论文部分内容阅读
【摘要】建筑工程项目一般涉及的资金量都比较大，在实施具体的建筑计划时要考虑各方面的因素，在建筑工程项目施工之前要进行相应的工程预算，工程预算的正确与否直接影响到下阶段的施工。下面本文就在了解掌握其概念含义的基础上，分析当前建筑工程预算与控制存在的主要问题及超支原因，并针对性提出措施。
【关键词】建筑；工程；预算；控制
1.建筑工程预算与控制的概念及重要性
建筑工程预算，顾名思义就是指该建筑项目工程建设全过程花费的总金额，包括建筑安装、机械设备、工程建设、财务、预备费以及工程建设其它费用，而建筑工程造价预算控制就是综合运用多种科学管理技术和规范管理方法，在确定造价、控制目标及明确各个部门造价管理责任的基础上，为确保该工程项目建设投资利益最优化、最大化，确保该工程项目建设质量合格，对建筑工程预算进行全面统一的管理，这项控制活动是关系到建筑工程能否正常运作，顺利完成建设合同的核心关键内容。建筑工程造价预算控制是项目工程以货币形式反映建筑施工全部开支和固定资产投入耗费的总和，是工程项目建设价值的货币体现。
2.建筑工程造价预算控制主要问题及超支原因
2.1 建筑工程造价预算控制主要问题
我国建筑工程控制管理主要存在两方面常见问题：一方面，不少建筑企业在前期招投标和工程竣工结算阶段进行严格管控，对于其实际施工阶段则较为忽视；或者在施工初期比较重视工程预算的控制管理，时间一长就慢慢放纵了监控，这种潜意识的忽视也会影响施工人员，使得整个施工过程难免存在一些资源物料浪费的现象。当然，施工階段工程造价预算管理受到的制约因素也颇多，如人力、施工环境、施工气候变化等，这些变量因素的影响往往会使整个工程施工实际耗费要比当初预期造价多得多，也无法达到预期造价预算控制的目的和效果；另一方面，没有充分调查好影响造价预算准确性的元素。很多建筑项目预算人员在进行项目预算摸底调查和估算工程造价成本时，经常会少算、漏算项目内容或者物料，这就使得项目造价预算缺乏一定的准确性、科学合理性和缜密性，也不能全面反映出整个建筑项目的所有细节耗费，这样一来造价预算在具体施工管理过程中就失去了指导作用。此外，由于建筑工程施工工期都有一定的时间段，而施工过程中的物料成本、人力成本等都会随着市场变动和环境变化而改变，这就需要造价预算人员充分调查好相关因素，对一些不可预见的风险留出一定预算空间，以使得工程预算的准确性尽量达到最高。
2.2 建筑工程造价预算控制超支的主要原因
第一，工程造价预算编制问题。科学严谨的预算编制是做好工程造价预算控制工作的前提，一些复杂的建筑工程项目很容易给预算编制人员带去困扰，稍微不慎就会导致其预算编制有诸多漏洞和不合理问题。现代建筑工程施工项目中频繁发现定额换算有问题的现象，这就直接导致该工程预算与实际支出不一致，从而影响其造价预算控制管理质量。第二，施工设计变更带来的消极影响。建筑工程建设过程中不可避免会因为市场环境变化、投资消费需求、施工工艺等因素导致项目发生设计变更，从而使得原本造价预算与工程实际耗费发生偏移，尤其是施工过程中，调整变更工程造价相差过大就会导致其实际造价远远大于其前期预算。第三，工程建设施工阶段造价预算控制不谨。工程造价预算控制具备整体性和系统性，在实际工程建设活动中不少企业都很难自始至终都保持严谨、精益求精的态度去监控和管理，而且实际施工中因施工团队素质、施工条件和气候变化影响也会导致出现浪费现象，这些变量和因素最终就使得其实际造价和预算相差颇大。
3.建筑工程造价预算控制措施
3.1 科学地开展资料收集工作能够为工程造价预算控制提供依据
在建筑工程的预算编制工作前，一定要对工程项目建设开展准确的预测，对工程现场进行严格的视察，并对工程中使用的技术、材料和机器等有一个全面准确的认知，并且要在类似的工程中进行材料收集工作，要尽可能保证收集材料的完整性，为预算编制工作提供依据，保证其科学性，建筑工程造价预算最终才能为建筑工程的造价控制工作提供可靠的保障。
3.2 要对施工图纸及相关规定烂熟于心
每个建筑工程的工程造价预算人员，都必须在开展工程预算控制工作之前，对施工设计图纸进行精读，这样才能更好地理解设计者传达的思想，并及时发现施工设计图纸中存在的问题，尽量避免建筑工程施工设计变更情况的产生。
