论文部分内容阅读
【摘要】对于高层建筑渗水，要采用以防为主，防治结合、复合防水、多道设防、刚柔结合、综合治理的原则，在实践中不断摸索经验，完善方法，努力解决高层建筑渗水这一质量通病，百年工程质量第一。本文主要针对高层建筑渗水问题进行渗水原因进行分析，并提出相关的预防措施。
【关键词】高层建筑；地下室；渗水原因；预防措施
渗水是建筑质量通病之一，也是影响使用功能的重要因素之一。因此，我们必须做好防止建筑渗水这一质量通病问题。
1、高层建筑地下室渗水
虽然对于建筑地下室的渗水问题早已采取了各种各样的措施，对地下室的防水构造也进行了改进，但还是无法全面避免渗水问题的发生。
1.1渗水原因
a.设计图纸的审核问题
很多地下室防水工程在实际的设计阶段都缺少实地考察与具体研究，造成设计与施工现场脱节，进而引发地下室渗漏。对于地下室防水工程，设计人员需要根据具体工程环境的实际情况确定混凝土的强度等级和抗渗等级要求，结合工程的具体情况明确后浇带位置。在设计图纸的审核阶段，管理人员需要以抗渗设防为要求，严格审核其设计方案，检查混凝土的抗渗等级以及卷材、涂膜设计要求是否符合设计规范等因素，确保工程在设计阶段能够消除因设计不合理引起的地下室渗漏的隐患。
b.地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道；泵送混凝土浇筑段的上层沙浆较厚，没有进行振捣，致使施工缝混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能；混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到强度和密实度的均衡性，从而影响到结构混凝土抗渗性能；防水涂料涂刷不严密，不均匀，或有漏刷等均能引起局部渗漏。
1.2渗水预防
在对地下室的底板结构施工之前，要始终确保地下水位的高度被控制在垫层底标高度的500毫米以下。对混凝土原材料的质量进行严格的控制，根据建筑体积的不同而选用不同的原材料。在地下室的施工中，要以大体积混凝土的施工要求，及时对群桩承台和厚度超过1米的电梯基坑进行温度测量，从而保证室内外的温差以及室外最低温度与混凝土表面的温度之差，一直保持在小于20摄氏度的范围内。
2、高层建筑外墙渗水
高层建筑外墙渗水是一项质量通病，根据施工的工程，对高层建筑的渗水问题的分析及处理作以下分析。在建筑工程中，防水工程作为一项特殊过程，是工程项目质量控制的重点，在防水工程中，防渗漏工作又是施工控制的重点。防渗漏工作处理的效果直接关系到工程项目的验收，并且对后期的维修成本也会产生影响。
2.1渗水原因
首先，在主体施工时，墙体设架子拉接杆孔、剪力墙模板穿墙拉紧螺栓孔等孔洞，在贴面砖前没有认真堵好，有时外墙面抹灰抄平层时临时用碎砖堵塞，没有认真砌筑，导致找平层砂浆水分被碎砖吸收，砂浆脱水疏松，变成渗水通道，使室内产生点状湿印。
其次，在外墙面贴砖前，墙面一般采用水泥砂浆找平。由于普通水泥砂浆不防水，加之施工时有些操作工人操作不当，没有认真按抹灰规程施工，造成抹灰层不密实，抹灰层空鼓，雨水在风压作用下沿面砖勾缝的裂缝渗入找平层，接触基层，故造成室内大面积渗漏。
2.2渗水预防
首先，在抹灰时砂浆严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；砂浆应分层抹灰，每层灰厚度不超过2cm，批灰砂浆可用聚合物防水砂浆。抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。其次，外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15-25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。
3、屋面渗水
