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上海房地产市场的发展历程中,F1、中环线、北外滩、世博会、轨道交通、大学城等对上海的楼市产生了不可估量的影响。上海楼市的板块化现象随之日益明显,板块化差异日益显现。在已有的曹杨、沪太、田林、彭浦等发展成熟的住宅小区的基础上,近两年来又不断涌现诸如新江湾城,世纪公园、闵行莘庄、松江新城、安亭新镇等住宅小区。这些新兴板块崛起,不但牵引着人们目光,同时也引导着人们的居住方式的趋向。