3.3 为保证工程造价预算控制的有效性，必须对工程量进行精确地计算
建筑工程在开展工程造价预算控制工作时，一定要精准地计算工程量，但是这项工作有较强的系统性，也具有较高的难度。因此开展工程量计算工作时，主要应做好以下两点：一是要科学地制定和确定工程量的计算次序，一般条件下，会使用由主体到装饰、由地下至地上、由内部到外部的顺序开展工程量的计算。但在计算分部工程的工程量时，还要对屋面及地面、砌体等工程量进行计算；二是要审慎认真地确定需计算的项目，在有关的物质上表明出其原始数值，并且要保证所注明名称的完整性、与定额项目名称的一致性。
3.4 为提高工程造价预算控制的工作质量，必须灵活地确定预算定额
进行工程量计算工作并且核对无误后，就需要把分部和分项工程量使用到相关评估表中，并借助定额基价进行计算工作，对其实行相乘或相加，这样才能获得较准确的分项、分部工程量列表。可是应用定额前，一定要熟练掌握定额和分项、分部工程的有关说明与规定，要保证所编制定额范围的适用性。不仅如此，还要熟练掌握定额项目和计量单位内容以及换算方式、范围。当工程和定额内容有差异，如果可以换算，就要按照定额换算方法在相关区域科学换算，然后计算分部、分项工程的综合造价；但如果工程和定额内容有差异却不能换算时，就要严格依据相关规定，不能调整、更换已定定额。所以，只有保证预算定额的灵活性，才能为工程造价预算控制工作注入源源不断的动力。
4.结束语
总之，随着社会环境的不断变化，我国的建筑行业面临越来越多的挑战，在工程项目中往往会出现入不敷出的现象，投入的资金不能得到很好的利用，无法达到预期的效果，针对这种情况，开发商和施工方在建筑工程设计期间一定要重视工程预算及控制，制定科学合理的施工计划，定期做好施工质量的检查，及时发现施工中存在的问题，尽量减小经济损失。现场的施工人员要提高自身的专业技能，确保能很好地应对施工期间出现的各种状况。
参考文献：
[1]涂胜利.建筑工程设计造价控制的理论方法及其应用研究[D].长沙：湖南大学，2011.
[2]宋鸿翔.住宅工程建设成本控制探究[D].大连： 大连海事大学，2012.
Power by YOZOSOFT
【关键词】建筑；工程；预算；控制
1.建筑工程预算与控制的概念及重要性
建筑工程预算，顾名思义就是指该建筑项目工程建设全过程花费的总金额，包括建筑安装、机械设备、工程建设、财务、预备费以及工程建设其它费用，而建筑工程造价预算控制就是综合运用多种科学管理技术和规范管理方法，在确定造价、控制目标及明确各个部门造价管理责任的基础上，为确保该工程项目建设投资利益最优化、最大化，确保该工程项目建设质量合格，对建筑工程预算进行全面统一的管理，这项控制活动是关系到建筑工程能否正常运作，顺利完成建设合同的核心关键内容。建筑工程造价预算控制是项目工程以货币形式反映建筑施工全部开支和固定资产投入耗费的总和，是工程项目建设价值的货币体现。
2.建筑工程造价预算控制主要问题及超支原因
2.1 建筑工程造价预算控制主要问题
我国建筑工程控制管理主要存在两方面常见问题：一方面，不少建筑企业在前期招投标和工程竣工结算阶段进行严格管控，对于其实际施工阶段则较为忽视；或者在施工初期比较重视工程预算的控制管理，时间一长就慢慢放纵了监控，这种潜意识的忽视也会影响施工人员，使得整个施工过程难免存在一些资源物料浪费的现象。当然，施工階段工程造价预算管理受到的制约因素也颇多，如人力、施工环境、施工气候变化等，这些变量因素的影响往往会使整个工程施工实际耗费要比当初预期造价多得多，也无法达到预期造价预算控制的目的和效果；另一方面，没有充分调查好影响造价预算准确性的元素。很多建筑项目预算人员在进行项目预算摸底调查和估算工程造价成本时，经常会少算、漏算项目内容或者物料，这就使得项目造价预算缺乏一定的准确性、科学合理性和缜密性，也不能全面反映出整个建筑项目的所有细节耗费，这样一来造价预算在具体施工管理过程中就失去了指导作用。此外，由于建筑工程施工工期都有一定的时间段，而施工过程中的物料成本、人力成本等都会随着市场变动和环境变化而改变，这就需要造价预算人员充分调查好相关因素，对一些不可预见的风险留出一定预算空间，以使得工程预算的准确性尽量达到最高。
