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摘要：建筑工程施工过程中容易发生一些质量通病，影响工程的整体质量，造成质量隐患进而影响结构的安全。准确把握建筑工程质量通病产生的原因，对症下药，认真分析常见质量通病问题，采取切实有效的预防措施，努力消除质量通病，才能确保建筑工程质量安全和使用效果。
关键词：建筑工程、施工、质量通病、预防、对策
中图分类号：TU198文献标识码： A
建筑工程的质量管理是一个系统工程，是提高建筑产品质量的保证，是工程施工管理的关键和核心，必须认真负责地做好各个环节的工作，严格进行工程设计、施工、监理等过程，才能使建设工程质量得到很好保证。我国目前的建设工程质量管理体系经过多年来的改革和完善，已经建立了较为全面的质量管理体系，包括工程质量的领导责任制、施工图纸审查制度、工程竣工验收备案制度、质量保修索赔制度等一系列法规制度。这一系列相关法律法规和技术规范、标准的颁布实施，既明确了建筑施工企业的责任和义务，也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范。
建筑工程施工过程中经常会出现某些质量问题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。质量通病，面大量广，危害极大并影响工程的整体质量，造成质量隐患进而影响结构的安全。消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。准确把握建筑工程质量通病产生的原因，对症下药，认真分析常见质量通病问题，采取切实有效的预防措施，努力消除质量通病，才能确保建筑工程质量安全和使用效果。
一、几种常见建筑工程质量通病分析如下：
（一）墙体裂缝
墙体中常见的裂缝分为：1、温度性裂缝；温度性裂缝是墙体中最常见的，常出现与不同材料的交接处。在砌体受到约束的情况下，当变形引起的温度应力足够大时，即在墙体中引起温度裂缝。2、地基不均匀沉降引起的裂缝；房屋在建成后，地基一般都会下沉。特别是当房屋的长高比较大、地基土较软，或地基土层分布不均匀、土质差别很大，或者房屋高差较大、荷载分布极不均匀时，都有可能产生过大的不均匀沉降，沉降大的部位和沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，使墙体产生附加应力，就会产生裂缝。3、干缩裂缝；材料干燥收缩时产生的裂缝简称为干缩裂缝。4、施工不当造成的裂缝；墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、不按要求组砌；砌筑砖墙时未对砖块浇水湿润，采用干砖上墙等违规作业；随意预留洞口或在墙上打洞；施工临时间断处未留置斜槎或者直槎、设置阴槎；留槎处未按规定加设拉结筋等都易造成墙体裂缝。
（二）、水泥砂浆地面裂缝
水泥砂漿地面裂缝产生的原因：1、水泥砂浆的水灰比过大，砂浆稠度大或搅拌不均匀，造成砂浆离析，在砂浆中留下许多微细小孔抗拉强度降低，影响砂浆与基层间粘接力度，会使地面面层出现裂缝。2、面层做好后养护不及时或不养护，使水泥收缩量增大产生收缩裂缝。3、底层地面的回填基土质量差，或是夯填不实，回填基土下沉，导致地面面层裂缝。4、楼面基层清理不干净，使基层和面层产生隔离，降低砂浆与基层的粘接力，也会造成裂缝。5、面层的收缩不匀。现浇混凝土楼板上表面高低不平，导致地面面层厚薄不匀，收缩量也不匀；或面层压光时撒干水泥，又不撒均匀，使面层产生不等量的收缩，易使面层出现不规则裂缝。6、温度的影响。对面积较大的建筑地面面层不按规定要求设置必要的纵、横向伸缩缝。因为不设置纵、横向伸缩缝，会由于温度变化而产生较大的膨胀或收缩变形，使地面面层出现较多不规则裂缝。7、使用外加剂不慎造成面层收缩裂缝。因为，各种早强剂、减水剂、防水剂等，掺入水泥砂浆后，除有早强、增强等作用外，也有增大其收缩值的不利影响，如掺量不准确或施工完成后不注意养护，使面层水分干的相当快，出现干缩开裂速度很快发生，造成面层收缩裂缝。
（三）、厨房、卫生间渗漏
厨房、卫生间渗漏一直是困扰施工企业的一种较难处理的质量通病；其渗漏一般在墙四周处，管道根部周围及地漏四周。直接影响用户的使用。
二、针对以上质量问题，通过到工地现场实地察看施工工艺及操作程序，结合多年的工作经验，认为应采取以下防治措施：
（一）墙体裂缝防治
