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上海房地产市场自1992年以来得到了迅猛发展,房地产价格也持续攀升。对于房地产价格的研究也变得尤为具有重要意义。建立计量模型,以结构性为研究视角,实证分析了上海房地产价格的影响因素,得出如下结论:供给层面的因素对上海房地产价格的影响较弱,需求和政策层面的因素显著性较强,也进一步表明政府政策调控能在一定程度上控制房价的上涨。