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随着现代经济的不断发展与城市化进程的加快，房地产开发企业也趋于饱和，成为市场经济的重要组成部分。房地产开发企业的档案实际就是该企业的相关活动的真实记录，在发展中，需要对档案进行分析与核实，从而确保其发展方向的正确性。然而，目前很多房地产开发企业都没有认识到档案管理的重要性，只是单纯的将其作为资料保存在某个地方或者某个系统，而且多数档案保存都基本等于封存。也就是，在日后的发展中，很少有企业再将档案提出，并且就其中的一些问题进行研究。这就使得很多房地产开发企业在发展中会犯同样的错误，影响企业的进步。本文针对房地产开发企业档案的特点与作用进行叙述，从而提高房地产开发企业对档案管理的重视度。并且，分析当前档案管理中存在的问题，提出针对性的解决方案。希望能够为我国房地产开发企业档案管理提供一定的帮助，实现档案利用的合理化与科学性，为房地产开发企业的长期发展做出贡献。