1、防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂，可取下列措施：（1）设置保温层或隔热层。（2）设置控制缝。（3）设置分隔缝。（4）设圈梁。若不设圈梁，可在屋盖四周檐口下的砌体中，配置适当的转角钢筋。（5）在建筑物转角洞口较多处增设构造柱。
2、防止地基不均匀沉降引起的墙体开裂，可采取以下措施：（1）加强地基勘察。地质勘察时，要探明局部软弱土层。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。（2）、设置沉降缝，沉降缝必须自基础起将两侧房屋在结构构造上完全分开、一般在以下部位设置沉降缝：建筑平面的转折部位、高度差异或荷载差异处、基础类型不同处、分期建造房屋的交界处。（3）加强房屋结构的整体刚度和强度。
3、防止干缩裂缝，可采用下列措施：（1）选用干缩值底的墙材。控制砌筑时材料的含水量（先让材料干缩后砌墙）。采用低强度砂浆和长度小的砖块，可以避免砖块的断裂，并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝中，避免变形和应力集中，累加出现大裂缝。（2）面积较大的墙体采用在墙体内增设构造梁柱的构造措施。（3）严格控制以胶凝材料为原料的砌块的龄期，不足28d的的不应进入施工现场。（4）正确掌握各种砌块使用时的含水率。轻集料混凝土空心砌块和蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块砌筑时的含水率分别控制为5%-8%和15%-20%以内。砌体在生产储存期、运输、现场堆放等均要防止被水浸湿，雨季还应做好对砌块和砌体的遮盖。施工时，一般提前1-2d洒水稍作湿润。
4、防止施工不当造成的裂缝；在施工过程中应加强施工管理，提高砌筑质量。要保证灰缝砂浆的饱满度和厚度，控制砖的含水率，严禁干砖砌筑或施工过程中砖浇水过多；内外墙砌筑时，尽量做到同步砌筑，减小留槎部位，以利于房屋的整体性。
（二）水泥砂浆地面裂缝的防治
要从根本上整治水泥砂浆地面面层出现裂缝的质量通病，施工企业在施工时，除应严格执行质量管理体系和相应施工工艺技术标准外，还要根据以下几点有针对性的预防措施，进行控制治理；
1、施工管理人员、操作者，必须认真学习且熟悉相关技术规范、标准、规程要求，不断提高自身施工工艺水平，且在工作中要有很强的责任心和质量意识。
2、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格说明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复检报告。
3、水泥应优先选用早期强度高，水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不应低于PC32.5级，安定性较好的水泥。砂子应为中粗砂，因中粗砂的表面积适中，颗粒级配好，有利于保证砂浆强度，但砂的含泥量不应大于3%。
4、水泥砂浆应严格控制用水量，砂浆稠度应不大于3.5cm，并搅拌均匀。水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求，且体积比应为1：2，强度等级不小于M15。表面抹压工作要认真做好，表面压光时，不宜撒干水泥。砂浆终凝后，应立即用湿草袋等覆盖养护，防止表面水分迅速蒸发产生收缩裂缝。
5、必须重视回填基土质量，回填基土应夯填均匀密实、必须进行机械（或人工）压实或夯实，填土每层铺土厚度和压实遍数应根据图纸、压实系数（土的控制干密度与最大干密度的比值）和机械（机具）性能等确定。
6、面层水泥砂浆厚薄应尽量均匀，不得小与20mm，现浇混凝土楼板上表面应平整一致。
7、对面积较大的水泥砂浆建筑地面面层，应合理设置纵横向伸缩缝，其间距和形式应符合设计规范要求。建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层。沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。
8、水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量，加强施工交底，认真检查，督促施工完成后应加强养护工作。
