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据了解，建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）目前已经正式签发，并下发至地方政府。165号文件核心精神有三：一、90平方米套型建筑面积指“单套住房的建筑面积”：二、套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发总面积的70％以上。这个70％的比例要求适用于“各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积”；三、6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。由当地政府根据当地年度结构比例要求．目地制宜地确定需要调整的情况。同时。165号文件也对