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摘 要：我国社会正处在不断发展的过程当中，建筑行业已经逐渐成为我国的核心产业，不但能够直接影响我国经济发展，还会对人们的日常生活产生一定的影响，由于在房屋建筑中涉及到过多的内容，建设企业不仅要重视房屋的建筑质量，还要把握好建筑成本，能够让建筑企业的经济效益最大化。本文分析了低层房屋建筑工程造价的要点，阐述了如何对其进行控制，让人们真正了解房屋建筑成本造价工作的重要性。
关键词：低层；房屋；建筑；工程；造价
由于我国人民的物质生活水平正在不断提升，所以人们对房屋的要求也是水涨船高，这对于房屋建筑企业来说会有不小的压力，建设企业不但要在建设过程中满足人们对房子建筑上的需求，还要给自己带来一些经济效益，因此建筑工程造价工作是一项重要内容，只有通过工程造价工作才能够有效控制房屋建筑成本，从而使得房屋建筑成本降低。
一、低层房屋建筑工程造价的重要性
在工程建设中，房屋的造价工程是至关重要的一项工作环节，同时也会对整个工程建设直接产生影响，工程造价不仅仅只是用来决策的重要依据，还是企业调整产业结构的一项重要方法，工程造价能否为企业带来一定的经济效益，主要在与工程造价的科学性和合理性有关，这就体现了造价工程在整个房屋建筑过程中的重要性，在施工阶段，特别是实行工程项目的关键阶段，应该以工程设计为基础来建造工程实体，并将其投入到使用当中，因为房屋建筑的施工期较长，投入的资金也较多，耗费的能源也是相对较多的，特别是在施工过程中突发的情况，在这种情况发生后企业的工程造价成本是否也能够得到良好的控制，这都与造价工作的管理有着紧密联系，所以，建筑工程造价对于房屋建筑工程来说起着重要作用[1]。
二、低层房屋建筑工程造价的主要内容
（一）土建成本
在房屋建筑时，土建工程是一项非常关键的工程，同时其产生的成本在整个建筑工程中所占比重较大，能达到60%～70%之间，因此土建工程也是地鞥房屋建筑工程造价控制的一项重要内容。当土建成本得到一定控制后，就能够使工程项目成本得到一定的减少，并且使建筑企业的经济效益得到提升。目前我国实行的相关政策上来看，土建成本主要产生于三个方面：人员、材料和设备，如果想有效控制土建成本，就一定要从这三个方面下手。建筑工程在建设中有较多的成本类型，其中包含着直接工程、见解工程等，对于直接工程来说，其成本主要包含现场施工成本和直接成本等，对于间接成本来说则是在整个建筑工程中的管理成本和财务成本等，设计的对象较多，因此若想完成好工程造价工作，就一定要对房屋建设成本进行控制，特别是把控土建成本[2]。
（二）其他成本
低层房屋建筑工程在设计时设计的内容较为复杂，这就使得其他成本的数量增多，所以在进行工程造价时应该把这些方面都纳入考虑范围内。例如，某个建筑企业在对一个工程估算成本使，需要考虑施工设备费用，由于是低层房屋建筑工程所以设备成本并不算特别高，但是在估算房屋建筑成本是不能只考虑上述成本，还应该考虑使用土地的成本，土地类型不同，土地成本也就各不相同，其中包含着拆迁费、出让费等，这些就是低层房屋建筑工程造价需要考虑到的内容。
三、低层房屋建筑工程造价的控制措施
（一）设计时期
低层房屋建筑设计工作主要是设计其整体结构和施工工艺等方面，一个优秀的设计方案能够一定程度上减少其成本，提升建筑企业在建造房屋上的工程效益，因此为了能够对低层房屋建筑成本进行良好的控制，就一定要做好工程造价工作，从设计时期就开始控制各个方面的内容，从而使整个低层房屋建筑工程的控制工作能够起到良好的效果[3]。
（二）招标阶段
对低层房屋建筑工程進行控制，不但要对初期的实际工作进行控制，还要做好招标阶段的控制环节，企业应该对这一时期的工作引起重视，例如在对某一低层房屋建筑项目进行招标时，建筑企业应该按照实际情况来只能够顶一个合理的标底，并以此为基础进行招标，最后的施工过程中相关的施工单位也要按照施工计划展开工作，这样就能够减少额外的费用[4]。