9、面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三次进行：第一次应在面层铺设后进行；第二次应在水泥初凝后进行；第三次应严格掌握在水泥终凝之前，主要是消除第二次抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表现压密实、光滑。
10、面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时，一般在1d后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。如洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝。养护时间在常温下不应少于7d。
11、水泥砂浆面层铺设前，必须认真将基层表面的垃圾、积灰或污染物清理干净，如基层表面过于光滑则应予凿毛处理。
12、认真涂刷水泥浆结合层。应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在0.4-0.5之间为宜。浆调好后应均应涂刷基层、不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后从新涂刷。
（三）厨房、卫生间渗漏防治
1、结构施工时在厨房、卫生间楼层平面上墙体处支模上翻设置300mm高，宽与墙体同宽，混凝土标号同梁板混凝土设计标号素混凝土防水台，同梁板混凝土一起浇筑可有效防治墙面渗水现象。
2、上下水管道口，排烟道口，结构施工时应留出大于管道直径周边50mm洞口，管道安装好后，采用吊模方法封堵管道，支模前应把洞口侧面凿毛并清扫干凈，然后用标号比梁板混凝土高一个等级的细石混凝土分两次浇筑完成，并掺入一定量抗渗外加剂。
3、按照设计要求涂刷和铺贴防水层。施工前应将基层浮灰及杂物清理干净上翻墙面高度符合设计要求，收头固定牢固，整齐。
4、注意做砂浆找坡层时泛水应明显顺畅，不得有积水排水不畅现象。
5、防水全部完成后做24h蓄水实验。并经相关单位验收后不渗不漏为合格。通过以上行之有效的方法可有效杜绝渗漏的质量通病发生。
综合以上几项建筑工程质量通病，有的是直接影响房屋的结构安全，有的影响着建筑的美观和使用要求，给用户使用造成很多麻烦和质量投诉问题，因此施工企业应认真遵守国家的规范、标准、规程，采取有效措施努力消除质量通病的出现，加强建筑工程质量通病的防治，给社会及用户交一个合格的放心工程、满意工程。
关键词：建筑工程、施工、质量通病、预防、对策
中图分类号：TU198文献标识码： A
建筑工程的质量管理是一个系统工程，是提高建筑产品质量的保证，是工程施工管理的关键和核心，必须认真负责地做好各个环节的工作，严格进行工程设计、施工、监理等过程，才能使建设工程质量得到很好保证。我国目前的建设工程质量管理体系经过多年来的改革和完善，已经建立了较为全面的质量管理体系，包括工程质量的领导责任制、施工图纸审查制度、工程竣工验收备案制度、质量保修索赔制度等一系列法规制度。这一系列相关法律法规和技术规范、标准的颁布实施，既明确了建筑施工企业的责任和义务，也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范。
建筑工程施工过程中经常会出现某些质量问题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。质量通病，面大量广，危害极大并影响工程的整体质量，造成质量隐患进而影响结构的安全。消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。准确把握建筑工程质量通病产生的原因，对症下药，认真分析常见质量通病问题，采取切实有效的预防措施，努力消除质量通病，才能确保建筑工程质量安全和使用效果。
一、几种常见建筑工程质量通病分析如下：
（一）墙体裂缝
墙体中常见的裂缝分为：1、温度性裂缝；温度性裂缝是墙体中最常见的，常出现与不同材料的交接处。在砌体受到约束的情况下，当变形引起的温度应力足够大时，即在墙体中引起温度裂缝。2、地基不均匀沉降引起的裂缝；房屋在建成后，地基一般都会下沉。特别是当房屋的长高比较大、地基土较软，或地基土层分布不均匀、土质差别很大，或者房屋高差较大、荷载分布极不均匀时，都有可能产生过大的不均匀沉降，沉降大的部位和沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，使墙体产生附加应力，就会产生裂缝。3、干缩裂缝；材料干燥收缩时产生的裂缝简称为干缩裂缝。4、施工不当造成的裂缝；墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、不按要求组砌；砌筑砖墙时未对砖块浇水湿润，采用干砖上墙等违规作业；随意预留洞口或在墙上打洞；施工临时间断处未留置斜槎或者直槎、设置阴槎；留槎处未按规定加设拉结筋等都易造成墙体裂缝。
