产品自重轻，颜色和纹理丰富，涂层效果仿真度高；漆膜有高温和低温柔韧性，具有弥盖墙体静裂缝的功能，能防止雨水从裂缝处进入墙体内部，起到保护建筑物整体美观，装饰效果更是可媲美各类外墙砖等。
2.2地砖铺贴施工工艺
在实施地砖铺贴施工之前，要先对板块进行浸水湿润处理，并要在阴干之后，对其背面浮灰进行清除处理。这些对防止空鼓是很必要的，同时要对大理石板地面实施粘结层施工，且要在进行粘结层涂抹之前，在基层处先进行水泥浆涂刷，之后在进行板块铺装。如果房间内部有柱子，则要先进行柱子间的铺贴施工，之后再向两侧同时进行施工，且要在安放之后，对板面四角进行调缝以及敲击，以保证板面平整程度。此外在进行铺贴时，要对砂浆粘结层密实程度以及平整程度进行检查，且要及时对空隙进行砂浆填补，以保证地砖铺贴质量。
2.3轻钢龙骨吊顶施工工艺
在进行轻钢龙骨吊顶施工过程中，主要分为龙骨安装以及石膏板安装两部分内容。其中在进行龙骨安装时，首选要运用吊挂件将下吊桿连接到大龙骨之中，并通过对螺丝进行拧紧的方式对其进行固定，以便运用接插件完成对打龙骨的连接；其次要根据大样图中所示的方向以及位置，完成对大龙骨的调整，且要运用木方完成对龙骨的临时固定，并要通过对吊杆螺栓进行拧动的方式，完成对龙骨的升降处理；再次要保证用于固定石膏板的龙骨能够保持平整状态，不会出现凸鼓以及弯棱的状况，以防止板材因为挠曲应力而出现质量问题，且要在大面积房屋内部实施每隔15米的横卧大龙骨焊接，以对大龙骨以及吊顶整体性以及稳定性进行强化；最后要按照先高后低的顺序，对龙骨进行有序安装，且要保证大龙骨的间距能够保持在900毫米左右，而第一根大龙骨与墙之间的距离能够保持在200毫米之内。
在进行石膏板安装过程中，要按照配列对顶棚板以及轻钢龙骨实施分隔，且要从房间中部开始，同时向两边进行依次安装，以对石膏板安装对称性进行保证，确保整体顶棚布置的整齐度以及美观度。同时要运用镀锌自攻螺丝将石膏板和龙骨连接在一起，要保证自攻螺丝中距可以保持在200毫米之内，其和石膏板面纸包缝板边以及边距离可以保持在10到15毫米范围之内。此外石膏板接缝位置要进行嵌腻子缝口，并要运用刮刀进行腻子嵌密实处理，且要在之后实施腻子加厚以及防裂带粘贴处理。这些要点对预防开裂都是必需的，而在进行双层石膏板安装过程中，要保证基层板以及面层板的接缝不会出现在一同位置，能够呈现为错开的状态，以对石膏板安装、使用质量进行保证。
3精装修施工控制要点
3.1严格控制装修材料
住宅精装修中需要运用大量的材料，这些装修材料的质量直接对施工的质量有一定的影响，因此，在装修施工中需要充分把握精装修的材料。例如在施工中现场中，工作人员需要对精装修的材料取样实验，带合格之后才可以进入施工现场。除此之外，工作人员还需要充分考虑装修材料的环保情况，同时运用先进的工艺以及技术充分保障装修施工工作可以顺利进行。
3.2加强施工过程的控制
在实施精装修中，需要重点控制每一个工序的质量。因为精装修中涉及的分工程项目以及施工工序比较多，同时每一个分项工程都又存在许多工序，所以工作人员需要加强对施工过程的控制，从而确保每一个施工环节都能够获得良好的质量，以此提升住宅精装修的整体质量。此外，工作人员在实施精装修的工作中，可以结合分项工程的质量控制模式而进行阶段性的验收，在完成一个分项目之后，就及时进行质量验收，如果发现不合格的情况则需要及时修改，这可以有效防止精装修施工中整体质量较差的情况，而且也能够提升装修的整体质量。
3.3做好预防工作
首先，积极吸取精装修住宅的经验，进入施工现场前提出具体的预防方案，一旦在施工现场中遇到问题，可以及时找到应对的方式；其次在保障施工质量方面，需要加强事后检查以及把关，针对装修完成之后，工作人员需要及时检查质量，从装修中的各个环节、装修步骤以及最终的效果等方面，采用对应的技术进行处理，不断提升住宅装修的整体质量，同时也可以人们的居住带来良好的帮助。
结束语
建筑装饰已经成为了房地产市场的主要趋势，对其装修的要求也越来越高，作为一种重要的房产营销手段和营销热点，室内装饰在房地产营销中起着重要作用。作为建筑装饰的专业技术人员也要更加注重了解房地产营销与室内装饰之间的关系，掌握它们的特点，更好地为消费者提供优质服务。应将传统纹样的精神元素与现代室内装饰设计语言重新组合，使它具有新的时代特征。
参考文献：
[1]董小骏.精装修项目设计与施工的协同管理研究[D].南昌大学，2017.
