【摘 要】
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土地开发rn从改革开放以来,每年都有大片土地批租出去,开发商能够一次性获得大片土地进行开发.这种开发方式直接造成了城市“摊大饼”的扩张模式.我们常说“土地供给不够了”
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土地开发rn从改革开放以来,每年都有大片土地批租出去,开发商能够一次性获得大片土地进行开发.这种开发方式直接造成了城市“摊大饼”的扩张模式.我们常说“土地供给不够了”,其实并不是土地真正不够了,是可以批租的土地不够了.已经批租的土地上,还有很大的继续开发的余地,大部分还是空的,已经开发了的土地空屋率可能也不低.中国现在已开发的和正在开发的土地上的建筑总量,已经可以容纳中国83％的人口了,因此我们不能再不断地“摊大饼”.大饼越摊,政府的负债会越高,我们生活上真正的需求和时代的需求之间的错置会越来越严重,政府需要的现金流会越来越大.
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