论文部分内容阅读
房价如此高涨，但买房的人仍然前赴后继。特别是要结婚的人，没房子似乎更是不可能的事情。是不是买房人的生活就一定更好，租房人的生活就一定不如意呢？沈鑫和杨柳，两个重庆的白领，年龄相仿，年收入都在５万元左右。但他们一个买了房一个选择租房，结果他们的财务状况究竟如何？
买房族：每月都成“月光族”
在外人眼中，沈鑫绝对是个生活过得很滋润的人。在一所重点中学刚工作３年的他，每个月有４０００～５０００元收入。沈鑫最爱和同事一起出去Ｋ歌，也爱没事约人出去徒步旅游。去年，沈鑫动了买房的念头：“想着工作几年了，该有自己的空间了，也要为今后结婚做打算。”于是，沈鑫在父母的资助下，买了一套两居室。“父母帮忙付了首付款，我自己负责每个月２１００元的房贷。”同时，沈鑫又贷款５万元买了一辆车，每个月需要支付９００元的月供，以及近１０００元的养车费。
然而，买了房和车后，沈鑫却突然发现，自己的生活反而不那么愉快了。“现在，我也算有房有车一族了，但每个月固定在房贷、车贷、养车上面的费用就是４０００元左右，吃饭我都尽量回家蹭。现在，我基本上每个月都没有结余，日子过得紧巴巴的。”最让沈鑫难受的是，有了房和车后，女朋友反而忧愁起来，“工作前两年还存了３万元，买车全部用光了。最近这一年一分钱都没存下。女朋友为此很是担心今后的生活。”
点评
沈鑫目前的情况，最重要的是要节省开支。从现有的情况看，沈鑫的固定支出主要分三块——房贷、车贷和养车费用。房子由于已经由父母支付了首付款，再让父母出钱不太合适，因此可以找父母借钱将车贷全部还完。
每月节省出来的９００元，沈鑫可将其中的５００元用作基金定投，投资一只指数型基金，在抵御通货膨胀的同时，为今后结婚做准备。剩下的４００元用于平日改善生活。
租房族：用理财产品赚房租
杨柳在朋友眼中是个怪人，原因就是他是坚定的租房主义者。杨柳在一家律师事务所写专利案，每个月能拿到４７００元。工作不到５年的他，现在手中的积蓄已超过１０万元。
既然有了１０万元，足够支付一套小户型的首付款了，朋友们都劝他赶紧买房，但杨柳就是不同意。“我租的这套房子，面积６０平方米，房东当时买的总房价是４８万元。我的租金每个月１４００元，一年下来就是１６８００元，这样房东出租这套房子的回报率只有３．５％。我还没有算他装修的钱，算上的话回报率估计只有３％左右。”杨柳认为，３％的回报率在目前来看，实在是有点低。“我随便买个理财产品，都能有４％甚至更多的回报，那我还不如把钱拿来买理财产品，赚的钱拿去付房租，还有结余。”
杨柳说，自己的生活因为租房不仅没有变差，反而更好了。“我周围有很多房奴，节衣缩食供房子。我虽然租房子，住得不比他们差，花得还更少。他们支付了首付款，我把首付款拿来投资，赚更多的钱。”
由于杨柳的固定支出只有每个月１４００元的房租，再加上水电费、宽带费、电话费、生活费等，杨柳基本上每月能结余２０００元以上。这２０００元，杨柳会拿１０００元用作基金定投，剩下１０００元机动，定投到一定数额后，他会取出来用于购买理财产品。
点评
杨柳的理财观念很好，懂得控制自己的现金流支出，租房的观念也并不是坏事。但杨柳并没有考虑到租金上涨的成本，也没有看到房屋升值的可能。不过，杨柳目前的考虑也是正确的，他还处于人生的上升阶段，可以尽量多储蓄资金，等到有能力购房时，再实行买房计划。
据《大洋网》
编辑／延一
买房族：每月都成“月光族”
在外人眼中，沈鑫绝对是个生活过得很滋润的人。在一所重点中学刚工作３年的他，每个月有４０００～５０００元收入。沈鑫最爱和同事一起出去Ｋ歌，也爱没事约人出去徒步旅游。去年，沈鑫动了买房的念头：“想着工作几年了，该有自己的空间了，也要为今后结婚做打算。”于是，沈鑫在父母的资助下，买了一套两居室。“父母帮忙付了首付款，我自己负责每个月２１００元的房贷。”同时，沈鑫又贷款５万元买了一辆车，每个月需要支付９００元的月供，以及近１０００元的养车费。
然而，买了房和车后，沈鑫却突然发现，自己的生活反而不那么愉快了。“现在，我也算有房有车一族了，但每个月固定在房贷、车贷、养车上面的费用就是４０００元左右，吃饭我都尽量回家蹭。现在，我基本上每个月都没有结余，日子过得紧巴巴的。”最让沈鑫难受的是，有了房和车后，女朋友反而忧愁起来，“工作前两年还存了３万元，买车全部用光了。最近这一年一分钱都没存下。女朋友为此很是担心今后的生活。”
点评
沈鑫目前的情况，最重要的是要节省开支。从现有的情况看，沈鑫的固定支出主要分三块——房贷、车贷和养车费用。房子由于已经由父母支付了首付款，再让父母出钱不太合适，因此可以找父母借钱将车贷全部还完。
每月节省出来的９００元，沈鑫可将其中的５００元用作基金定投，投资一只指数型基金，在抵御通货膨胀的同时，为今后结婚做准备。剩下的４００元用于平日改善生活。
租房族：用理财产品赚房租
杨柳在朋友眼中是个怪人，原因就是他是坚定的租房主义者。杨柳在一家律师事务所写专利案，每个月能拿到４７００元。工作不到５年的他，现在手中的积蓄已超过１０万元。
既然有了１０万元，足够支付一套小户型的首付款了，朋友们都劝他赶紧买房，但杨柳就是不同意。“我租的这套房子，面积６０平方米，房东当时买的总房价是４８万元。我的租金每个月１４００元，一年下来就是１６８００元，这样房东出租这套房子的回报率只有３．５％。我还没有算他装修的钱，算上的话回报率估计只有３％左右。”杨柳认为，３％的回报率在目前来看，实在是有点低。“我随便买个理财产品，都能有４％甚至更多的回报，那我还不如把钱拿来买理财产品，赚的钱拿去付房租，还有结余。”
杨柳说，自己的生活因为租房不仅没有变差，反而更好了。“我周围有很多房奴，节衣缩食供房子。我虽然租房子，住得不比他们差，花得还更少。他们支付了首付款，我把首付款拿来投资，赚更多的钱。”
由于杨柳的固定支出只有每个月１４００元的房租，再加上水电费、宽带费、电话费、生活费等，杨柳基本上每月能结余２０００元以上。这２０００元，杨柳会拿１０００元用作基金定投，剩下１０００元机动，定投到一定数额后，他会取出来用于购买理财产品。
点评
杨柳的理财观念很好，懂得控制自己的现金流支出，租房的观念也并不是坏事。但杨柳并没有考虑到租金上涨的成本，也没有看到房屋升值的可能。不过，杨柳目前的考虑也是正确的，他还处于人生的上升阶段，可以尽量多储蓄资金，等到有能力购房时，再实行买房计划。
据《大洋网》
编辑／延一