屋面渗水是高层建筑建造过程中存在的质量通病，在近年来的高层建筑施工过程中一直是困扰消费者与建筑设计者的难题。如何有效解决屋面渗水，成为当下急需解决的重要问题。
3.1渗水原因
a.房屋地基存在问题。房屋的全部荷载都会通过房屋结构传递给地基，地基的深度与质量好坏，往往就都成为影响房屋质量的重要因素。地基承受着整个房屋的全部应力，由于应力扩散程度存在差异，所以地基所受应力分布也会存在差异，进而导致地基不均匀沉降，引发房屋的整体结构破损。
b.温度和湿度变化导致屋面出现问题。在屋面使用混凝土进行施工的过程中，由于混凝土硬化期间所释放出来的大量水化热，让混凝土内部湿度不断的上升，致使混凝土表面形成拉应力，混凝土制作的后期，由于降温散热的作用，其内部也会产生相应的拉应力，内外两股拉应力超出了混凝土本身的抗裂变能力，直接导致施工过程中形成裂缝。
3.2渗水预防
a.節点及细部重新构造。在屋面的施工过程中，改进节点的做法及构造，加强成品保护措施。在常规的施工中，往往对于节点的保护不能做到落实，同时施工中节点的构造也存在着相应的误差，这些都是导致屋面渗透的主要原因。对于节点及细部的构造，在节点上应该采用刚柔结合的办法，在节点的密封上应该采用密封材料进行均匀的密封。
b.钢筋网片和混凝土刚性防水层的使用。首先钢筋网片可以保真混凝土原料的大小均匀，这在有效预防屋面开裂上起到了极好的预防作用。其次，混凝土刚性防水层是施工过程中重要的改善加工环节，细石混凝土防水层的强度不应该小于c25，且在搅拌过程中，混凝土的水灰比例不应大于0.55.这对于防水层本身产生了极高的要求，为保证房屋质量提供了有力保障。
结语：
建筑物的防水功能是体现建筑物竣工后使用功能的一项重要指标，验收合格的建筑物在防水保修期限内是不应出现渗水现象的，而作为建筑质量通病的渗水问题在交付使用后屡见不鲜。产生墙体渗水的原因是多方面的，有设计的、有材料的，针对这些问题进行及时的预防尤为重要。
参考文献：
[1]许静雯.某高层建筑地下室渗水原因分析及防治措施[J].市场周刊：理论研究，2011（9）：118-119.
[2]曾明旺.高层建筑地下室防水中应注意的问题[J].建筑工程技术与设计，2014，（16）：150-106.
【关键词】高层建筑；地下室；渗水原因；预防措施
渗水是建筑质量通病之一，也是影响使用功能的重要因素之一。因此，我们必须做好防止建筑渗水这一质量通病问题。
1、高层建筑地下室渗水
虽然对于建筑地下室的渗水问题早已采取了各种各样的措施，对地下室的防水构造也进行了改进，但还是无法全面避免渗水问题的发生。
1.1渗水原因
a.设计图纸的审核问题
很多地下室防水工程在实际的设计阶段都缺少实地考察与具体研究，造成设计与施工现场脱节，进而引发地下室渗漏。对于地下室防水工程，设计人员需要根据具体工程环境的实际情况确定混凝土的强度等级和抗渗等级要求，结合工程的具体情况明确后浇带位置。在设计图纸的审核阶段，管理人员需要以抗渗设防为要求，严格审核其设计方案，检查混凝土的抗渗等级以及卷材、涂膜设计要求是否符合设计规范等因素，确保工程在设计阶段能够消除因设计不合理引起的地下室渗漏的隐患。
b.地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道；泵送混凝土浇筑段的上层沙浆较厚，没有进行振捣，致使施工缝混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能；混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到强度和密实度的均衡性，从而影响到结构混凝土抗渗性能；防水涂料涂刷不严密，不均匀，或有漏刷等均能引起局部渗漏。
1.2渗水预防
在对地下室的底板结构施工之前，要始终确保地下水位的高度被控制在垫层底标高度的500毫米以下。对混凝土原材料的质量进行严格的控制，根据建筑体积的不同而选用不同的原材料。在地下室的施工中，要以大体积混凝土的施工要求，及时对群桩承台和厚度超过1米的电梯基坑进行温度测量，从而保证室内外的温差以及室外最低温度与混凝土表面的温度之差，一直保持在小于20摄氏度的范围内。
