【摘 要】
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商品房预售制度在我国房地产管理中是一个长期存在并普遍被反映的问题，2018年广东省房地产协会发布通知称：将逐步取消商品房预售制度，原因在于商品房预售制度导致工程烂尾、违法
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商品房预售制度在我国房地产管理中是一个长期存在并普遍被反映的问题，2018年广东省房地产协会发布通知称：将逐步取消商品房预售制度，原因在于商品房预售制度导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能混乱、不平衡发展和低效率竞争等情况。这一文件引起了业界对于商品房预售制度存废上的争议，诸多学者提出应当将商品房预售制度进行废除建议。但现有的房地产管理制度可以看出，短期内取消商品房预售制度并不现实。而针对我国当前商品房预售中出现了诸多问题，对商品房预售制度进行法律调整，才是解决问题的最直接、最有效的手段，笔者试图对此进行讨论。
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