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摘要：全力打造一个未来式的国际休闲养老、养生度假的产业集群，一个可以永久居住的大型亲水度假区，形成集养老养生度假、康体医疗、休闲娱乐、旅游接待、商务洽谈、交流培训、会议会展等功能为一体，引领国际养老、养生度假的新模式。
关键词：养老工程；养生度假；康体医疗；旅游接待；国家养老示范基地
1.项目背景和特征
随着我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化，老龄化问题已成为当今社会关注的民生工程问题，预计至2020年中国老年人口将达到2.28亿。为回报社会、回报家乡父老乡亲，同时为顺应社会发展及市场经济的规律，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，切实解决老年人因病护理、康复促进、临终关怀等一系列问题，缓解地方医院住院床位紧张困境，填补老年康复护理的空白，安徽绿宝集团将投资打造国家养老工程皖南示范基地，同时根据“将泾县打造成集生态观光、文化寻根、休闲养生、游憩度假与新农村建设于一体的中部地区文化、生态旅游度假胜地”的规划发展目标定位，开发因地制宜而又别具特色的旅游项目，缓解当前社会突出的劳动就业问题，同时使居住在此的老人的生活得到极大丰富，有效延长游客的滞留时间，拉动消费，带动本地经济发展，同时合理调节旅游节奏，克服旅游季节性差异，提高国家养老工程皖南示范基地的知名度。
国家养老工程皖南示范基地项目拟用地范围为琴溪与蔡村境内，主要为汀溪河流域两岸滩涂地及林地，项目总规划用地约1万亩，其中一、二期用地2000畝。用地类型主要为滩涂、山地、农用地以及已建的村民居住用地。基地内水系较为密集，自然生态环境优越，整个地块内部相对完整，非常适合养老工程、旅游开发等用途。
2.规划思路
从国家养老工程皖南示范基地自身层面分析，充分利用项目区域内丰富的自然资源，依托10公里天然绿色环水走廊，以“养老养生+康体医护+休闲度假”为核心内容，融合当今世界领先的居住养老、养生及度假旅游理念，超标准收揽原生态自然景观，体现基地独特文化，突出高端养生格调，全力打造一个未来式的国际休闲养老、养生度假的产业集群，一个可以永久居住的大型亲水度假区，形成集养老养生度假、康体医疗、休闲娱乐、旅游接待、商务洽谈、交流培训、会议会展等功能为一体，引领国际养老、养生度假的新模式。
3.设计构思
3.1 国际化养老、养生、康复、护理示范基地
基地结合自然山水美景、通过建筑与环境的有效结合、加之创新活动的植入，突出独特的国际养老、养生、康复、护理主题，成为面向长三角、面向国际的养老养生基地。
3.2 文化养生与旅游结合
依托基地生态资源，挖掘文化特色，提炼主题元素，以“徽文化”为特色，通过对水系的整合，提升养生项目的品味与档次，合理布置不同层次的养生项目，把旅游度假养心文化、养生康体、养生餐饮、养生度假、特色接待结合起来，创造标志性养生旅游休闲带。
3.3 现代创意农业与休闲农业相结合
以“老龄”为本的特色活动带
把握老龄的活动需求与特点，为其提供家园体验、艺术创作、静心休养、体育锻炼、文化活动等多类型的体验项目，并将各种活动融于自然环境之中，使老者能更多接触自然。同时通过老龄产业带动家庭客源市场，发展满足家庭休闲娱乐需求的各类活动和设施，形成生命力强、辐射范围广、有持续发展能力的创新型老龄产业链。
3.4 社会主义新农村建设示范基地
创新型新农村建设示范基地
以徽派民居为建筑特色，通过创新型运营方式，结合新农村建设，安置基地内原有居民，打造一片创新型社会主义新农村示范基地，对社会效益与经济效益的合理平衡，从而向全省进行推广。
4.完善的综合开发策略
以养老社区为核心，其综合开发涵盖了产业、空间、功能、交通、景观环境、人文历史六个方面。各个方面的规划均以目标为导向，以原则为准绳，围绕“融合”的理念展开。
国家养老示范基地由五大功能构成
（1）CCRC养老社区：设置了活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、企业专属CCRC、CCRC服务区，让每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关怀
（2）健康配套区：设置了医疗中心、健康体检中心、护理学院、老年康复中心、老年护理中心、中式膳饮养生中心——提供齐全完善的健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善的健康呵护
（3）养生度假区：设置了低碳城市实践区、国家养老中心、老年公寓、酒店公寓、旅游地产、企业会所、4A景区——创造同享山城一片清水的意境，让低碳环保的理念，深入人心
（4）酒店会议区：设置高档酒店、国际会议中心等打造传承和分享生命的智慧，健康的理念。
（5）运动养生主题公园区：结合琴高山生态公园、老年休闲养生公园、运动配套等，——让中式的文化理念，融入到对于健康生命的诉求中，文脉延续，弘扬我国传统文化
5.整体布局
本项目一期位于基地西南侧，国道北侧，规划规划约800亩，拟在五年内陆续开工建设。一期项目拟实施内汀溪河两岸护堤、道路、桥梁等公共基础设施。正对南侧国道，设置了约100亩的大型中心广场，气势磅礴，进入，形成整个示范基地的形象中心。广场的东侧，设置国家养老中心，内涵餐饮，娱乐，健身等配套功能，服务区域老年综合功能。
西侧拟设置康复医疗中心，内含老年医疗中心，体检中心，老年康复中心，为整个区域老年人服务。老年医疗中心包括诊疗中心、门诊、实验室和检测室等四个机构在内，集医、科、教于一体的大型综合性科室。本区域将老人的心理、疾病、生活、护理融为一体，真正体现了老人护理是以人的健康为中心，突出了老人护理专业的科学性和独立性，满足了老年人的特殊需要。
