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本文从湾区经济理论和实践相结合的角度,探析了产业空间置换对深圳湾区城市发展战略的作用与贡献。作为房地产金融新模式,湾区城市发展基金能够帮助深圳在周边诸市建设保障性住房,满足深圳住房市场需求,为其产业发展腾出新空间。本文探讨了湾区城市发展基金异地建设保障房的必要性、可行性以及对应路径,并给出了相应的政策建议。