（二）、水泥砂浆地面裂缝
水泥砂漿地面裂缝产生的原因：1、水泥砂浆的水灰比过大，砂浆稠度大或搅拌不均匀，造成砂浆离析，在砂浆中留下许多微细小孔抗拉强度降低，影响砂浆与基层间粘接力度，会使地面面层出现裂缝。2、面层做好后养护不及时或不养护，使水泥收缩量增大产生收缩裂缝。3、底层地面的回填基土质量差，或是夯填不实，回填基土下沉，导致地面面层裂缝。4、楼面基层清理不干净，使基层和面层产生隔离，降低砂浆与基层的粘接力，也会造成裂缝。5、面层的收缩不匀。现浇混凝土楼板上表面高低不平，导致地面面层厚薄不匀，收缩量也不匀；或面层压光时撒干水泥，又不撒均匀，使面层产生不等量的收缩，易使面层出现不规则裂缝。6、温度的影响。对面积较大的建筑地面面层不按规定要求设置必要的纵、横向伸缩缝。因为不设置纵、横向伸缩缝，会由于温度变化而产生较大的膨胀或收缩变形，使地面面层出现较多不规则裂缝。7、使用外加剂不慎造成面层收缩裂缝。因为，各种早强剂、减水剂、防水剂等，掺入水泥砂浆后，除有早强、增强等作用外，也有增大其收缩值的不利影响，如掺量不准确或施工完成后不注意养护，使面层水分干的相当快，出现干缩开裂速度很快发生，造成面层收缩裂缝。
（三）、厨房、卫生间渗漏
厨房、卫生间渗漏一直是困扰施工企业的一种较难处理的质量通病；其渗漏一般在墙四周处，管道根部周围及地漏四周。直接影响用户的使用。
二、针对以上质量问题，通过到工地现场实地察看施工工艺及操作程序，结合多年的工作经验，认为应采取以下防治措施：
（一）墙体裂缝防治
1、防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂，可取下列措施：（1）设置保温层或隔热层。（2）设置控制缝。（3）设置分隔缝。（4）设圈梁。若不设圈梁，可在屋盖四周檐口下的砌体中，配置适当的转角钢筋。（5）在建筑物转角洞口较多处增设构造柱。
2、防止地基不均匀沉降引起的墙体开裂，可采取以下措施：（1）加强地基勘察。地质勘察时，要探明局部软弱土层。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。（2）、设置沉降缝，沉降缝必须自基础起将两侧房屋在结构构造上完全分开、一般在以下部位设置沉降缝：建筑平面的转折部位、高度差异或荷载差异处、基础类型不同处、分期建造房屋的交界处。（3）加强房屋结构的整体刚度和强度。
3、防止干缩裂缝，可采用下列措施：（1）选用干缩值底的墙材。控制砌筑时材料的含水量（先让材料干缩后砌墙）。采用低强度砂浆和长度小的砖块，可以避免砖块的断裂，并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝中，避免变形和应力集中，累加出现大裂缝。（2）面积较大的墙体采用在墙体内增设构造梁柱的构造措施。（3）严格控制以胶凝材料为原料的砌块的龄期，不足28d的的不应进入施工现场。（4）正确掌握各种砌块使用时的含水率。轻集料混凝土空心砌块和蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块砌筑时的含水率分别控制为5%-8%和15%-20%以内。砌体在生产储存期、运输、现场堆放等均要防止被水浸湿，雨季还应做好对砌块和砌体的遮盖。施工时，一般提前1-2d洒水稍作湿润。
4、防止施工不当造成的裂缝；在施工过程中应加强施工管理，提高砌筑质量。要保证灰缝砂浆的饱满度和厚度，控制砖的含水率，严禁干砖砌筑或施工过程中砖浇水过多；内外墙砌筑时，尽量做到同步砌筑，减小留槎部位，以利于房屋的整体性。
（二）水泥砂浆地面裂缝的防治
要从根本上整治水泥砂浆地面面层出现裂缝的质量通病，施工企业在施工时，除应严格执行质量管理体系和相应施工工艺技术标准外，还要根据以下几点有针对性的预防措施，进行控制治理；
1、施工管理人员、操作者，必须认真学习且熟悉相关技术规范、标准、规程要求，不断提高自身施工工艺水平，且在工作中要有很强的责任心和质量意识。
