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针对国内目前部分建筑存在围护结构保温隔热性能差,空调采暖设备能效比低的问题,本文以广州市某典型住宅楼为例,根据平面设计图,基于DeST软件对该住宅楼进行三维立体建模,研究全年动态负荷的变化规律,评估该建筑的节能效果,并分析不同外墙和外窗围护结构对建筑能耗的影响。结果表明:建筑采暖负荷和空调负荷均随墙体传热系数的增大而增大;空调负荷随外窗传热系数的增大而减小,采暖负荷随外窗传热系数的增大而增大。