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玉溪市的三级市场或二手房市场现处于起步阶段,市场交易场所、交易对象和交易规则急需建立和完善.首先是没有建立交易中心,交易信息不集中,缺乏真实性,交易量少,由于交易不规范而导致纠纷增加;其次是有关二手房产权交易限制过多,手续繁琐,交易成本高;再次是房屋中介企业数量少,行业缺乏自律,服务质量不高.