2.2 建筑工程造价预算控制超支的主要原因
第一，工程造价预算编制问题。科学严谨的预算编制是做好工程造价预算控制工作的前提，一些复杂的建筑工程项目很容易给预算编制人员带去困扰，稍微不慎就会导致其预算编制有诸多漏洞和不合理问题。现代建筑工程施工项目中频繁发现定额换算有问题的现象，这就直接导致该工程预算与实际支出不一致，从而影响其造价预算控制管理质量。第二，施工设计变更带来的消极影响。建筑工程建设过程中不可避免会因为市场环境变化、投资消费需求、施工工艺等因素导致项目发生设计变更，从而使得原本造价预算与工程实际耗费发生偏移，尤其是施工过程中，调整变更工程造价相差过大就会导致其实际造价远远大于其前期预算。第三，工程建设施工阶段造价预算控制不谨。工程造价预算控制具备整体性和系统性，在实际工程建设活动中不少企业都很难自始至终都保持严谨、精益求精的态度去监控和管理，而且实际施工中因施工团队素质、施工条件和气候变化影响也会导致出现浪费现象，这些变量和因素最终就使得其实际造价和预算相差颇大。
3.建筑工程造价预算控制措施
3.1 科学地开展资料收集工作能够为工程造价预算控制提供依据
在建筑工程的预算编制工作前，一定要对工程项目建设开展准确的预测，对工程现场进行严格的视察，并对工程中使用的技术、材料和机器等有一个全面准确的认知，并且要在类似的工程中进行材料收集工作，要尽可能保证收集材料的完整性，为预算编制工作提供依据，保证其科学性，建筑工程造价预算最终才能为建筑工程的造价控制工作提供可靠的保障。
3.2 要对施工图纸及相关规定烂熟于心
每个建筑工程的工程造价预算人员，都必须在开展工程预算控制工作之前，对施工设计图纸进行精读，这样才能更好地理解设计者传达的思想，并及时发现施工设计图纸中存在的问题，尽量避免建筑工程施工设计变更情况的产生。
3.3 为保证工程造价预算控制的有效性，必须对工程量进行精确地计算
建筑工程在开展工程造价预算控制工作时，一定要精准地计算工程量，但是这项工作有较强的系统性，也具有较高的难度。因此开展工程量计算工作时，主要应做好以下两点：一是要科学地制定和确定工程量的计算次序，一般条件下，会使用由主体到装饰、由地下至地上、由内部到外部的顺序开展工程量的计算。但在计算分部工程的工程量时，还要对屋面及地面、砌体等工程量进行计算；二是要审慎认真地确定需计算的项目，在有关的物质上表明出其原始数值，并且要保证所注明名称的完整性、与定额项目名称的一致性。
3.4 为提高工程造价预算控制的工作质量，必须灵活地确定预算定额
进行工程量计算工作并且核对无误后，就需要把分部和分项工程量使用到相关评估表中，并借助定额基价进行计算工作，对其实行相乘或相加，这样才能获得较准确的分项、分部工程量列表。可是应用定额前，一定要熟练掌握定额和分项、分部工程的有关说明与规定，要保证所编制定额范围的适用性。不仅如此，还要熟练掌握定额项目和计量单位内容以及换算方式、范围。当工程和定额内容有差异，如果可以换算，就要按照定额换算方法在相关区域科学换算，然后计算分部、分项工程的综合造价；但如果工程和定额内容有差异却不能换算时，就要严格依据相关规定，不能调整、更换已定定额。所以，只有保证预算定额的灵活性，才能为工程造价预算控制工作注入源源不断的动力。
4.结束语
总之，随着社会环境的不断变化，我国的建筑行业面临越来越多的挑战，在工程项目中往往会出现入不敷出的现象，投入的资金不能得到很好的利用，无法达到预期的效果，针对这种情况，开发商和施工方在建筑工程设计期间一定要重视工程预算及控制，制定科学合理的施工计划，定期做好施工质量的检查，及时发现施工中存在的问题，尽量减小经济损失。现场的施工人员要提高自身的专业技能，确保能很好地应对施工期间出现的各种状况。
参考文献：
[1]涂胜利.建筑工程设计造价控制的理论方法及其应用研究[D].长沙：湖南大学，2011.
[2]宋鸿翔.住宅工程建设成本控制探究[D].大连： 大连海事大学，2012.
Power by YOZOSOFT