（三）施工阶段
影响房屋建筑工程造价的最根本的环节就是施工阶段，施工单位应该对施工环节进行严格把控，这样才能够保证房屋按时完成是施工工作，施工中用到的材料也需要进行严格把控，材料应该具有较高的质量，这样才能够满足施工要求，同时，施工过程中也应该杜绝浪费材料和偷工减料的情况发生，材料尽量应该选择性价比较高的材料，这样既能够满足施工要求，同时也能够把控工程造价[5]。
（四）竣工阶段
建筑企业经常忽略工程竣工后的造价环节，这会对整个工程的造价产生影响，在工程竣工后，应该建立一个严格的审查制度，仔细检查施工过程中使用的建筑材料，检查施工质量，防止出现误报或是虚报等情况，这样就能够有效控制低层房屋建筑工程造价，使企业的经济效益得到提升。
四、总结
房屋建筑在建设过程中能够控制工程中所产生的成本，同时也能够获得比较理想的效果，为了能够使工程造价本身的作用得到充分发挥，还需要将其渗透到低层房屋建筑工程的各个环节当中，严格把控每一环节，从基础上实现对整体造价的控制，减少房屋建筑过程中产生的建设费用，这也能够促进建设企业的发展。
参考文献：
[1]方开恩.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].四川水泥，2017，22（12）：97.
[2]许秋婵.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].建材与装饰，2017，18（07）：187-188.
[3]石俊.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].居业，2016，23（05）：177-178.
[4]王珊珊.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].经贸实践，2016，25（04）：24.
[5]戈红.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].科技创新与应用，2015，04（06）：173.
作者简介：唐宗豪（1996—），男，四川眉山人，大专在读，主要研究方向：工程造价。
关键词：低层；房屋；建筑；工程；造价
由于我国人民的物质生活水平正在不断提升，所以人们对房屋的要求也是水涨船高，这对于房屋建筑企业来说会有不小的压力，建设企业不但要在建设过程中满足人们对房子建筑上的需求，还要给自己带来一些经济效益，因此建筑工程造价工作是一项重要内容，只有通过工程造价工作才能够有效控制房屋建筑成本，从而使得房屋建筑成本降低。
一、低层房屋建筑工程造价的重要性
在工程建设中，房屋的造价工程是至关重要的一项工作环节，同时也会对整个工程建设直接产生影响，工程造价不仅仅只是用来决策的重要依据，还是企业调整产业结构的一项重要方法，工程造价能否为企业带来一定的经济效益，主要在与工程造价的科学性和合理性有关，这就体现了造价工程在整个房屋建筑过程中的重要性，在施工阶段，特别是实行工程项目的关键阶段，应该以工程设计为基础来建造工程实体，并将其投入到使用当中，因为房屋建筑的施工期较长，投入的资金也较多，耗费的能源也是相对较多的，特别是在施工过程中突发的情况，在这种情况发生后企业的工程造价成本是否也能够得到良好的控制，这都与造价工作的管理有着紧密联系，所以，建筑工程造价对于房屋建筑工程来说起着重要作用[1]。
二、低层房屋建筑工程造价的主要内容
（一）土建成本
在房屋建筑时，土建工程是一项非常关键的工程，同时其产生的成本在整个建筑工程中所占比重较大，能达到60%～70%之间，因此土建工程也是地鞥房屋建筑工程造价控制的一项重要内容。当土建成本得到一定控制后，就能够使工程项目成本得到一定的减少，并且使建筑企业的经济效益得到提升。目前我国实行的相关政策上来看，土建成本主要产生于三个方面：人员、材料和设备，如果想有效控制土建成本，就一定要从这三个方面下手。建筑工程在建设中有较多的成本类型，其中包含着直接工程、见解工程等，对于直接工程来说，其成本主要包含现场施工成本和直接成本等，对于间接成本来说则是在整个建筑工程中的管理成本和财务成本等，设计的对象较多，因此若想完成好工程造价工作，就一定要对房屋建设成本进行控制，特别是把控土建成本[2]。