关键词：养老工程；养生度假；康体医疗；旅游接待；国家养老示范基地
1.项目背景和特征
随着我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化，老龄化问题已成为当今社会关注的民生工程问题，预计至2020年中国老年人口将达到2.28亿。为回报社会、回报家乡父老乡亲，同时为顺应社会发展及市场经济的规律，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，切实解决老年人因病护理、康复促进、临终关怀等一系列问题，缓解地方医院住院床位紧张困境，填补老年康复护理的空白，安徽绿宝集团将投资打造国家养老工程皖南示范基地，同时根据“将泾县打造成集生态观光、文化寻根、休闲养生、游憩度假与新农村建设于一体的中部地区文化、生态旅游度假胜地”的规划发展目标定位，开发因地制宜而又别具特色的旅游项目，缓解当前社会突出的劳动就业问题，同时使居住在此的老人的生活得到极大丰富，有效延长游客的滞留时间，拉动消费，带动本地经济发展，同时合理调节旅游节奏，克服旅游季节性差异，提高国家养老工程皖南示范基地的知名度。
国家养老工程皖南示范基地项目拟用地范围为琴溪与蔡村境内，主要为汀溪河流域两岸滩涂地及林地，项目总规划用地约1万亩，其中一、二期用地2000畝。用地类型主要为滩涂、山地、农用地以及已建的村民居住用地。基地内水系较为密集，自然生态环境优越，整个地块内部相对完整，非常适合养老工程、旅游开发等用途。
2.规划思路
从国家养老工程皖南示范基地自身层面分析，充分利用项目区域内丰富的自然资源，依托10公里天然绿色环水走廊，以“养老养生+康体医护+休闲度假”为核心内容，融合当今世界领先的居住养老、养生及度假旅游理念，超标准收揽原生态自然景观，体现基地独特文化，突出高端养生格调，全力打造一个未来式的国际休闲养老、养生度假的产业集群，一个可以永久居住的大型亲水度假区，形成集养老养生度假、康体医疗、休闲娱乐、旅游接待、商务洽谈、交流培训、会议会展等功能为一体，引领国际养老、养生度假的新模式。
3.设计构思
3.1 国际化养老、养生、康复、护理示范基地
基地结合自然山水美景、通过建筑与环境的有效结合、加之创新活动的植入，突出独特的国际养老、养生、康复、护理主题，成为面向长三角、面向国际的养老养生基地。
3.2 文化养生与旅游结合
依托基地生态资源，挖掘文化特色，提炼主题元素，以“徽文化”为特色，通过对水系的整合，提升养生项目的品味与档次，合理布置不同层次的养生项目，把旅游度假养心文化、养生康体、养生餐饮、养生度假、特色接待结合起来，创造标志性养生旅游休闲带。
3.3 现代创意农业与休闲农业相结合
以“老龄”为本的特色活动带
把握老龄的活动需求与特点，为其提供家园体验、艺术创作、静心休养、体育锻炼、文化活动等多类型的体验项目，并将各种活动融于自然环境之中，使老者能更多接触自然。同时通过老龄产业带动家庭客源市场，发展满足家庭休闲娱乐需求的各类活动和设施，形成生命力强、辐射范围广、有持续发展能力的创新型老龄产业链。
3.4 社会主义新农村建设示范基地
创新型新农村建设示范基地
以徽派民居为建筑特色，通过创新型运营方式，结合新农村建设，安置基地内原有居民，打造一片创新型社会主义新农村示范基地，对社会效益与经济效益的合理平衡，从而向全省进行推广。
4.完善的综合开发策略
以养老社区为核心，其综合开发涵盖了产业、空间、功能、交通、景观环境、人文历史六个方面。各个方面的规划均以目标为导向，以原则为准绳，围绕“融合”的理念展开。
国家养老示范基地由五大功能构成
（1）CCRC养老社区：设置了活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、企业专属CCRC、CCRC服务区，让每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关怀
（2）健康配套区：设置了医疗中心、健康体检中心、护理学院、老年康复中心、老年护理中心、中式膳饮养生中心——提供齐全完善的健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善的健康呵护
（3）养生度假区：设置了低碳城市实践区、国家养老中心、老年公寓、酒店公寓、旅游地产、企业会所、4A景区——创造同享山城一片清水的意境，让低碳环保的理念，深入人心
（4）酒店会议区：设置高档酒店、国际会议中心等打造传承和分享生命的智慧，健康的理念。
（5）运动养生主题公园区：结合琴高山生态公园、老年休闲养生公园、运动配套等，——让中式的文化理念，融入到对于健康生命的诉求中，文脉延续，弘扬我国传统文化
5.整体布局
本项目一期位于基地西南侧，国道北侧，规划规划约800亩，拟在五年内陆续开工建设。一期项目拟实施内汀溪河两岸护堤、道路、桥梁等公共基础设施。正对南侧国道，设置了约100亩的大型中心广场，气势磅礴，进入，形成整个示范基地的形象中心。广场的东侧，设置国家养老中心，内涵餐饮，娱乐，健身等配套功能，服务区域老年综合功能。
西侧拟设置康复医疗中心，内含老年医疗中心，体检中心，老年康复中心，为整个区域老年人服务。老年医疗中心包括诊疗中心、门诊、实验室和检测室等四个机构在内，集医、科、教于一体的大型综合性科室。本区域将老人的心理、疾病、生活、护理融为一体，真正体现了老人护理是以人的健康为中心，突出了老人护理专业的科学性和独立性，满足了老年人的特殊需要。