[2]李华盛.精装修住宅特点及施工技术要求[J].低碳世界，2016（26）：189-190.
[3]李振华.面向楼盘住宅精装修的多项目管理信息系统研究与开发[D].浙江大学，2014.
[4]魏艮宝.精装修工程质量控制[J].福建建设科技，2013（05）：53-55.
[5]周博雅.室内精装修施工先进工艺的案例探究[J].城市建筑，2013（06）：88-89.
关键词：室内精装修；施工技术；分析
引言
精装房既满足了人们省钱、省时、省心、省力的要求，同时在国家提倡节能降耗、低碳经济、减少重复装修造成的资源浪费的背景下，逐步成为我国房地产开发的主流。但住宅精装房建设，在我国出现的时间相对较晚，目前其施工技术尚不成熟。需进一步加强施工技术研究。
1室内精装修工程主要问题
1.1规模大、施工作业面分散
目前精装房开发项目普遍规模较大，户型较多，往往一个标段的合同规模少则几百套，多则上千套。它既包含了住宅内空间，也包含了户外公共空间的装修，工作内容既包括顶、地、墙面的装修、隐蔽的安装工程，也可能包括了家俱、软装饰等配套设施设备的配置安装，其现场管理因量变而发生了质变，对现场施工安排和管理提出了更高的要求。
1.2各工序交叉施工面多，不易控制安排
目前精装房开发往往工期紧张，面临开发商交房时间节点的压力，常常是在土建及安装工作尚未完工的状态下，比方说二次结构、给排水管道、暖通等等工作尚未开展或完工的情况下，精装修的工作就要进场展开，那么必然在工序合理组织协调的问题上产生冲突，给现场施工安排和管理带来困难。
1.3作业队伍能力参差不齐
虽然目前从事装修的作业队伍不断发展壮大，大批具有综合施工能力的队伍也越来越多，但因为各个作业队伍的施工能力、水平有高有低、参差不齐，往往造成各个施工段施工质量不一致，施工进度也不能达到要求，给精装房的验收交付带来困难。
2室内精装修工程主要施工技术要点
2.1外墙涂料（真石漆）与背栓式干挂石材幕墙施工技术
真石漆又叫仿石涂料是用合成树脂乳液，配以天然石材粉碎颗粒作为主要原材料的外墙装饰涂料。它通过改变石材颗粒细度来调整涂装后的起伏感，从而达到与天然石材一样的装饰效果。近几年真石漆外墙涂料因其安全价廉、环保仿真越来越受到业主的青睐，尤其在房地产开发的高档小区应用越来越广泛。亚士真石漆仿砖是为替代传统外墙砖而专门设计的涂料产品。该产品自重轻，颜色和纹理丰富，涂层效果仿真度高；漆膜有高温和低温柔韧性，具有弥盖墙体静裂缝的功能，能防止雨水从裂缝处进入墙体内部，起到保护建筑物整体美观，装饰效果更是可媲美各类外墙砖等。
2.2地砖铺贴施工工艺
在实施地砖铺贴施工之前，要先对板块进行浸水湿润处理，并要在阴干之后，对其背面浮灰进行清除处理。这些对防止空鼓是很必要的，同时要对大理石板地面实施粘结层施工，且要在进行粘结层涂抹之前，在基层处先进行水泥浆涂刷，之后在进行板块铺装。如果房间内部有柱子，则要先进行柱子间的铺贴施工，之后再向两侧同时进行施工，且要在安放之后，对板面四角进行调缝以及敲击，以保证板面平整程度。此外在进行铺贴时，要对砂浆粘结层密实程度以及平整程度进行检查，且要及时对空隙进行砂浆填补，以保证地砖铺贴质量。
2.3轻钢龙骨吊顶施工工艺