（二）其他成本
低层房屋建筑工程在设计时设计的内容较为复杂，这就使得其他成本的数量增多，所以在进行工程造价时应该把这些方面都纳入考虑范围内。例如，某个建筑企业在对一个工程估算成本使，需要考虑施工设备费用，由于是低层房屋建筑工程所以设备成本并不算特别高，但是在估算房屋建筑成本是不能只考虑上述成本，还应该考虑使用土地的成本，土地类型不同，土地成本也就各不相同，其中包含着拆迁费、出让费等，这些就是低层房屋建筑工程造价需要考虑到的内容。
三、低层房屋建筑工程造价的控制措施
（一）设计时期
低层房屋建筑设计工作主要是设计其整体结构和施工工艺等方面，一个优秀的设计方案能够一定程度上减少其成本，提升建筑企业在建造房屋上的工程效益，因此为了能够对低层房屋建筑成本进行良好的控制，就一定要做好工程造价工作，从设计时期就开始控制各个方面的内容，从而使整个低层房屋建筑工程的控制工作能够起到良好的效果[3]。
（二）招标阶段
对低层房屋建筑工程進行控制，不但要对初期的实际工作进行控制，还要做好招标阶段的控制环节，企业应该对这一时期的工作引起重视，例如在对某一低层房屋建筑项目进行招标时，建筑企业应该按照实际情况来只能够顶一个合理的标底，并以此为基础进行招标，最后的施工过程中相关的施工单位也要按照施工计划展开工作，这样就能够减少额外的费用[4]。
（三）施工阶段
影响房屋建筑工程造价的最根本的环节就是施工阶段，施工单位应该对施工环节进行严格把控，这样才能够保证房屋按时完成是施工工作，施工中用到的材料也需要进行严格把控，材料应该具有较高的质量，这样才能够满足施工要求，同时，施工过程中也应该杜绝浪费材料和偷工减料的情况发生，材料尽量应该选择性价比较高的材料，这样既能够满足施工要求，同时也能够把控工程造价[5]。
（四）竣工阶段
建筑企业经常忽略工程竣工后的造价环节，这会对整个工程的造价产生影响，在工程竣工后，应该建立一个严格的审查制度，仔细检查施工过程中使用的建筑材料，检查施工质量，防止出现误报或是虚报等情况，这样就能够有效控制低层房屋建筑工程造价，使企业的经济效益得到提升。
四、总结
房屋建筑在建设过程中能够控制工程中所产生的成本，同时也能够获得比较理想的效果，为了能够使工程造价本身的作用得到充分发挥，还需要将其渗透到低层房屋建筑工程的各个环节当中，严格把控每一环节，从基础上实现对整体造价的控制，减少房屋建筑过程中产生的建设费用，这也能够促进建设企业的发展。
参考文献：
[1]方开恩.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].四川水泥，2017，22（12）：97.
[2]许秋婵.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].建材与装饰，2017，18（07）：187-188.
[3]石俊.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].居业，2016，23（05）：177-178.
[4]王珊珊.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].经贸实践，2016，25（04）：24.
[5]戈红.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].科技创新与应用，2015，04（06）：173.
作者简介：唐宗豪（1996—），男，四川眉山人，大专在读，主要研究方向：工程造价。