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作为宏观经济的一个子系统，房地产市场也有其发展周期。本文通过实证分析，划分了福建房地产市场的运行周期；并对福建房地产市场与金融运行的主要指标进行相关性研究，指出福建房地产市场正处于一个新的增长周期，并受住房需求推动；与金融运行密切相关，受宏观经济、金融政策影响颇深；对金融信贷较为依赖，并直接影响银行信贷结构。