【摘 要】
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朝外SOHO投资回报率或低至3．62％、“亚洲商业航母”百荣世贸遭遇空置危机、第三极商铺经营亏损连连、“钱”景惨淡……
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朝外SOHO投资回报率或低至3．62％、“亚洲商业航母”百荣世贸遭遇空置危机、第三极商铺经营亏损连连、“钱”景惨淡……
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编前：2006年商业地产市场亦是风起云涌，金融门槛提高，“限外令”打压海外热钱。在调控大势下，商铺、写字楼供应巨大，销售行情看涨，招商压力加剧，可谓喜忧参半。2006年商铺、写字楼市场行情究竟如何，未来有何变化？各自呈现何种走势?京城四大知名地产服务机构分别从供应、需求、售价、区域、趋势等综合层面予以权威剖析。
经历了宏观调控政策密集出台的2006年后，2007年的地产市场注定仍将是大浪淘沙，而高品质项目必然仍将获得市场的最终认可。方恒国际中心立足城市综合体功能，欲以综合楼140米新高度和集群业态鼎立望京；北纬40°位居规划扩充建设中的望京科技园正东侧，欲与世界500强企业共建国际化品质社区……
TOP1 地产融资弄潮资本市场 关注度：★★★★★★★★★★ 典型事件：7月31日，保利地产(600048)在上交所正式挂牌上市。 聚焦：国企与地方企业纷纷募股上市，逐力地产资本市场，为中国地产的国际化升级扛鼎。正如保利地产董事长李彬海的上市感言“水到渠成，实至名归”，中国房地产的资本运作已趋成熟。
万年花城商业布局充分体现人文关怀色彩，使消费者无论从社区哪个方向均可方便快捷地到达，而其外部交通条件的便利也为其今后扩大区域商业影响提供了很好的发展平台。
供应严重过剩 《楼市》：在2005年供应的商铺仍处于消化阶段的情况下，2006年商铺的供应量是涨是跌？未来又将呈现何种走势？
2007年将是北京商业地产市场的一个阶段里程碑。 历经近5年的“高速”发展后，在本年度内商业地产将在北京楼市舞台中大放异彩。关键原因在于，过往几年开工建设的大型项目诸多会进入营业状态，北京的新商业格局将初步形成。同时，北京商业地产市场将继续趋向更成熟理性的方向发展，并由此可窥政府政策、商家开发模式及租户商情变化等。种种迹象表明，2007年北京商业地产的将得到更正面与全面的推动。
观湖国际大厦毗邻有北京中央公园之称的朝阳公园，拥有得天独厚的绿色商务办公环境，更据此以人为本地建造出“看得见风景”的商务区。
供应量猛增到341万平方米，接近前两年总和；成交200万平方米，同比增长近40％；销售均价高达16789元／平方米，同比上涨13．3％；平均租金22．9美元／平方米·月，同比上涨4．1％；空置率18．5％，同比下降24．4％……一连串的数字表明，2006年的写字楼市场交了一份令人满意的答卷。
2007年1月7日，感动龙湾——地产慈善论坛暨龙湾别墅与联合国儿童基金会慈善签约仪式正式开启，从设置龙湾教育基金、“捐赠春蕾小学奖”、“资助失学儿童奖”到“国际慈善社区”的称号，龙湾别墅的名字，始终和慈善爱心联合在一起。
2月3日，香港的街道上已经有了过年的气氛，但坐在位于香港太古广场办公室里的卢学慧却没有太多时间去感受，因为无数个采访电话在等待着她去处理。作为香港太古地产有限公司(下称太古地产)的公共事务经理，卢学慧近期最主要的工作之一就是处理各种媒体的采访要求。 卢学慧的忙碌缘于太古地产最近针对内地地产市场的高调举动：先是联手摩根士丹利斥资42．5亿元拿下北京新三里屯项目的控股权，随后，太古地户主席简基富又在