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在21世纪经济迅猛发展的带动下，我国房地产业也取得了进一步的成就。房地产业的发展让城镇环境以及住房条件有了一定的提高，为社会的安定和稳定起到了一定的作用。但是，由于房地产这个热潮的兴起，导致很多地区房屋的空置率过高，甚至还出现空城的现象，这不仅浪费了土地资源，也不利于中国房地产产业的长期发展。在国家宏观调控的作用下，房地产企业也面临着土地收缩，消费者回归理性的局面，因此，为了让我国房地产产业的营销走向更加明朗，对于营销的策略进行一定的研究，提高行业中的竞争力。本文对新形势小房地产营销策略创新进行深入的研究