2、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格说明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复检报告。
3、水泥应优先选用早期强度高，水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不应低于PC32.5级，安定性较好的水泥。砂子应为中粗砂，因中粗砂的表面积适中，颗粒级配好，有利于保证砂浆强度，但砂的含泥量不应大于3%。
4、水泥砂浆应严格控制用水量，砂浆稠度应不大于3.5cm，并搅拌均匀。水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求，且体积比应为1：2，强度等级不小于M15。表面抹压工作要认真做好，表面压光时，不宜撒干水泥。砂浆终凝后，应立即用湿草袋等覆盖养护，防止表面水分迅速蒸发产生收缩裂缝。
5、必须重视回填基土质量，回填基土应夯填均匀密实、必须进行机械（或人工）压实或夯实，填土每层铺土厚度和压实遍数应根据图纸、压实系数（土的控制干密度与最大干密度的比值）和机械（机具）性能等确定。
6、面层水泥砂浆厚薄应尽量均匀，不得小与20mm，现浇混凝土楼板上表面应平整一致。
7、对面积较大的水泥砂浆建筑地面面层，应合理设置纵横向伸缩缝，其间距和形式应符合设计规范要求。建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层。沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。
8、水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量，加强施工交底，认真检查，督促施工完成后应加强养护工作。
9、面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三次进行：第一次应在面层铺设后进行；第二次应在水泥初凝后进行；第三次应严格掌握在水泥终凝之前，主要是消除第二次抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表现压密实、光滑。
10、面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时，一般在1d后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。如洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝。养护时间在常温下不应少于7d。
11、水泥砂浆面层铺设前，必须认真将基层表面的垃圾、积灰或污染物清理干净，如基层表面过于光滑则应予凿毛处理。
12、认真涂刷水泥浆结合层。应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在0.4-0.5之间为宜。浆调好后应均应涂刷基层、不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后从新涂刷。
（三）厨房、卫生间渗漏防治
1、结构施工时在厨房、卫生间楼层平面上墙体处支模上翻设置300mm高，宽与墙体同宽，混凝土标号同梁板混凝土设计标号素混凝土防水台，同梁板混凝土一起浇筑可有效防治墙面渗水现象。
2、上下水管道口，排烟道口，结构施工时应留出大于管道直径周边50mm洞口，管道安装好后，采用吊模方法封堵管道，支模前应把洞口侧面凿毛并清扫干凈，然后用标号比梁板混凝土高一个等级的细石混凝土分两次浇筑完成，并掺入一定量抗渗外加剂。
3、按照设计要求涂刷和铺贴防水层。施工前应将基层浮灰及杂物清理干净上翻墙面高度符合设计要求，收头固定牢固，整齐。
4、注意做砂浆找坡层时泛水应明显顺畅，不得有积水排水不畅现象。
5、防水全部完成后做24h蓄水实验。并经相关单位验收后不渗不漏为合格。通过以上行之有效的方法可有效杜绝渗漏的质量通病发生。
综合以上几项建筑工程质量通病，有的是直接影响房屋的结构安全，有的影响着建筑的美观和使用要求，给用户使用造成很多麻烦和质量投诉问题，因此施工企业应认真遵守国家的规范、标准、规程，采取有效措施努力消除质量通病的出现，加强建筑工程质量通病的防治，给社会及用户交一个合格的放心工程、满意工程。