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针对近年来烟台市物业服务收费方面出现的新情况、新问题：执行多年的物业服务收费管理办法及相关政策滞后于城市建设管理、滞后于业主和物业服务企业需求的矛盾日益突出，持续增多的物业服务收费纠纷和价格举报率居高不下等现状，烟台市住房和城乡建设局沿用了《山东省住宅物业服务收费管理办法》，9月2日出台了更具时代性、规范性、操作性.