在进行轻钢龙骨吊顶施工过程中，主要分为龙骨安装以及石膏板安装两部分内容。其中在进行龙骨安装时，首选要运用吊挂件将下吊桿连接到大龙骨之中，并通过对螺丝进行拧紧的方式对其进行固定，以便运用接插件完成对打龙骨的连接；其次要根据大样图中所示的方向以及位置，完成对大龙骨的调整，且要运用木方完成对龙骨的临时固定，并要通过对吊杆螺栓进行拧动的方式，完成对龙骨的升降处理；再次要保证用于固定石膏板的龙骨能够保持平整状态，不会出现凸鼓以及弯棱的状况，以防止板材因为挠曲应力而出现质量问题，且要在大面积房屋内部实施每隔15米的横卧大龙骨焊接，以对大龙骨以及吊顶整体性以及稳定性进行强化；最后要按照先高后低的顺序，对龙骨进行有序安装，且要保证大龙骨的间距能够保持在900毫米左右，而第一根大龙骨与墙之间的距离能够保持在200毫米之内。
在进行石膏板安装过程中，要按照配列对顶棚板以及轻钢龙骨实施分隔，且要从房间中部开始，同时向两边进行依次安装，以对石膏板安装对称性进行保证，确保整体顶棚布置的整齐度以及美观度。同时要运用镀锌自攻螺丝将石膏板和龙骨连接在一起，要保证自攻螺丝中距可以保持在200毫米之内，其和石膏板面纸包缝板边以及边距离可以保持在10到15毫米范围之内。此外石膏板接缝位置要进行嵌腻子缝口，并要运用刮刀进行腻子嵌密实处理，且要在之后实施腻子加厚以及防裂带粘贴处理。这些要点对预防开裂都是必需的，而在进行双层石膏板安装过程中，要保证基层板以及面层板的接缝不会出现在一同位置，能够呈现为错开的状态，以对石膏板安装、使用质量进行保证。
3精装修施工控制要点
3.1严格控制装修材料
住宅精装修中需要运用大量的材料，这些装修材料的质量直接对施工的质量有一定的影响，因此，在装修施工中需要充分把握精装修的材料。例如在施工中现场中，工作人员需要对精装修的材料取样实验，带合格之后才可以进入施工现场。除此之外，工作人员还需要充分考虑装修材料的环保情况，同时运用先进的工艺以及技术充分保障装修施工工作可以顺利进行。
3.2加强施工过程的控制
在实施精装修中，需要重点控制每一个工序的质量。因为精装修中涉及的分工程项目以及施工工序比较多，同时每一个分项工程都又存在许多工序，所以工作人员需要加强对施工过程的控制，从而确保每一个施工环节都能够获得良好的质量，以此提升住宅精装修的整体质量。此外，工作人员在实施精装修的工作中，可以结合分项工程的质量控制模式而进行阶段性的验收，在完成一个分项目之后，就及时进行质量验收，如果发现不合格的情况则需要及时修改，这可以有效防止精装修施工中整体质量较差的情况，而且也能够提升装修的整体质量。
3.3做好预防工作
首先，积极吸取精装修住宅的经验，进入施工现场前提出具体的预防方案，一旦在施工现场中遇到问题，可以及时找到应对的方式；其次在保障施工质量方面，需要加强事后检查以及把关，针对装修完成之后，工作人员需要及时检查质量，从装修中的各个环节、装修步骤以及最终的效果等方面，采用对应的技术进行处理，不断提升住宅装修的整体质量，同时也可以人们的居住带来良好的帮助。
结束语
建筑装饰已经成为了房地产市场的主要趋势，对其装修的要求也越来越高，作为一种重要的房产营销手段和营销热点，室内装饰在房地产营销中起着重要作用。作为建筑装饰的专业技术人员也要更加注重了解房地产营销与室内装饰之间的关系，掌握它们的特点，更好地为消费者提供优质服务。应将传统纹样的精神元素与现代室内装饰设计语言重新组合，使它具有新的时代特征。
参考文献：
[1]董小骏.精装修项目设计与施工的协同管理研究[D].南昌大学，2017.
[2]李华盛.精装修住宅特点及施工技术要求[J].低碳世界，2016（26）：189-190.
[3]李振华.面向楼盘住宅精装修的多项目管理信息系统研究与开发[D].浙江大学，2014.
[4]魏艮宝.精装修工程质量控制[J].福建建设科技，2013（05）：53-55.
[5]周博雅.室内精装修施工先进工艺的案例探究[J].城市建筑，2013（06）：88-89.