2、高层建筑外墙渗水
高层建筑外墙渗水是一项质量通病，根据施工的工程，对高层建筑的渗水问题的分析及处理作以下分析。在建筑工程中，防水工程作为一项特殊过程，是工程项目质量控制的重点，在防水工程中，防渗漏工作又是施工控制的重点。防渗漏工作处理的效果直接关系到工程项目的验收，并且对后期的维修成本也会产生影响。
2.1渗水原因
首先，在主体施工时，墙体设架子拉接杆孔、剪力墙模板穿墙拉紧螺栓孔等孔洞，在贴面砖前没有认真堵好，有时外墙面抹灰抄平层时临时用碎砖堵塞，没有认真砌筑，导致找平层砂浆水分被碎砖吸收，砂浆脱水疏松，变成渗水通道，使室内产生点状湿印。
其次，在外墙面贴砖前，墙面一般采用水泥砂浆找平。由于普通水泥砂浆不防水，加之施工时有些操作工人操作不当，没有认真按抹灰规程施工，造成抹灰层不密实，抹灰层空鼓，雨水在风压作用下沿面砖勾缝的裂缝渗入找平层，接触基层，故造成室内大面积渗漏。
2.2渗水预防
首先，在抹灰时砂浆严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；砂浆应分层抹灰，每层灰厚度不超过2cm，批灰砂浆可用聚合物防水砂浆。抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。其次，外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15-25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。
3、屋面渗水
屋面渗水是高层建筑建造过程中存在的质量通病，在近年来的高层建筑施工过程中一直是困扰消费者与建筑设计者的难题。如何有效解决屋面渗水，成为当下急需解决的重要问题。
3.1渗水原因
a.房屋地基存在问题。房屋的全部荷载都会通过房屋结构传递给地基，地基的深度与质量好坏，往往就都成为影响房屋质量的重要因素。地基承受着整个房屋的全部应力，由于应力扩散程度存在差异，所以地基所受应力分布也会存在差异，进而导致地基不均匀沉降，引发房屋的整体结构破损。
b.温度和湿度变化导致屋面出现问题。在屋面使用混凝土进行施工的过程中，由于混凝土硬化期间所释放出来的大量水化热，让混凝土内部湿度不断的上升，致使混凝土表面形成拉应力，混凝土制作的后期，由于降温散热的作用，其内部也会产生相应的拉应力，内外两股拉应力超出了混凝土本身的抗裂变能力，直接导致施工过程中形成裂缝。
3.2渗水预防
a.節点及细部重新构造。在屋面的施工过程中，改进节点的做法及构造，加强成品保护措施。在常规的施工中，往往对于节点的保护不能做到落实，同时施工中节点的构造也存在着相应的误差，这些都是导致屋面渗透的主要原因。对于节点及细部的构造，在节点上应该采用刚柔结合的办法，在节点的密封上应该采用密封材料进行均匀的密封。
b.钢筋网片和混凝土刚性防水层的使用。首先钢筋网片可以保真混凝土原料的大小均匀，这在有效预防屋面开裂上起到了极好的预防作用。其次，混凝土刚性防水层是施工过程中重要的改善加工环节，细石混凝土防水层的强度不应该小于c25，且在搅拌过程中，混凝土的水灰比例不应大于0.55.这对于防水层本身产生了极高的要求，为保证房屋质量提供了有力保障。
结语：
建筑物的防水功能是体现建筑物竣工后使用功能的一项重要指标，验收合格的建筑物在防水保修期限内是不应出现渗水现象的，而作为建筑质量通病的渗水问题在交付使用后屡见不鲜。产生墙体渗水的原因是多方面的，有设计的、有材料的，针对这些问题进行及时的预防尤为重要。
参考文献：
[1]许静雯.某高层建筑地下室渗水原因分析及防治措施[J].市场周刊：理论研究，2011（9）：118-119.
[2]曾明旺.高层建筑地下室防水中应注意的问题[J].建筑工程技术与设计，2014，（16）：150-106.