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随着住宅建设迅猛发展，如何提高和改善居住环境及性能成为每一个从事房地产开发工作者面临的新课题。据统计，全国90％以上的住宅都存在不同程度的漏、渗雨现象，特别是居住在顶层的住户普遍受到屋面漏雨、冬季寒冷、夏季闷热的困扰，不仅妨碍了住宅改革的深化发展，还造成邻里之间不和、居民怨声载道等社会不稳定因素。要彻底解决这一现状，是每一个从事住宅业建设者义不容辞的职责。